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标题: 哪个区的房子最不愁租也不愁卖 [打印本页]

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作者: 猪头不卖    时间: 2013-2-26 13:03:22     标题: 哪个区的房子最不愁租也不愁卖

作为参考下，想买个房子投资用用，欢饮有经验的中介和卖家买家说说你们的看法

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作者: zynzakl    时间: 2013-2-26 13:26:48

只要价格低，哪里的房子都容易租容易卖；反之亦然。
奥克兰这么大，上百个区，同在一个区里因为校网、地势、屋况的差别都会影响价格，是否临近高速、高压线、垃圾场，隔两条街可能治安状况就差别巨大，楼主这样按大区来分的投票没什么意义。

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作者: SilverFern    时间: 2013-2-26 13:43:47

中区的epsom不愁租也不愁卖， 同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？

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作者: gracenz    时间: 2013-2-26 13:58:33

epsom 的漏水房不好卖

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作者: SilverFern    时间: 2013-2-26 14:11:05

gracenz 发表于 2013-2-26 14:58
epsom 的漏水房不好卖

.....哪个区的漏水房好卖?

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作者: zsy_az    时间: 2013-2-26 18:35:09

这样的投票，确实无意义。

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作者: Accommodation    时间: 2013-2-26 21:09:50

基督城的Upper Riccarton的房子最不愁租, 市场上很少有卖的.

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作者: sammy1112    时间: 2013-2-27 07:37:28

Epsom的房产好卖也好租

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作者: sammy1112    时间: 2013-2-27 07:38:00

SilverFern 发表于 2013-2-26 15:11
.....哪个区的漏水房好卖?

貌似连Epsom的漏水房都好卖 {:8_496:}

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作者: cizzzzk    时间: 2013-2-27 20:54:08

SilverFern 发表于 2013-2-26 13:43
中区的epsom不愁租也不愁卖， 同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？

POINT ENGLAND 有那么烂吗？ 还在考虑那边的房子呢

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作者: winny    时间: 2013-2-27 22:26:36

{:8_490:}

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作者: SilverFern    时间: 2013-2-28 07:55:42

cizzzzk 发表于 2013-2-27 21:54
POINT ENGLAND 有那么烂吗？ 还在考虑那边的房子呢

我是没住过，只是看报道那边应该是整个中区治安最差的地方，政府房太多，穷人太多....

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作者: 朦胧    时间: 2013-2-28 16:54:04

传统好区在哪个国家都好卖。几十年了没掉过价。mt Eden epsom, takapuna,经济再不好还是有人想进。

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作者: 朦胧    时间: 2013-2-28 17:03:09

传统好区都掉价那也是50年一遇。人有几个50年？

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作者: SilverFern    时间: 2013-3-3 10:50:04

投票比率基本能够反应市场现状

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作者: SilverFern    时间: 2013-3-3 10:50:38

投票比率基本能够反应市场现状

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作者: Milan28    时间: 2013-3-4 07:53:56

价格合适哪里都好租吧，关键是看你要租给什么样的人。

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作者: fengshens    时间: 2013-3-8 11:45:22

中区，北岸吧

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作者: 明月照大江    时间: 2013-3-12 14:10:21

SilverFern 发表于 2013-2-26 13:43
中区的epsom不愁租也不愁卖， 同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？

再过几年PE也一样不愁卖，呵呵

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作者: waterlily^-^    时间: 2013-3-16 14:02:35

中区吧  投票结果很明显了

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作者: AUprince    时间: 2013-4-11 11:38:01

Remuera, Epsom, Mt eden中区这3个区好租也好卖，不过Mt eden漏水房不少。北岸就takapuna和northcote了。

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作者: o0o冰茶ooo    时间: 2013-5-1 17:48:06

SilverFern 发表于 2013-2-26 13:43
中区的epsom不愁租也不愁卖， 同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？

你这样讲我瞬间觉得天要踏下来了... 看到glen innes的房子好一点的放出来也是一两周就卖掉了.. 就跟point england挨着那块.... 相对来说也没有便宜... 这么一说现在估计没有哪里的房子不好卖了哇{:8_480:}

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-2 04:28:08

SilverFern 发表于 2013-2-26 14:11
.....哪个区的漏水房好卖?

