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标题: 关于再没有ccc 的位置申请ccc，具体要花多少钱？ [打印本页]

作者: 取名困难户 时间: 2018-12-21 12:26:44 标题: 关于再没有ccc 的位置申请ccc，具体要花多少钱？

请问大家，如果一套房子，楼下有一房一厅一卫，可以独立出租。但是！重点来了，这部分没有ccc，我也看到council 的unconsent 文件。如果入手这个房子，要求屋主还原成以前的样子，然后我们自己申请ccc，这部分需要花多少钱多少时间啊？
谢谢

作者: ethanwu 时间: 2018-12-21 12:46:44

主要得看是怎样的改造，有些改造跟现在的规定没差太多，基本就是重头再做一次就行

有些改造可能现在已经不批了，可能就不行了

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-12-21 14:01:51

本帖最后由陌生的香港人于 2018-12-21 15:04 编辑

是沒有CCC 還是沒有building consent? 樓主這個要搞清楚

如果沒有CCC 而有building consent  這不算違章  大不了補辦BC就可以然後再做CCC 不用什麼還原

如果根本連building consent 都沒有那就是違章改建了那就不要想什麼CCC了因為CCC只是供有building consent 的完工證明  你申請不了舊改建也不能重新申請Building Consent  你只能找人和你做COA

如果這個改建不能證明是Building Act 生效後才做  你甚至連COA都不能申請  只能找人做個safe and sanitary report 放在council file 或者乾脆拆掉好了  或者拆掉再重新畫圖再申請building consent 然後重建吧

作者: q3367210 时间: 2018-12-24 14:08:38

陌生的香港人发表于 2018-12-21 15:01
是沒有CCC 還是沒有building consent? 樓主這個要搞清楚

如果沒有CCC 而有building consent 這不算違章 ...

只要能证明是1991年前完成的施工的话，就可以什么都不用管。那是合法的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2018-12-24 16:11:15

本帖最后由陌生的香港人于 2018-12-24 17:27 编辑

q3367210 发表于 2018-12-24 15:08
只要能证明是1991年前完成的施工的话，就可以什么都不用管。那是合法的。 ...

問題是如何證明加建是上世紀1991年之前施工的本身就是一個工程

還有就council來說他們只會對這些史前違建不置可否一般要求做safe and sanitary report 證明有專業人士看過放在council file 就算不會執行法律行動而已但和承認它們是合法還是有點距離

作者: q3367210 时间: 2018-12-24 20:38:51

陌生的香港人发表于 2018-12-24 17:11
問題是如何證明加建是上世紀1991年之前施工的本身就是一個工程

還有就council來說他們只會對這些史前 ...

谢谢回复。确实证明是1991年以前的工程是难点。

不过也不是说那些就合法或则不合法，因为91年以前就没有法。目前的Building Act是1991年才施行，所以不能用safe and sanitary的要求去对待现在的屋主。Council要求提供report是不合法的要求。但至于要不要和council对着干，那就见仁见智了。

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