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标题: 如何评估房价？ [打印本页]

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 02:10:04 标题: 如何评估房价？

非常感谢坛子里各位好心人，我现在有个基本定位了，现在的问题更加迷茫：如何评估房价？买房真的是件痛苦的事啊，如何理性评估一套房子的价格？除了参考cv价，房价和地价，就是参考trademe上的价，或者听中介的估价，这样得出房价么？因为自己心里完全没底，怕不小心给多钱了，又怕因为不知价格而错过好房子。真的好害怕，请各位再帮忙指点啊！万分感谢啊！！

作者: John.G 时间: 2013-10-7 07:14:09

看近期所寻找地区的成交价基本上就在这区间了不过拍卖很可能拍出天价自己把握了喜欢又在预算内的就出吧别怕多拍个几万

作者: 左手 时间: 2013-10-7 07:31:06

多看open home,多去参加open home.

作者: klwss 时间: 2013-10-7 08:16:06

四處看房，寫心得。參加拍賣去，把相鄰的成交价拿來仔細研究，這是很有樂趣的事，一點也不痛苦。
不過搶不到好地倒素粉不爽

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 10:03:03

John.G 发表于 2013-10-7 07:14
看近期所寻找地区的成交价基本上就在这区间了不过拍卖很可能拍出天价自己把握了喜欢又在预算内的就出吧 ...

哦，好的，如何寻找附近近期成交的记录哦？多拍出几万就当满足感性需求啊

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 10:04:12

左手发表于 2013-10-7 07:31
多看open home,多去参加open home.

看openhome也要知道价钱，中介都说不知道，郁闷，所以是不是要去了解售价

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 10:06:06

klwss 发表于 2013-10-7 08:16
四處看房，寫心得。參加拍賣去，把相鄰的成交价拿來仔細研究，這是很有樂趣的事，一點也不痛苦。
不過搶不 ...

啊，还要一个过程啊，应该又是一个漫长的经历，抛开所有事情全身投入吧，这真不容易

作者: John.G 时间: 2013-10-7 10:11:20

xiang7110 发表于 2013-10-7 11:03
哦，好的，如何寻找附近近期成交的记录哦？多拍出几万就当满足感性需求啊

找中介问
PS 看成了满足性需求啊....-_-#

作者: klwss 时间: 2013-10-7 10:12:01

xiang7110 发表于 2013-10-7 11:06
啊，还要一个过程啊，应该又是一个漫长的经历，抛开所有事情全身投入吧，这真不容易

不至於全身心投入吧？眼裏只有房子的應該是。。呃。。白蟻。
我們的生活是豐富的，買房子時認真投入點就好。

作者: 左手 时间: 2013-10-7 10:14:48

才发现打错了，本来想说多去参加openhome, 多去参加auction。。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 12:42:47

的确是要跑多些拍卖

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-7 12:44:28

LZ有两个ID

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 13:28:42

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 12:44
LZ有两个ID

哈哈，那是帮朋友发帖了，忘记退出，这个才是我，鬼精

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