哈哈哈哈，，，，，，

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作者: topsky    时间: 2013-6-21 00:23:42

要看怎么租怎么卖，现在楼市火爆低价都能出手，否则。。。。。

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作者: azjzakl    时间: 2013-7-19 23:17:07

价格合理或者底点，哪里都好卖好租

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作者: QITENG    时间: 2013-7-20 00:41:31

AUprince 发表于 2013-4-11 11:38
Remuera, Epsom, Mt eden中区这3个区好租也好卖，不过Mt eden漏水房不少。北岸就takapuna和northcote了。

northcote虽然好出租，但是不好卖，升值空间太小，北岸的好区就2个takapuna和milford.

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作者: chennian    时间: 2013-8-1 21:03:16

dddddddddddddddddddddddddddddddddd

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-8-4 10:03:45

目前貌似都有点淡、租金不高

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作者: 裤衩不卖    时间: 2013-8-19 08:38:16

QITENG 发表于 2013-7-20 00:41
northcote虽然好出租，但是不好卖，升值空间太小，北岸的好区就2个takapuna和milford.

哥 你住北岸么？

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作者: 剑客浪心    时间: 2013-8-30 12:07:44

SilverFern 发表于 2013-2-28 07:55
我是没住过，只是看报道那边应该是整个中区治安最差的地方，政府房太多，穷人太多....

Point Chevalier 怎么样呢？

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作者: SilverFern    时间: 2013-8-30 12:30:34

剑客浪心 发表于 2013-8-30 12:07
Point Chevalier 怎么样呢？

CHCH人这么关心奥克兰意欲何为

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作者: 剑客浪心    时间: 2013-8-30 13:03:39

SilverFern 发表于 2013-8-30 12:30
CHCH人这么关心奥克兰意欲何为

为下一个周期做准备哈。。。不打无准备之战

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作者: Venox10111    时间: 2013-9-9 00:38:39

剑客浪心 发表于 2013-8-30 12:07
Point Chevalier 怎么样呢？

距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔
黑羊推荐：5星
3房Crosslease: 80w+ -
黑羊评价：
曾经的辉煌，包括有很多的政要和文艺人士居于此地，但随着时间的推移，以往的Art Deco 并不受现代人接受，逐渐没落的小店仿佛如秋天的落叶一般，显得那么的无力。
但现在不一样了，随着St Lukes 将要进行的扩建，人们意识到原来有如此一地，离设施，交通如此之近，并且有一个海滩可以观赏日出日落。
学校一直不曾是此区的强项，但因为West Springs College 被Metro 推崇，人们意识到，原来此地的生活，原来如此的完美。

投资：
这可以说是outerlink 最后的一个区域了，但也是outerlink, 意味着什么呢？这还是在市中心地带！随着Grey Lynn, Ponsonby 的中心价值体现，这个区还会远吗？想当年黑羊看到Pt Chev 50w 内全幅地流口水，现在很难以百万内的价格买到了。

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作者: kingscat    时间: 2013-9-9 00:40:30

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

哇！！！我在这里流连了大概2个月，找房子，因为年幼无知，错过了好几个哈哈
现在回头看，一年半前人家offered 我70万的房子，如今都是1m了

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作者: Venox10111    时间: 2013-9-9 00:42:01

kingscat 发表于 2013-9-9 00:40
哇！！！我在这里流连了大概2个月，找房子，因为年幼无知，错过了好几个哈哈
现在回头看，一年半前人家o ...

