求问各位，lim里面granted construction monitoring underway

qqsss92

看了一套hobsonville的房子，lim report里面有这个，请问大家这种房子可以买吗

陌生的香港人

應該是RC欄下面的吧？ 不過是說RC建造正在給他們的monitoring team 監測中吧 只要房子按照已批圖紙 都符合相關conditions就可以sign off 了  為什麼不能買呢

qqsss92

陌生的香港人 发表于 2025-7-5 10:58
應該是RC欄下面的吧？ 不過是說RC建造正在給他們的monitoring team 監測中吧 只要房子按照已批圖紙 都符合 ...

RC是指resource consent吗 我看lim上写着是land use consent，请问这个在council那边是可以更改的吗

陌生的香港人

qqsss92 发表于 2025-7-5 11:18
RC是指resource consent吗 我看lim上写着是land use consent，请问这个在council那边是可以更改的吗 ...

是的 RC就是resource consent 也是land use consent  都是同一樣東西 另外一種subdivision consent 有s224 機制處理 申請人不comply 都不行 （因為拿不到新titles）就是landuse 沒有這種玩法  所以Council必須有人來檢查

如果房子已經建好 那視乎RC裡面有什麼conditions  例如種樹 landscaping 這些  如果沒有 又或者如果都符合了 你可以叫council 來看看  然後他們滿意的話 讓他們sign off 和更新系統就可以了

jack_2016

最近亲身经验， 买一套新房，ccc都有，也建好了都块2年了，lim里面还有这一条， 幸亏律师提出意见，然后builder去council说要拿掉这个条款，但是council来检查发现一堆问题，大小问题都有， 买了房还得硬着头皮交割，现在要求builder整改，还得弄好一阵子。
最好放个condition拿掉再交割

cirecho

Do Not Buy, the ground is still moving/settling

Quad

cirecho 发表于 2025-7-14 21:06
Do Not Buy, the ground is still moving/settling

???? 哪里看出来的？？？？              

-YI-

没有RC land use condition的资料你再这里问的天花乱坠也问不出来什么实质性的东西，就像陌生的香港人说的，有很多condition就是种树或者Landscaping相关的，有的需要维持花草2年以上不死，有的需要买家维持一些设备的运转。如果照其他楼说的岂不是所有开发商都盖完2年之后再卖房子啊，我就呵呵呵了

cirecho

Quad 发表于 2025-7-15 09:44
???? 哪里看出来的？？？？

I work in land surveying. Usually it means there is ongoing settlement monitoring and you are still taking the risk as a owner as the responsibility goes with owner not the developer and if the land settles or deforms so does the house.

陌生的香港人

cirecho 发表于 2025-7-20 19:35
I work in land surveying. Usually it means there is ongoing settlement monitoring and you are stil ...

This is obviously a resource consent monitoring condition, it does not suggest there is any land stability/geotechnical concerns on site (at least, not what LZ said). If there is really a land stability issue, the title may simply have a tag under section 73 of the Building Act 2004 warning of the potential hazards which could be checked on title but not the LIM. Afterall, it is not likely Council will monitor 'ground movement' likes what you said (they simply don't have this resource or capability).

《88谈房说地》

陌生的香港人 发表于 2025-7-20 20:53
This is obviously a resource consent monitoring condition, it does not suggest there is any land s ...

嗯，就是RC Monitoring 的事

《88谈房说地》

-YI- 发表于 2025-7-15 15:06
没有RC land use condition的资料你再这里问的天花乱坠也问不出来什么实质性的东西，就像陌生的香港人说的 ...

嗯
基本上就是花花草草的事

Quad

陌生的香港人 发表于 2025-7-20 20:53
This is obviously a resource consent monitoring condition, it does not suggest there is any land s ...

听上去是 更加专业的解释

betty112

最后买了吗 最近也碰到这个问题了

小水果

正确的步骤是咨询律师，并且直接咨询council 是什么原因没有close。