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标题: 咨询关于明确家庭财产所有权（已经回答） [打印本页]

作者: vicliu 时间: 2015-10-5 21:04:17 标题: 咨询关于明确家庭财产所有权（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2015-10-8 12:25 编辑

你好,房子是我和太太名下, 各50%. 首付用了太太的钱(我认可是她的私产),贷款我在背.
现想通过法律手段明确首付这笔钱归她,即便离婚,也不影响归属权.因为我们短期没有能力
支付,除非卖房(目前也不可能),我能想到的选项:
1.以家庭名义给太太打个借条,双方署名,公证
2.折算成房产份额,过到她名下
3.上述两种混合
不知是否有其他选项, 核心目的是通过法律途径明确财产归属,且不受婚姻存续关系的影响.
请问如何办理, 费用大概多少, 谢谢

作者: adamzhou 时间: 2015-10-5 21:26:28

做个信托吧，或者做财产分割协议

作者: vicliu 时间: 2015-10-6 23:55:09

@adamzhou 谢谢, 我们主要的共有财产只有房屋, 请问信托和财产分割协议如何操作?

作者: chrise 时间: 2015-10-7 08:16:47

只牵涉到你们两的自住房就不要搞那么复杂了，凭良心吧。

作者: adamzhou 时间: 2015-10-7 20:41:27

vicliu 发表于 2015-10-6 23:55
@adamzhou 谢谢, 我们主要的共有财产只有房屋, 请问信托和财产分割协议如何操作? ...

信托的话每年要多花3000纽币在这上面，找律师吧，财产分割的话就自己双方签一个分居协议就好，同样也要找律师，大概800块。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2015-10-8 11:25:32

您好，简单回答一下您的问题

1. 这种情况下可以做一个婚后财产公证
2. 也可以建立家庭基金，由基金向您太太个人公证债务。

如果需要解释基金的话，建议和我们预约谈一下，因为在论坛上一两句话比较说不清。

作者: vicliu 时间: 2015-10-10 00:18:26

adamzhou 发表于 2015-10-7 21:41
信托的话每年要多花3000纽币在这上面，找律师吧，财产分割的话就自己双方签一个分居协议就好，同样也要找 ...

谢谢回复, 我们没有婚姻问题, 我只希望把那个钱归属确定一下, 假定真的哪天离婚了,这个钱也属于她, 可以用我们的共同财产(卖房)偿还. 不知怎么操作,谢谢.

作者: vicliu 时间: 2015-10-10 00:31:30

AMICUS_LAW 发表于 2015-10-8 12:25
您好，简单回答一下您的问题

1. 这种情况下可以做一个婚后财产公证

非常感谢, No.1的话, 假设公证:

选项1: 我和太太共同欠太太本人 xxxx纽币
上述类似欠条, 是否能这样公证呢? 如果离婚了,该公证还有效么?

选项2: 房产她70%,我30%
现在我们是各50%, 如果离婚了, 该公证能确保她70%,我30%么? 还是公证失效, 夫妻各得50%?

谢谢!

作者: vicliu 时间: 2015-10-10 00:35:31

chrise 发表于 2015-10-7 09:16
只牵涉到你们两的自住房就不要搞那么复杂了，凭良心吧。

呵呵, 是有点复杂, 即使我们俩婚姻出意外了, 这钱我也不会分她的, 现在这么做, 只是让她吃个定心丸.

作者: adamzhou 时间: 2015-10-10 12:30:33

这在新西兰没有用的，因为新西兰不承认婚前财产之类的。就算你做了公证，在离婚时候还是要一人一半，所以说，无用，只能设立信托，把财产放在信托里，并把信托的收益人指定为你，你的妻子，你的孩子。这样当她放弃了你的妻子的身份就别再能得到享受信托的益处。

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