嗯，绝对有理由成为下一个大M 当头的好区

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作者: kingscat    时间: 2013-9-9 00:42:11

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

那里非常舒适，校区非常好，地势平坦，近处的westmere ,grey lyn，pnsonby，都是贵区，这里别具一格啊，唯一我不懂的那里有个类似养老院的地方靠海滩

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作者: Venox10111    时间: 2013-9-9 00:45:40

kingscat 发表于 2013-9-9 00:42
那里非常舒适，校区非常好，地势平坦，近处的westmere ,grey lyn，pnsonby，都是贵区，这里别具一格啊，唯 ...

Remuera 和 Meadowbank 的养老院也很多，这正是旧贵区的体现，当年的人们还是离不开这个区域，希望在熟悉的地方终老。
当 St Lukes 扩建完毕，Pt Chev 将大幅度升值，一跃超过更临近city 的 grey lynn (毕竟 pt chev 更有lifestyle), 不过总体来说，Pt Chev, Greylynn, Ponsonby 的艺术气息不是一般人能明白的

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作者: kingscat    时间: 2013-9-9 00:48:18

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:45
Remuera 和 Meadowbank 的养老院也很多，这正是旧贵区的体现，当年的人们还是离不开这个区域，希望在熟悉 ...

那里是很多艺术家和活动的群基地，很多音乐家，画家，雕塑家，媒体，都在那一带，我以前不理解，后来看到都群居在那里，明白了。
pt 绝对，因为相对更加安静，不像ponsonby很多羊肠小街，临街都开到天亮的bar，很值得的。
如果我再有钱，我会选择那里买，如果靠海边就更舒适

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作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-9 09:18:56

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

删贴吧，下个周期，我们联手搞这个区吧

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作者: Venox10111    时间: 2013-9-9 10:30:54

剑客浪心 发表于 2013-9-9 09:18
删贴吧，下个周期，我们联手搞这个区吧

there're plenty of potential areas to invest.

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作者: 花落云飘    时间: 2013-10-3 17:02:17

剑客浪心 发表于 2013-8-30 13:07
Point Chevalier 怎么样呢？

很贵。。。。

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作者: dean.ding    时间: 2013-10-3 20:24:58

传统的老区当然不错了，不过以后最好卖或者说成交量越来越大的个人觉得会是西区，发展迅猛。北岸我觉得已经有浮肿的现象了，早晚会流脓。

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作者: 我行我素我酷    时间: 2013-10-16 20:46:04

非常无聊的投票，哪个区都不愁租也不愁卖，就是一个价格问题。

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作者: houbaobao123    时间: 2013-10-18 08:36:05

kingscat 发表于 2013-9-9 01:48
那里是很多艺术家和活动的群基地，很多音乐家，画家，雕塑家，媒体，都在那一带，我以前不理解，后来看到 ...

在NZ艺术家是很难赚到钱的。我认识的艺术家都只能AFFORD ONEHUNGA 的房子了，要不就只好流亡欧洲，回来买不起房子。

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作者: builder52    时间: 2013-10-24 15:24:26



ddddddddddddddddd

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作者: ilikeauckland    时间: 2013-10-28 08:15:50

epsom la mt eden la

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作者: gbnz    时间: 2013-11-10 07:50:50

Remuera, waterview, mission bay, st heliers, marys bay, freemans bay, farm cove, half moon bay etc, there are very good . Dannemore has been very popular, in the past a few years. Greenlane, new market, mt riskill  one tree hill all very popular.

Be careful for the city apartment.

Never ever buy lease hold, or problem property

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作者: Sakuraproperty    时间: 2013-11-24 21:17:44

顶你一下，

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作者: seven43    时间: 2013-11-27 21:43:44

看了顿时很开心!

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作者: clam    时间: 2013-12-3 20:20:48

Point England 也不愁賣的。。。爛房子也賣近700k呀。。

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作者: walker123    时间: 2013-12-13 21:16:54

中区。。。。。。。。。。。。。

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作者: yixinke    时间: 2013-12-28 08:03:38

买卖和出租都取决于价格。这个提问让人无法直接回答。把问题换成：同样的屋况和价格下 哪个区的房子最不愁租也不愁卖，答案就明显了：一定是中区中的富人区。

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作者: 迷糊阿拉蕾    时间: 2014-1-6 18:46:14

好学区的房子都不愁租也不愁卖的

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作者: NZyimin_new    时间: 2014-1-17 12:47:22

Accommodation 发表于 2013-2-26 21:09
基督城的Upper Riccarton的房子最不愁租, 市场上很少有卖的.

