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标题: 发现自己真的好笨 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2018-12-23 19:59:34 标题: 发现自己真的好笨

到现在都没有搞清楚什么是投资房

作者: HAARP 时间: 2018-12-23 20:03:42

买来不是住的，用来赚钱的

作者: 巴依老爷 时间: 2018-12-23 20:05:51

HAARP 发表于 2018-12-23 21:03
买来不是住的，用来赚钱的

那要是自己住一间，出租两间算什么？

作者: bintoo 时间: 2018-12-23 20:06:57

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:05
那要是自己住一间，出租两间算什么？

算炒。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-12-23 20:08:46

买房马上赚钱叫投机
买房等几年才赚叫投资

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-23 20:09:08

bintoo 发表于 2018-12-23 21:06
算炒。

买了一张床，自己睡一半，别人睡一半，那算什么？

作者: bintoo 时间: 2018-12-23 20:10:27

auckland.clark 发表于 2018-12-23 21:09
买了一张床，自己睡一半，别人睡一半，那算什么？

这叫。。。。er....炮房？

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-12-23 20:10:56

auckland.clark 发表于 2018-12-23 20:09
买了一张床，自己睡一半，别人睡一半，那算什么？

有关系

作者: masterq 时间: 2018-12-23 20:11:05

auckland.clark 发表于 2018-12-23 21:09
买了一张床，自己睡一半，别人睡一半，那算什么？

作者: HAARP 时间: 2018-12-23 20:12:07

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:05
那要是自己住一间，出租两间算什么？

挣小钱，不算投资房

作者: HAARP 时间: 2018-12-23 20:12:45

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:05
那要是自己住一间，出租两间算什么？

挣小钱，不算投资房

作者: masterq 时间: 2018-12-23 20:12:46

笑看人生 ^O^ 发表于 2018-12-23 21:10
有关系

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-12-23 20:15:25

masterq 发表于 2018-12-23 20:12

该上就上~~~~

作者: 巴依老爷 时间: 2018-12-23 20:15:45

HAARP 发表于 2018-12-23 21:12
挣小钱，不算投资房

那要是这人就这么点小钱（它不是有钱人）
那么这个行为不算投资吗
又或者只有有钱人才赔投资
给自己买一套房子，自己住一间，出租两间就不是投资，不是投资行为？
OR
只有购买独栋的HOUSE才算投资行为，才算投资房？
如果以上成立
那么HOW TO定义，50万的投资房和100万的投资房
是不是100万的叫做投资
50万的叫做小钱不叫投资，因为自己住一间，出租两间不算投资房
而50万比100万便宜50万，相对的也不叫投资房~

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2018-12-23 20:21:00

masterq 发表于 2018-12-23 20:11

哦~~~

作者: HAARP 时间: 2018-12-23 20:22:10

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:15
那要是这人就这么点小钱（它不是有钱人）
那么这个行为不算投资吗
又或者只有有钱人才赔投资

老爺我错了，理论上从房子上赚到的任何钱或等值的服务，你的房子那一刻即为投资房。

作者: 巴依老爷 时间: 2018-12-23 20:54:00

HAARP 发表于 2018-12-23 21:22
老爺我错了，理论上从房子上赚到的任何钱或等值的服务，你的房子那一刻即为投资房。 ...

NONONO~
你没错，告诉你WHY
因为如果你说一个人买了一套房子，自己住一间，出租两间，是因为它理论上从房子上赚到了任何钱或等值的服务，那么它就是投资房
那么，我买了一套房，全款，买的时候60万，现在85万了，理论上我也是从房子上赚到了钱了吧？差价15万。
这时候你会说，不对，你的房虽然从60万到了85万，但是你没卖，没卖就没变现，没变现那15万你就没用，没用就不是投资行为，不是投资行为就不是投资房。
好，那么我再说，那个人自己住一间，出租两间，但是这个人每周收的租金它没花，而是仅仅存在于账面上。注意，我的房子从60万涨到85，升值15万也是在账面上。而你说属于投资那哥们出租两间，假设它收的租金没花就是放在账面上。
那么你说说，我们都存在账面上的钱，为什么它就是投资行为，我的就不是投资行为，不是投资房呢？
难道我自己买的房子自己住，不出租也是投资行为吗？

作者: bintoo 时间: 2018-12-23 21:11:49

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:54
NONONO~
你没错，告诉你WHY
因为如果你说一个人买了一套房子，自己住一间，出租两间，是因为它理论上从房 ...

