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标题: 遇到此类租房问题，我们应该怎么做？请大家大律师指教。谢谢 [打印本页]

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 00:54:31 标题: 遇到此类租房问题，我们应该怎么做？请大家大律师指教。谢谢

事情是这样的，我和我的女朋友因为年底回国所以现在开始找明年的房子，我们看好了一家位置，价格，条件都不错，挺抢手的一处studio。这个studio是经一个中介全权管理的，所以我们一开始就和中介谈房屋出租的问题。我们看好了一间房子，而后中介的负责人就给我们申请表人手一份，我们拿到表之后的当天下午就填好交到他们中介的office，因为当天是星期五，所以说下个星期就和我们联系签合同。到此，我们以为房子的事情就这么定了，终于可以不用在为找房子的事情操心了，能安心复习为期末考试。我们等啊等啊。。。。。。。

有三个星期了都没有消息正准备去中介问问，正好我们有个认识的朋友在那里住，偶然去他们家玩，发现自己申请的房号和中介负责人给我们说的不一样，后来就赶紧联系中介，他说是他当时弄错了，他好不容易搞清楚了我们说的是哪间房子，他又说那个房子现在的住户明年可能（只是可能，他也不确定）还要续租，他说他得问问那个人明年还要不要续租，然后给我发短信。。。。。。就这样我们浪费了将近一个月的时间，就在这个期间总共42见房子陆续被租出去。而且之前其他我们还比较满意的房子也陆续被租出去了。然后又是漫长的等待他的短信。。。我有几个朋友比我后来申请的都已经签了合同了，就我们被悬在半空中。我就在想是不是中介准备把我们couple凉到最后，先签那些单个入住的，这样他们的房子又租出去了，而且他们还能节省开销（毕竟couple住比single住中介支出cost会多一些，而且也能博得其他房客的高兴--人少，即使couple比single多交$40）。。。就这样我们被白白浪费掉一个多月的时间了，其他几个中意的房屋也都被take了，现在dunedin的房屋真的很难租了，很多因为地震的基督城的学生都转了过来。一个月的时间对我们来说真的很宝贵。。。

想问一下大家和大律师这个我怎么和他们中介争议？毕竟是他们的原因导致我们失去了租我们中意的房子的机会。
要是我去tenancy tribunal的解决问题，我怎么claim什么？（毕竟我们处在申请阶段没有和他们正式的tenant合同）

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 00:57:47

新手。希望大家能多帮帮忙顶顶顶。谢了

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 01:05:22

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作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 01:10:12

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: Bestar 时间: 2011-9-23 01:44:51

不是法律专家个人很同情lz 但事实你只提交了application 并没有签订任何合同中介说1个星期以后签合同可您等了3个星期也没管这事？新西兰就是这样的经过的事情多了就习惯了你要多主动的去联系才能有outcome 他们的办事效率就是这样的就算你去告他但是你又能提供什么证据呢？还是抓紧时间找房子吧！

作者: kiwilo99 时间: 2011-9-23 07:23:26

agree with LSD..
you haven't signed any contract, only fill out an application..

作者: qqyanyan 时间: 2011-9-23 10:46:51

还是抓紧时间找房子吧

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 14:10:06

Bestar 发表于 2011-9-23 01:44
不是法律专家个人很同情lz 但事实你只提交了application 并没有签订任何合同中介说1个星期以后签合同可您 ...

我们当时联系他们好多次，问题还是拖着不给解决也没个话。。。如果他们确实忙，或者我们的reference有什么问题，怎么着也得在规定的时间里面通知申请者，不能拖着人家吧。。。

觉得他们在整个程序上没有照章办事，造成了我们的invisible lost。

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-23 14:12:10

qqyanyan 发表于 2011-9-23 10:46
还是抓紧时间找房子吧

恩，现在开始醒悟了，得赶紧找了，不能自己拖着自己

作者: 爱喝牛奶的猫 时间: 2011-9-23 17:56:06

请大律师给点指导意见

作者: Evawonder 时间: 2011-9-24 18:25:55

赶紧继续找房子，吸取之前的教训一定要签了合同才算完事！这边的效率比较低，做任何事不要嫌麻烦一定要催！
同时找找他们中介的经理告诉这件事，他们也有一定的责任，看看能不能给你们免一周的房租或者优先考虑你们的租房并且尽快安排给你们！如果他们不承认之前的事，就很郁闷了，因为你们毕竟没有签正式的合同，很难通过法律途径解决吧。。
但最重要的还是找房子为主啊～～楼主～～

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-24 22:23:41

Evawonder 发表于 2011-9-24 18:25
赶紧继续找房子，吸取之前的教训一定要签了合同才算完事！这边的效率比较低，做任何事不要嫌麻烦一定要催！ ...

我有个朋友也要租，她跟中介约着见面的时候跟中介提了一下我们的情况，中介说是要看看我们的reference他们很忙。。。

我好几个朋友都签过了还是在我们之后3周申请的，这中介。。。。。。还是找房子吧，什么事情等找到之后再说吧。。。谢啦

作者: KINGK 时间: 2011-9-24 23:21:07

我朋友就是中介，只有签了正式的CONTRACT ，才算数。 CITY 多的是人租房，你要租明年的房子，你不要怪中介，是房东根本就不愿意签这样的CONTRACT . 中介是两头都要受气，特别是房东那边，华人中介，他们的房东。 99% 是中国人，房东个个是大爷，你这样的合约拿去给房东，还不给房东骂死。房东都是要立马见钱。很少签几个月以后的租约，你不管找哪个中介，结果都是一样的。很多房东说好租房子，中介给拉去了，房东看不上，也不行。房东大部分要长约。还有很多房东，你忙了半天。
房东该注意，要卖房子，你说中介找谁诉苦，中介打电话，上网登广告，联系客户，浪费的时间，精力谁付钱？
特别做中国人生意真是太难了，房东都特别难伺候。
你只能明年开学再来租，现在就是中介愿意租给你，房东也不干。
还有你们知道一旦签合同就要交三周BOND ，一周房租。万一等你们回来，中介跑了，你找谁算损失。只有等明年来，再租房吧

作者: KINGK 时间: 2011-9-24 23:25:22

你那么多钱无论交中介，房东都不安全。
还有这里的房东都不见面，你知道他是不是真房东，很多骗钱的到处是。都说自己就是房东。

你找中介租是对的，但是也要注意自我保护，特别是自行私自租。要特别小心。

作者: 人在做天在看! 时间: 2011-9-24 23:46:51

KINGK 发表于 2011-9-24 23:25
你那么多钱无论交中介，房东都不安全。
还有这里的房东都不见面，你知道他是不是真房东，很多骗钱的到 ...

谢在先。我具体也不知道这边的中介和房主到底是怎么一回事。现在在dunedin地理位置，卫生条件好一些的基本上全备中介包了。而且中介鱼龙混杂，因为是第次一找中介租房子，第一次遇到的中介态度相当蛮横，而且听房客说有时候东西坏了都没人管，甚至有两周没有热水，觉的很郁闷。。。现在这个中介态度挺好，就是不知道为什么在我之后申请的我几个朋友的合同都签了，就是没和我们签，我们的reference也没什么问题，我们今年住的房子房主把他的郑东房子交给我们管理，帮他收房租，网费之类的，只是距离离学校太远了才想着为明年找个距离近点的。觉的挺奇怪。现在我们上的这个房子确实不错以，所准备就这么住下去了。现在遇到这事，觉得无语了。。。

作者: KINGK 时间: 2011-9-25 11:42:45

你最好还是找华人房主租房子, 洋人中介也爱欺负人

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