基督城大学附近的房子都不愁租，也不愁卖。哈哈

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作者: chengxy    时间: 2014-3-12 14:54:00

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: kelvinleee    时间: 2014-3-13 17:20:08

还是要看屋子状况吧～

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作者: edwardyd    时间: 2015-3-23 00:56:39



个人体会，关键是价格。

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作者: offhui    时间: 2015-3-27 10:20:16

SilverFern 发表于 2013-2-26 14:43
中区的epsom不愁租也不愁卖， 同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？ ...

point england现在的价格也很夸张了

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作者: 獸性大發    时间: 2015-3-28 18:54:06



好賣與好租壓根是兩碼子事
雙校網裡的房 (請注意我講是房 不是那些沿著鐵路蓋的公寓) 現在固然搶手 但卻未必容易租出去
例如這間房週租830元 除因孩子進名校 否則每週能付這麼高租金 何不自行購產 所以這種高價位房 反而
出租的週期較長
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-863446080.htm

南區Manurewa一帶是大奧克蘭 最熱的出租市場 往往同週就能完成出進 (請注意容易租出去 與是否準時租金入帳 又是兩碼子事) 但這區的房子交投卻不熱烈 住房的買不起 投資客又有所顧忌不敢出手

以我的經驗真正好賣租皆好的是 中區房價較平易近人的地區 例如New Windsor,Avondale

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作者: lark    时间: 2015-4-3 18:42:55

Venox10111 发表于 2013-9-9 01:45
Remuera 和 Meadowbank 的养老院也很多，这正是旧贵区的体现，当年的人们还是离不开这个区域，希望在熟悉 ...

还有很多同性恋社区，我们公司总共40多个人， 6个男同，5个女同，还有一个变性人，全住那附近。。。。。。

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作者: kelvinleee    时间: 2015-4-5 23:51:14

Hillcrest最近那么火是不是可以入榜了？

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作者: 日蚀    时间: 2015-4-15 14:21:33

獸性大發 发表于 2015-3-28 18:54
好賣與好租壓根是兩碼子事
雙校網裡的房 (請注意我講是房 不是那些沿著鐵路蓋的公寓) 現在固然搶手 但卻未 ...

在理。其实工业区周边是比较好出租的，交通购物方便是租房人的首选，校区在租房中是靠后的。至于好卖，投资热的区和传统好区都好卖，其实这个市场下是个房子就不难卖，真卖不出去的肯定是不符合现阶段市场规律的，什么漏水房，问题房只要价格合适总会有人抢的。

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作者: 呼啸寒风    时间: 2015-4-22 16:05:28

我看现在哪里都不愁租~~~~~~~~~~~

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作者: coldblood    时间: 2015-4-27 12:17:59

本帖最后由 coldblood 于 2015-4-27 12:15 编辑

TradeMe上列出的可租房数字

Empson             2房：13        3房：16
Mt Eden             2房：28        3房：14
Sandringham     2房：2          3房：11
Mt Albert.          2房：16         3房：11
Royal Oak         2房：7            3房：3
Three Kings.     2房：1             3房：1

双校网的房子，有点供过于求的感觉，好多已经available, 但还没有租出去，和其它区域比，空房期可能会比较长，租赁表现并不太好嘛。如果我的分析不对，求拍砖。

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作者: coldblood    时间: 2015-4-27 17:43:25

呼啸寒风 发表于 2015-4-22 16:05
我看现在哪里都不愁租~~~~~~~~~~~

双校网的出租盘一大把，似乎那里的出租市场不那么顺畅

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作者: coldblood    时间: 2015-4-27 18:50:55

dean.ding 发表于 2013-10-3 20:24
传统的老区当然不错了，不过以后最好卖或者说成交量越来越大的个人觉得会是西区，发展迅猛。北岸我觉得已经 ...

