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标题: 贷款的第一次payment是interst only? [打印本页]

作者: 左手 时间: 2013-10-8 23:05:33 标题: 贷款的第一次payment是interst only?

本帖最后由左手于 2013-10-9 09:31 编辑

ASB的贷款，上面写着’ you will make a payment of interest only on the first payment date after drawdown, commencing on the second payment date after drawdown you will repay the facility by making 651 fortnightly instalments of $xxxx; followed by a final payment of the balance of the facility, together with any outstanding moneys which are unpaid.

为什么第一次payment要interest only呢？那这样的话我不就多付了一次interest?可以这样理解吗？

作者: Robbi 时间: 2013-10-8 23:32:53

你的贷款经理有义务和你解释清楚贷款的结构啊。。去问问ta, 让ta 和你说清楚吧。

作者: 左手 时间: 2013-10-8 23:42:34

Robbi 发表于 2013-10-9 00:32
你的贷款经理有义务和你解释清楚贷款的结构啊。。去问问ta, 让ta 和你说清楚吧。

谢谢，能帮忙大概解释一下么。。。。有这种payment方式？

作者: 左手 时间: 2013-10-8 23:44:35

我是interest+principle的还款方式啊。。。。怎么又出来个interest only? 和settlement date是哪天有关系么？

作者: J_chn 时间: 2013-10-8 23:53:50

你的贷款经理有义务和你解释清楚贷款的结构啊。。去问问ta, 让ta 和你说清楚吧。

作者: Robbi 时间: 2013-10-9 05:55:41

左手发表于 2013-10-9 00:42
谢谢，能帮忙大概解释一下么。。。。有这种payment方式？

有 interest only 这样的payment method。在这种还款结构下，你的本金永远也不会减少。

我能解释的也就这么多，至于为什么这样做，我不知道你的状况，而且我也不是帮你做贷款的那个人，所以建议你向ta问清楚。

这种还款结构有时候是很适合一些特定人群的。

作者: John.G 时间: 2013-10-9 06:42:22

这种只还利息自住不大合适吧如果投资赚capital gain这种还不错不过只给贷10年的ASB只给贷5年的现在ANZ
网上都找不到这种还款计算了

作者: 左手 时间: 2013-10-9 08:17:07

John.G 发表于 2013-10-9 07:42
这种只还利息自住不大合适吧如果投资赚capital gain这种还不错不过只给贷10年的ASB只给贷5年的现在ANZ
...

我的不是interest only的是table的啊。。。。所以才觉得为啥第一次pmt要interest only然后从第二次开始是正常的pmt了。一会儿问问broker。。。。谢谢啦

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-10-9 08:39:22

左手发表于 2013-10-9 09:17
我的不是interest only的是table的啊。。。。所以才觉得为啥第一次pmt要interest only然后从第二次开始是 ...

问好了回来说说啊

作者: 左手 时间: 2013-10-9 11:20:08

想个名字真头疼发表于 2013-10-9 09:39
问好了回来说说啊

问了，银行说这个是他们standard的，说这边的kiwi很多买了房子后没什么钱买家具什么之类的，所以他们比较倾向第一次少付点只付Interest，好有个喘气的机会。。。但我觉得这样解释会不会有些牵强？谁家ASB有遇到过相同情况的？

作者: rabit 时间: 2013-10-9 14:29:26

这个解释太牵强，而且应该给你打声招呼说下这个情况，不能这样一声不响就给你办了...

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