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标题: 这房子拍到多少？ [打印本页]

作者: cz001 时间: 2013-7-30 21:04:08 标题: 这房子拍到多少？

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=613633136

作者: 和和 时间: 2013-7-30 21:10:19

不知道上次同条街小点的卖了八十三多，这个估计八十中高？

作者: winny 时间: 2013-7-30 21:19:58

作者: rabit 时间: 2013-7-30 22:18:37

好漂亮的房子呀，，，，都属于有钱人。。。。现在尤其这种砖房全副好校区，，室内又这么漂亮，，，大家肯定疯抢呀。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-30 22:38:44

要上9.......

作者: MCB 时间: 2013-7-31 08:31:43

今天早上路过，看到海报上贴上了sold，不过不知道多少钱买掉的

作者: ATAE 时间: 2013-7-31 08:57:06

94.5万卖掉的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-31 09:00:16

Venox10111 发表于 2013-7-30 22:38
要上9.......

恭喜你又猜对了，看7楼

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 09:13:20

这鸡巴房子还在AKL内？这样远

作者: MCB 时间: 2013-7-31 09:39:59

疯了，这个房子三四个月前最多也就八十四，五万。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 09:41:23

NewLynnHse 发表于 2013-7-31 09:00
恭喜你又猜对了，看7楼

东区还是比较熟悉的，之前一直在看那一块

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 09:42:01

MCB 发表于 2013-7-31 09:39
疯了，这个房子三四个月前最多也就八十四，五万。

3，4个月前也要88－9w 以上了，这是好房子啊。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-31 09:43:00

Venox10111 发表于 2013-7-31 09:41
东区还是比较熟悉的，之前一直在看那一块

这地方有啥优点，为什么房子这么贵？

作者: 和和 时间: 2013-7-31 09:45:00

上两个月类似的一套同一条街卖的88几！

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 09:49:41

NewLynnHse 发表于 2013-7-31 09:43
这地方有啥优点，为什么房子这么贵？

1。走路到 Botany Mall （新西兰数一数二的大mall, packnsave, countdown 等等啥都有）, 公车站等
2。上高速东区最方便的地点之一, 到cbd 一路小高速，高速，20分钟
3。学校最佳组合是Pt View Primary, Somerville Intermediate and Botany College. 都是东区人民知道的口碑学校
4。房子各种漂亮，heatpump都装2个了，4房2卫双车库，室内室外面积都不小，朝向也好

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 09:51:20

自己盖新的也就75万。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-31 09:55:40

Venox10111 发表于 2013-7-31 09:49
1。走路到 Botany Mall （新西兰数一数二的大mall, packnsave, countdown 等等啥都有）, 公车站等
2。上 ...

上高速东区最方便的地点之一, 到cbd 一路小高速，高速，20分钟

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:00:37

talkaboutvision 发表于 2013-7-31 09:55
上高速东区最方便的地点之一, 到cbd 一路小高速，高速，20分钟

东区是这样的，如果在mellons bay, buckland beach 有 maclean 学区的，或者highland park 那边中国设施多的，起码开车35分钟，而且那边房价更不是一般的贵。

我现在的地方开到cbd 也就 15分钟不管peak time, non peak time，坐公车也就25分钟了，交通东区很一般

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:01:26

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-31 10:02 编辑

剑客浪心发表于 2013-7-31 09:51
自己盖新的也就75万。

那是chch, akl 在这个地方，新盖一个这样的，起码 1.2m所以说 akl 是魔都

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-31 10:13:41

Venox10111 发表于 2013-7-31 10:00
东区是这样的，如果在mellons bay, buckland beach 有 maclean 学区的，或者highland park 那边中国设施多 ...

我还真不太信，这个房子到cbd大约20公里，早晚高峰时段20分钟？

我没到东区那么远，但是我怎么觉得高峰时段我20分钟连中区都还没出去

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:15:18

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-31 10:18 编辑

talkaboutvision 发表于 2013-7-31 10:13
我还真不太信，这个房子到cbd大约20公里，早晚高峰时段20分钟？

我没到东区那么远，但是我怎么觉得高峰 ...

高峰起码 1 hr, 话说，高峰，哪里都慢啊，如果整条路都封了，1公里，堵 2hr-3hr, 10hr 都可能啊高峰时段，除了住cbd 的，东南西北都会堵车。。。。都不快啊

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:17:20

Venox10111 发表于 2013-7-31 10:01
那是chch, akl 在这个地方，新盖一个这样的，起码 1.2m所以说 akl 是魔都

建筑成本也就35万左右，应该是200平米左右。地多少钱？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-31 10:17:32

Venox10111 发表于 2013-7-31 10:15
高峰起码 1 hr, 话说，高峰，哪里都慢啊，如果整条路都封了，1公里，堵 2hr-3hr, 10hr 都可能啊

哦，不好意思看错了，“我现在的地方开到cbd” 我以为你在说东区

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:21:55

剑客浪心发表于 2013-7-31 10:17
建筑成本也就35万左右，应该是200平米左右。地多少钱？

35w 盖不了这个啊，那边一块720地，现在 60-70w 怎么也要的

作者: bbbbbbb 时间: 2013-7-31 10:22:30

现在地35万的基本没有了连flatbush 都要快45万了

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:23:50

talkaboutvision 发表于 2013-7-31 10:17
哦，不好意思看错了，“我现在的地方开到cbd” 我以为你在说东区

没事没事，我现在住的地方是akl 数一数二交通方便了，火车公车都是走到，高峰时间3分钟一班公车，非高峰15分钟。。。上高速3分钟。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:23:59

Venox10111 发表于 2013-7-31 10:21
35w 盖不了这个啊，那边一块720地，现在 60-70w 怎么也要的

这个房除了ENTRY做了特别加高，厨房贵点，没有什么特别的。在CHCH35万可以拿下。地的话就搞不清楚了，感觉离AKL巨远。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:26:54

剑客浪心发表于 2013-7-31 10:23
这个房除了ENTRY做了特别加高，厨房贵点，没有什么特别的。在CHCH35万可以拿下。地的话就搞不清楚了，感觉 ...