北岸不是一点半点的肿，估计脓会积攒的很多，但华人买家估计能扛得

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作者: 獸性大發    时间: 2015-5-1 23:44:46

coldblood 发表于 2015-4-27 12:17
本帖最后由 coldblood 于 2015-4-27 12:15 编辑

TradeMe上列出的可租房数字

好賣與好租壓根是兩碼子事
雙校網裡的房 (請注意我講是房 不是那些沿著鐵路蓋的公寓)固然搶手 但卻未必容易租出去
例如這間房週租830元 除因孩子進名校 否則每週能付這麼高租金 何不自行購產 所以這種高價位房 反而
出租的週期較長
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-863446080.htm

南區Manurewa一帶是大奧克蘭 最熱的出租市場 往往同週就能完成出進 (請注意容易租出去 與是否準時租金入帳 又是兩碼子事) 但這區的房子交投卻不熱烈 住房的買不起 投資客又有所顧忌不敢出手

以我的經驗真正好賣租皆好的是 中區房價較平易近人的地區 例如New Windsor,Avondale

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作者: 来自北京    时间: 2015-5-2 11:52:32

獸性大發 发表于 2015-5-1 23:44
好賣與好租壓根是兩碼子事
雙校網裡的房 (請注意我講是房 不是那些沿著鐵路蓋的公寓)固然搶手 但卻未必容 ...

南区好出租，但租客质量参差不齐，不好管理，省钱不省心。我认识的一位朋友告诉我，敬而远之为妙。注：她本人就是property manager.

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作者: edwardyd    时间: 2015-5-2 13:41:51

来自北京 发表于 2015-5-2 11:52
南区好出租，但租客质量参差不齐，不好管理，省钱不省心。我认识的一位朋友告诉我，敬而远之为妙。注：她 ...

找租客时精心挑选，后面就会非常省心，南区最大好处是租客稳定，租个10年8年常见

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作者: 0222999999    时间: 2015-5-2 21:45:06

edwardyd 发表于 2015-5-2 13:41
找租客时精心挑选，后面就会非常省心，南区最大好处是租客稳定，租个10年8年常见 ...

我自己碰到的一个狗血的事情，一个租客，是WINZ的，每周租金直接从WINZ打到我账上，够稳定吧。
后来，这姐姐找了个男朋友，WINZ就说我们不再付了。

然后我就悲催了，要赶她走，人家就哭。。。。。。  

我打电话咨询了一轮，被告知，我还不能停她的水和电，更不能赶人走。

现在，人走了，也上厅了，每个星期还我$5。我算了算，要20多年才能还清她欠的租金，而且还不计算利息。

人算不如天算啊。。。

后来，就把住宅投资房都卖了。。。现在唯一一个也不打算招租，就当是holiday house。。。

没办法，自己运气不好。租房子各种不顺，以上仅为冰山一角。。。。。。

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作者: 0222999999    时间: 2015-5-2 21:48:20

好卖好租，应该是公寓吧？但升值有限。
以前有个自住了2年的公寓，卖掉时，扣掉中介费，等于没挣。。。

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作者: coldblood    时间: 2015-5-2 22:07:36

0222999999 发表于 2015-5-2 21:45
我自己碰到的一个狗血的事情，一个租客，是WINZ的，每周租金直接从WINZ打到我账上，够稳定吧。
后来，这 ...