应该这么说，房子是作为一个同时具有使用价值和投资价值的物品

买入房子，自己家庭使用（居住）为目的，升值降值都只是个不可抗拒和不在乎副作用，买家要的是房子的使用价值，这就是自住房。

相反，买入房子以增值（投资价值）为目的，使用价值为次要（起码自己不在使用/居住）的，就是投资房。

自己住在里面，再出租房间补贴生活或增加收入，并不属于投资行为，可以算是商业行为，因为用到的是房子的使用价值，出租房间只是把房子使用价值（自己消耗不完）出卖作为收入而已。

作者: ybbest 时间: 2018-12-23 21:14:15

自己住的是自住房。
找房客，给你钱的是投资房。

作者: 巴依老爷 时间: 2018-12-23 21:20:33

bintoo 发表于 2018-12-23 22:11
应该这么说，房子是作为一个同时具有使用价值和投资价值的物品

买入房子，自己家庭使用（居住）为目的 ...

专业的回复
嘿嘿
我吧，其实就是无聊跟他逗逗贫
有时候特喜欢那些回复认真的人
在学校的时候我也是，发现一脸严肃跟我说话的人，我总是忍不住上去调戏一番
当然，其实我的逻辑很多都是混乱的
但你千万别顺着我走，大多数顺着我走的都会被我牵着鼻子走
只有让别人按照自己的规则去进行，你才会掌握主动权WHICH IS你在论坛其实大多数时候的看法是很对的
根本没有什么绝对的正义，绝对的规则，只不过谁有权利掌握游戏谁就说了算
现实就是这么残酷，但我们大多数时候会给人们一种假象，哪怕这种假象只是为了让它们觉得好受点~

作者: bintoo 时间: 2018-12-23 21:28:51

巴依老爷发表于 2018-12-23 22:20
专业的回复
嘿嘿
我吧，其实就是无聊跟他逗逗贫

论坛嘛，就是斗斗嘴娱人娱己的平台，有时看到好玩的就逗一下，看到认真的自己又有心情和有兴趣的领域就认真讨论一下，看到胡来的就来个更加胡来玩玩。

“根本没有什么绝对的正义，绝对的规则，只不过谁有权利掌握游戏谁就说了算
现实就是这么残酷，但我们大多数时候会给人们一种假象，哪怕这种假象只是为了让它们觉得好受点~“----这段很认同，算是一个真理了。

题外话了，所以小到个人大到国家，在规则下玩得再顶尖，都超越不了制定规则执行规则的。而所谓”文明“，小到网络平台，大到社会，本质只在于如你所说的--“但我们大多数时候会给人们一种假象，哪怕这种假象只是为了让它们觉得好受点”。

作者: 匿名 时间: 2018-12-23 21:52:25

买房子都是投资

作者: 董董 时间: 2018-12-23 22:05:25

auckland.clark 发表于 2018-12-23 21:09
买了一张床，自己睡一半，别人睡一半，那算什么？

出租床位？

作者: royuqwei1235 时间: 2018-12-23 22:10:53

天天就是房就没有人喊一下老王吗

作者: ilmaro 时间: 2018-12-23 22:13:19

这贴居然这么火热…………。

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-24 10:26:57

董董发表于 2018-12-23 23:05
出租床位？

何止是出租床位啊？

作者: 董董 时间: 2018-12-24 10:43:13

auckland.clark 发表于 2018-12-24 11:26
何止是出租床位啊？

搭伙！！！

作者: auckland.clark 时间: 2018-12-24 10:49:54

董董发表于 2018-12-24 11:43
搭伙！！！

实践出真知

作者: 董董 时间: 2018-12-25 13:13:38

auckland.clark 发表于 2018-12-24 11:49
实践出真知

实践是检验真理的唯一标准。。圣诞快乐鸭

作者: HAARP 时间: 2018-12-27 21:35:11

巴依老爷发表于 2018-12-23 21:54
NONONO~
你没错，告诉你WHY
因为如果你说一个人买了一套房子，自己住一间，出租两间，是因为它理论上从房 ...

这个是发生交易行为

作者: Just4LD 时间: 2018-12-31 15:27:31

HAARP 发表于 2018-12-27 22:35
这个是发生交易行为

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