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标题: ROTOTUNA 茶园地块在开发的新房质量如何？什么价格可以入手？ [打印本页]

作者: tomfon 时间: 2015-7-12 21:19:15 标题: ROTOTUNA 茶园地块在开发的新房质量如何？什么价格可以入手？

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作者: Apclub 时间: 2015-7-12 21:32:24

同问

作者: C1214 时间: 2015-7-13 11:50:45

同问。。。。

作者: saiwong 时间: 2015-7-13 12:52:14

要看多大吧

作者: tomfon 时间: 2015-7-13 13:07:25

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作者: nonametom 时间: 2015-7-13 20:30:05

地小，房子也蓋的小
但方便。

作者: saiwong 时间: 2015-7-14 10:30:04

tomfon 发表于 2015-7-13 13:07
基本都是600平方的地，250平方的房子

600平方已经不多了吧。我都已经买了一块准备盖了。

作者: judith_leo 时间: 2015-7-14 14:11:27

是说T-field那块吗
买地自己盖呗
flagstaff属于比较成熟的社区人多肯定价格高呗

作者: lebaishi 时间: 2015-7-14 15:39:23

Tea Fields 缺点地小房小，优点购物方便，价钱便宜。

作者: tomfon 时间: 2015-7-14 19:27:57

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作者: jzdong2 时间: 2015-7-14 22:42:39

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作者: Jordan 时间: 2015-7-15 10:35:23

tomfon 发表于 2015-7-14 19:27
请问TEA FIELDS那边房子质量和FLAGSTAFF比如何？中介说FLAGSTAFF的外墙质量更好

tea fields 的开发是对外墙种类有明确要求的，砖只能用‘firth’和‘premium’两个牌子的，很简单，google一下，都是非常好的牌子，所谓外墙flagstaff的更好这种以偏概全的话，我也是醉了。。。还有，茶园的一级开发商和Flagstaff （woodridge）的部分一级开发商是一批人，开发要求是一样滴。。。甚至更高，比如要求driveway必须只能用小石子路，不能白水泥。茶园唯一的缺点就是地小（但也有600M以上的），房普遍小（但也有200-250的）如果是首次购房，或者没时间打理院子的人，是个不错的选择，但是对享受型住房的买家，还是算了～

作者: dsken 时间: 2015-7-15 11:38:58

房子质量看建筑公司，跟地点有啥关系呢？

作者: tomfon 时间: 2015-7-15 17:52:03

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作者: Jordan 时间: 2015-7-15 20:52:09

tomfon 发表于 2015-7-15 17:52
Jordan,

你好！感谢回复，我因为刚来新西兰不久，所以什么也不懂，不好意思。

这个价钱买这么大的房子是适合的，是要比Flagstaff便宜好多。

所以说看你要买来干什么。1.如果你追求房子大，且便宜，那就茶园这套。但是你要想清楚，能不能接受你的邻居大多数是小的房子。2. 如果你追求房子大，且价钱幅度空间大，那你在flagstaff 买房，周围也都是大房，肯定比茶园舒服。3.如果你追求地理位置方便，且不在乎大小，就茶园，毕竟Flagstaff离哪里都远（相对），虽然是有规划建一些配套设施，但是你等新西兰人干这种工程，至少5年后了。。。。到时候你都有可能搬走了。 4.如果你追求低维护（尤其是院子）成本，不管是时间还是金钱，或者只是追求价钱便宜，那就茶园。

总而言之，这俩地方的target market就是完全不一样的，各有各的优势，看你的个人需求哈

作者: tomfon 时间: 2015-7-15 21:19:20

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作者: Jordan 时间: 2015-7-15 23:42:28

tomfon 发表于 2015-7-15 21:19
Jordan,谢谢你耐心的回复！
像TEA FIELD 这个地块的房子，房子周边绿化目前几乎没有，公共道路2边，等房 ...

绿化市政会做，另外每家每户也会做的，但看起来到所谓的‘成熟’也要小十年，但是teafield的房型注定这地方的住户是要走low maintenance 路线，所以我估计以后花园大部分人也不会大搞，只有市政种的树，在头5年都将是半死不活的状态。。。。还是那句话，看你追求什么。rototuna road 房子现在炒很高，主要卖location,尤其是离countdown近的一头，或者离mini golf 那个大公园近的。多少钱现在非常难说，得看什么人去auction.一些牛人会出些让人掉下巴的价格。。。但是也要清楚一点，这里location 好，绿化好，等等，但是房子本身都是1990-2003，4年左右建的，距现在也都10年，20年的了，很多老化的房子，可能有些需要维修，另外装修也都老化（基本款厨房，浴室啥的），玻璃也基本都单层的，冬冷夏热，需要空调等等调节，这方面的成本相对高。另外还有很多plaster 外墙的房子，或者部分plaster外墙，都有以后漏水的隐患，即便不漏，定期的维护也是需要的。当然，那里也有很多很好的房子，具体问题具体分析哈。总之，对那里很多房子而言，你付的钱大多数是付给了Location.而不是房子

作者: yuandongdehuhua 时间: 2015-7-16 02:45:25

65或70都是很贵啊。楼主应当是国内来的有钱银哈。

作者: StayHamilton 时间: 2015-7-16 11:47:14

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36 Boundary Road, Claudelands, Hamilton
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作者: buddyyuan 时间: 2015-7-16 15:59:31

目前flagstaff的现房价格很高，所以买期房相对合适。65万在flagstaff还是可以买到650平的地加240的房的package，而且还是有20年经验的口碑不错的洋人builder建造。你得直接问builder，很多这样的package是不出现在市场上的，所以你需要勤打听。不要总是找房屋中介，他们赚的就是提成。

作者: tomfon 时间: 2015-7-16 17:34:38

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作者: buddyyuan 时间: 2015-7-17 07:53:09

tomfon 发表于 2015-7-16 17:34
请问什么是PACKAGE?

就是house＋land package，通俗的说就是期房，直接买builder手里还没盖好的的房子

作者: judith_leo 时间: 2015-7-17 08:10:44

shrule place那些房的地都超小好吗真心别往rototuna north挤了

作者: lebaishi 时间: 2015-7-20 00:38:56

现在价钱不便宜，但是谁也不知道什么时候会便宜。
茶园附近这个社区好像更多购物点如Countdown, New World。有加油站，很多大牌子都在这里有分店如麦当老，KFC, Domino's, Hell's, Subway, Cheesecake Shop, Jesters, Long Star. Pita pit. 还有华人超市和华人餐馆，如果家里有老人不会说英语又不爱开车，茶园是很不错的选择。

作者: hgq2008hgq 时间: 2015-7-20 13:28:32

唯一缺点没有煤气做饭洗澡用电的麻烦的要死!

作者: lebaishi 时间: 2015-7-21 11:43:18

hgq2008hgq 发表于 2015-7-20 13:28
唯一缺点没有煤气做饭洗澡用电的麻烦的要死!

的确。貌似需要装那个煤气大罐。做饭还是得煤气给力。

作者: NewFlourish 时间: 2015-8-3 14:11:23

通常说的煤气有两种，一是市政管网的（天然气），一种是气罐的（液化石油气）。对用户来说没太大区别。

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