我找房客，只招professional, 面谈时觉得不靠谱，绝不列入考虑范围。

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作者: 0222999999    时间: 2015-5-2 22:21:46

coldblood 发表于 2015-5-2 22:07
我找房客，只招professional, 面谈时觉得不靠谱，绝不列入考虑范围。

再回复您一个狗血的事情。

找了一个您口中的professional。人很好，很老实，固定收入，我还去过他们公司。他说是3个人住。ok

后来狗血了，另外两个是他的儿子和孙子。反而这位大爷常常不回来，因为自己有别的地方住。

钱是一直按时交，但那个儿子一看就不是好人。把房子破坏得不行。后来他爸也不管了。

也是，赶不走。赶他还一副要打人的架势。警察我都叫了，警察也不管房东房客的纠纷。

最后这家伙是被警察抓了，关进了监狱，我这才顺势把房子收了回来，但早已面目全非。

有赔偿些啦，但根本就不够。而且，搞得邻居关系很差，。

从此，再也不敢招房客了。。。也不再留住宅投资房。

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作者: coldblood    时间: 2015-5-2 22:59:12

0222999999 发表于 2015-5-2 22:21
再回复您一个狗血的事情。

找了一个您口中的professional。人很好，很老实，固定收入，我还去过他们公司 ...

我做房东运气非常好。一个三居的房子租给一对kiwi夫妇已经三年多了，他们把房子当成自己的一样，里里外外都保持的特别好。花园做的更是漂亮，根本看不出是出租的房产。
他们甚至帮我把后院的deck整个都翻修一遍，换了新木板，我们只是支付了原材费用。他们还粉刷了所有的房间，只要求我们报销油漆费用。
做为对他们的感谢，我们在过去的三年半多的时间里，从未涨过房租，在未来的几年里，也不准备调涨。

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作者: 0222999999    时间: 2015-5-2 23:01:19

coldblood 发表于 2015-5-2 22:59
我做房东运气非常好。一个三居的房子租给一对kiwi夫妇已经三年多了，他们把房子当成自己的一样，里里外外 ...

羡慕啊。。。。。。

这就是命 。。。。。。 看来我就没有当房东的命，呵呵

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作者: edwardyd    时间: 2015-5-3 00:13:49

0222999999 发表于 2015-5-2 21:45
我自己碰到的一个狗血的事情，一个租客，是WINZ的，每周租金直接从WINZ打到我账上，够稳定吧。
后来，这 ...

任何时候都不会考虑WINZ的客人。直接拒绝。

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作者: 来自北京    时间: 2015-5-3 00:21:27

edwardyd 发表于 2015-5-3 00:13
任何时候都不会考虑WINZ的客人。直接拒绝。

x 100 .  和歧视无关，是信誉的问题。

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作者: 0222999999    时间: 2015-5-3 00:29:01

edwardyd 发表于 2015-5-3 00:13
任何时候都不会考虑WINZ的客人。直接拒绝。

我是信任winz啊。。。
我一个朋友，把房子租给winz，连续好几年了，什么事都没有。准时收钱。怎么到我这里就成了这样。。。呵呵。

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作者: 獸性大發    时间: 2015-5-3 12:55:44

来自北京 发表于 2015-5-2 11:52
南区好出租，但租客质量参差不齐，不好管理，省钱不省心。我认识的一位朋友告诉我，敬而远之为妙。注：她 ...

所以俺說"請注意容易租出去 與是否準時租金入帳 又是兩碼子事"

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作者: 来自北京    时间: 2015-5-3 23:17:33

獸性大發 发表于 2015-5-3 12:55
所以俺說"請注意容易租出去 與是否準時租金入帳 又是兩碼子事"

对，这样说很准确，事实也是这么回事

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作者: 獸性大發    时间: 2015-5-4 12:03:54

来自北京 发表于 2015-5-3 23:17
对，这样说很准确，事实也是这么回事

台語有句俗諺 沒那個屁股 就甭吃洩藥 在南區買投資房 先要惦量自己是否有足夠英語能力 與隨時可湊出時間 和租客軟磨硬泡的功夫

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作者: 来自北京    时间: 2015-5-4 13:54:22

獸性大發 发表于 2015-5-4 12:03
台語有句俗諺 沒那個屁股 就甭吃洩藥 在南區買投資房 先要惦量自己是否有足夠英語能力 與隨時可湊出時間  ...