CHCH 房价真是。。。我觉得国家应该鼓励first home buyer 去 CHCH，或者回CHCH... 我买房中介都是从CHCH 过来的唉。。。
东区在上一波被广东，香港人抬的很高了，而且这个靠近大型商场，也有不错的学校。。。所以。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:31:30

感觉有点像CHCH的WIGRAM SKIES，华人炒上去。房子和小区规划都漂亮。距离真的太远，我以为这不是AKL地区了。是AKL郊区了，原来是东区。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-31 10:41:52

剑客浪心发表于 2013-7-31 10:31
感觉有点像CHCH的WIGRAM SKIES，华人炒上去。房子和小区规划都漂亮。距离真的太远，我以为这不是AKL地区了 ...

剑兄又来看热闹了

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:43:39

剑客浪心发表于 2013-7-31 10:31
感觉有点像CHCH的WIGRAM SKIES，华人炒上去。房子和小区规划都漂亮。距离真的太远，我以为这不是AKL地区了 ...

查一下flatbush 吧

作者: ATAE 时间: 2013-7-31 10:46:46

MCB 发表于 2013-7-31 09:39
疯了，这个房子三四个月前最多也就八十四，五万。

下半年就上100万了, 东区以后基本就是中国人和印度人的区,洋人都退缩到北岸或是中区生活.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:54:48

NewLynnHse 发表于 2013-7-31 10:41
剑兄又来看热闹了

嘿嘿，你不急急他们，他们不会给你说这样仔细哈。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:55:42

ATAE 发表于 2013-7-31 10:46
下半年就上100万了, 东区以后基本就是中国人和印度人的区,洋人都退缩到北岸或是中区生活.

为什么印度人也喜欢东区? 这样远，还这样贵。。。？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:57:20

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-31 10:58 编辑

ATAE 发表于 2013-7-31 10:46
下半年就上100万了, 东区以后基本就是中国人和印度人的区,洋人都退缩到北岸或是中区生活.

北岸 Bay 区是出一对洋人，进一对中国人。。。所以北岸glenfield, forest hill, 等等，只要有 westlake 的区，洋人都out, 跑到北岸更远的比如orewa 住
东区洋人买得起的很早买了，这波进驻的新移民不多，买不起的就买到beachland, maretai 等。。。
中区洋人不想住mt wellington, panmure 的会考虑西区glen eden，kelston 等

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 10:59:03

Venox10111 发表于 2013-7-31 10:57
北岸 Bay 区是出一对洋人，进一对中国人。。。所以北岸glenfield, forest hill, 等等，只要有 westlake 的 ...

看来还是印度人和中国人厉害，老外都怕了，哈哈。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 10:59:40

剑客浪心发表于 2013-7-31 10:55
为什么印度人也喜欢东区? 这样远，还这样贵。。。？

印度人聚集的应该是南靠东和南区
还有中区Sandringham等传统印度区

作者: John.G 时间: 2013-7-31 11:07:03

talkaboutvision 发表于 2013-7-31 10:13
我还真不太信，这个房子到cbd大约20公里，早晚高峰时段20分钟？

我没到东区那么远，但是我怎么觉得高峰 ...

早晚高峰时期20分钟真是能够吹的光堵在高速前堵个20分钟倒是真的

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 11:19:11

我觉得到CBD怎么也要近一个小时。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 11:23:36

John.G 发表于 2013-7-31 11:07
早晚高峰时期20分钟真是能够吹的光堵在高速前堵个20分钟倒是真的

我不住东区，离CBD 两个 stage, 开车不走高速，到 city 也就20来分钟。。。

东区早上去CBD 要1小时的

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 11:29:56

剑客浪心发表于 2013-7-31 11:19
我觉得到CBD怎么也要近一个小时。

完全看堵车不堵车了，现在交通项目就在做东区那一块，缓解那边的堵车情况

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 11:30:45

有什么样的交通项目呢？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 11:33:39

剑客浪心发表于 2013-7-31 11:30
有什么样的交通项目呢？

AMETI 项目
官方链接
http://www.aucklandtransport.gov ... /Pages/default.aspx

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-31 11:36:59

Venox10111 发表于 2013-7-31 11:33
AMETI 项目
官方链接
http://www.aucklandtransport.govt.nz/improving-transport/ameti/Pages/default ...

这也是下一个周期的咚咚了，不看也罢。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-31 11:49:51

剑客浪心发表于 2013-7-31 11:36
这也是下一个周期的咚咚了，不看也罢。。。

已经在动了，2016年前完成

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-31 11:55:38

John.G 发表于 2013-7-31 11:07
早晚高峰时期20分钟真是能够吹的光堵在高速前堵个20分钟倒是真的

没有没有，那个是我看错了，人家没说是东区

作者: cz001 时间: 2013-7-31 13:17:47

这么说来这房子的拍卖价格是合理的，前阵子dannemora有套和这个差不多的房子不都拍到101.5万了

作者: 紫鹤 时间: 2013-7-31 13:23:16

我觉得有"WOW FACTOR"的房子拍成这个价格也算正常吧

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