有时宁可不涨租金，也要留住好租客

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作者: 獸性大發    时间: 2015-5-6 23:09:36

来自北京 发表于 2015-5-4 13:54
有时宁可不涨租金，也要留住好租客

首都來的哥兒們
其實租客待太久也有壞處 租金肯定追不上市場行情 有道是日久生情 業主加租總有所顧忌 而租客也因熟了更敢還價

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作者: 来自北京    时间: 2015-5-6 23:18:19

獸性大發 发表于 2015-5-6 23:09
首都來的哥兒們
其實租客待太久也有壞處 租金肯定追不上市場行情 有道是日久生情 業主加租總有所顧忌 而 ...

说的在理儿，可有时好租客带来的stress free, 是每周几十块钱买不到的。

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作者: 獸性大發    时间: 2015-5-9 15:46:05

来自北京 发表于 2015-5-6 23:18
说的在理儿，可有时好租客带来的stress free, 是每周几十块钱买不到的。

俺的第一間投資房 租客已住了近十年

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作者: coldblood    时间: 2015-5-13 19:42:03

百分之三十首付，选1M以上的做投资，只能是土豪了

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作者: 丁丁和白雪    时间: 2015-5-19 12:00:58

这个根本没必要讨论， 当然中区中区最好出租啊。挨着学校就更不发愁出租了。

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作者: lisalisaok    时间: 2015-5-29 23:58:58

丁丁和白雪 发表于 2015-5-19 12:00
这个根本没必要讨论， 当然中区中区最好出租啊。挨着学校就更不发愁出租了。 ...

顶一个！顶二

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作者: o0Jerry0o    时间: 2015-5-31 15:41:52

剑客浪心 发表于 2013-8-30 12:07
Point Chevalier 怎么样呢？

这个是好区，Western Spring学区也不错，周围环境还好，再往city方向走就是westmere和herne bay，都属于顶级区Herne Bay的平均房价全奥克兰最高。未来16号跟20号修通，PT Chevalier就是新的中心了。

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作者: Stella1000    时间: 2015-8-24 13:34:47

呼啸寒风 发表于 2015-4-22 16:05
我看现在哪里都不愁租~~~~~~~~~~~

只要租金别高得不靠谱！！！！！

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作者: Stella1000    时间: 2015-8-24 13:36:30

来自北京 发表于 2015-5-6 23:18
说的在理儿，可有时好租客带来的stress free, 是每周几十块钱买不到的。

是这个理儿！

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作者: madashuainz    时间: 2015-9-4 06:24:24

南区   增长最快

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作者: BNC2015    时间: 2015-9-6 20:15:59

这个问题难度高。

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作者: billzsz    时间: 2015-10-13 09:51:41

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: david6911314    时间: 2015-11-4 17:07:01

中南海是个好地方。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: AaronSun    时间: 2016-3-2 10:35:47

中区不太偏的地方全都好卖，只要不是近着变电站或者公房那些街道。最近参加了5个拍卖，很客观的评价。北岸要bay区或者近高速，albany附近因为设施齐备也贵

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作者: o0Jerry0o    时间: 2016-3-14 00:38:25

我的看法是哪个区的房源少就最不愁卖

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作者: InspireChloe    时间: 2016-3-29 15:30:10

中区和靠近city都很好租，北岸要挑地方毕竟太多空房要出租了。

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作者: zubama    时间: 2016-3-31 16:55:31

现在投资的话，有地是基本要求。

至于说好不好租，好不好卖，这么说吧，租500一星期的肯定有500的道理，租150一星期的，也符合150的条件。但是绝不可能值500一周的，150就出租了。

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作者: 来自北京    时间: 2016-4-14 22:53:30

InspireChloe 发表于 2016-3-29 15:30
中区和靠近city都很好租，北岸要挑地方毕竟太多空房要出租了。

北岸对很多华人是买房热门，近年来似乎很追捧北岸。租房市场，北岸很多区域表现平平。

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