想卖掉自住房了

中介微信我，说有人看上了，愿意聊聊
我有心卖掉，但老婆不同意。
我们在奥克兰就只剩这一套自住了，我们本打算明年润澳以前，在行情变好以后呢，再卖
但是中介说还是赶紧脱手，落袋为安比较好
我老婆还是不同意，说租房住心里不舒坦
租房住，家里的猫咪和狗狗还有兔兔们也不好找房
但是这个买家看起来真的是挺有诚意的，岗拿到身份的一个it男，北京人

大家快来把我媳妇骂醒！



补充内容 (2025-6-8 17:22):
这个坛子里，只要说卖房润澳，就像炸了猴子窝

快卖了润澳！再不去就迟了！国内最近流行一句话：没买房的和卖了房的都是人生赢家！！

卖吧，今年卖已经比去年卖少赚10万了。过去一年你加薪15万了吗？

太极宗师001

如果我是你，就会坚决卖掉。

rzrljb

你跟中介说可以卖，但是卖了后必须反租给我1年，这样不就完了，既不用搬家，钱还拿到手了

LZ 今年就快润吧，等明年你再润就迟了。

现在澳洲央行已开启降息大周期，加上最近当选的工党又将在明年初推出澳洲全国范围内的首次买家优惠新政（政府垫付5%首付，并担保95%贷款风险，首次买家可以5% 购房，现价1M以下，并不用承担低首付的Low Deposit Lender Insurance）。

这样的话，今年下半年整个澳洲就会又开启新一轮的由减息周期引发的房价上涨周期，然后明年初新政一推出，一大波首次买家将入市，全面推高各个城市价位在50万-100万这个区间的房产价格。

所以说楼主你等明年就晚了，等你明年中左右再过去，这一年内澳洲各地房价就得平均再涨15%，然后等你安顿下来，找到工作申请贷款预批，再看房，就得快年底了，那时房价就又会再在新基础上涨5%-8%，你将面对比现在已经很高的澳洲房价还要再贵20%的房价，而且就算是那样那时还得和别人争抢才能买到房。如果你现在的预算是85万澳币的房产，那么明年底时你的预算就得提高到100万以上了。






补充内容 (2025-6-8 22:22):
现在各大城市，悉尼，墨尔本，布里斯班，帕斯，阿德等，都是高价区房产在跌或不涨，但中位价房产还在涨，而中低价位房产在猛涨，所以要抓紧啊

补充内容 (2025-6-8 22:25):
澳洲房市现在和新西兰完全是冰火两重天，你再晚一年润过去，你就得多付冤枉钱，得至少多付15-20万澳币才能买到今天同样价格的房产

补充内容 (2025-6-8 22:32):
85万澳币现在在澳洲各大首付城市也只能买到入门级的独立房了，悉尼墨尔本好区的话可以不用考虑，其他城市也悬，都都离市中心30公里开外了

补充内容 (2025-6-8 22:34):
但如果您明年再润，明年底时才准备好买房，那么现在85万澳币的入门级偏远中低区独立房，那时就得100万以上了，而且还会有一大推首次买家和你抢

补充内容 (2025-6-8 22:37):
不过，新西兰也在降息，也必然会导致房市回暖，所以最好是你现在就润澳，抢下澳洲自住房，然后一两年后新西兰房价回暖后你再卖掉新西兰房产

Australian Property Market: Growth Gathers Steam

June 2: Rate Cuts 'Fuelling' Property Prices

Property prices continue to rise across Australian capital cities, with home values increasing by 0.5% in May.

According to Cotality’s Home Value Index, prices are 1.7% higher since the start of 2025. Last month’s gains were felt across all capital cities, with Darwin leading the charge at 1.6% followed by Perth at 0.7%. Sydney and Melbourne rose by 0.5% and 0.4% respectively. Regional markets are also lifting, recording a 0.4% rise in May.

Cotality’s research director, Tim Lawless, said the uptick in values was largely due to the RBA’s cash rate movements.

“The continued momentum we’re seeing across almost all markets is no doubt being fuelled by rate cuts—both those that have already happened, but also potential cuts in the coming months,” he said.

The data comes as Demographia’s annual International Housing Affordability report for 2025 revealed that Sydney is home to the second-most expensive property in the world, behind Hong Kong.

In fact, Demographia labelled four Aussie cities—Sydney, Adelaide, Brisbane, and Melbourne – as “impossibly unaffordable”, with home prices in each of these cities nine times or greater than the median wage.

匿名者 发表于 2025-6-8 22:19
LZ 今年就快润吧，等明年你再润就迟了。

现在澳洲央行已开启降息大周期，加上最近当选的工党又将在明年初 ...

你真搞笑，明年底，工党回来，让你见识一下新西兰房价火箭上涨速度。

新西兰都混不好 还润澳，现在澳洲失业一大把 有的人都回流了

rzrljb

匿名者 发表于 2025-6-9 08:16
你真搞笑，明年底，工党回来，让你见识一下新西兰房价火箭上涨速度。

墨尔本工党连任，从过去到现在一直是工党，房价一直工党一直涨，新西兰差远了

专玩狗头

rzrljb 发表于 2025-6-8 17:43
你跟中介说可以卖，但是卖了后必须反租给我1年，这样不就完了，既不用搬家，钱还拿到手了 ...

这和我认识的一个洋人大妈一个思路耶
2012年她离婚，房子卖了，和前夫分完钱，和买家签了租房协议，反手又把现金存银行吃利息，好不快活
后来又把现金折腾了一下，不知道怎么隐藏的，然后就可以开始拿单亲妈妈补助，现在四个孩子都工作了，她还租在那个房子里
买房的华人房东，连房子是几房，怎么布局的都不是很清楚，只秉持一个原则，让我修房子，我就涨租，
这十几年下来，租金从420都涨到730了，又是刷外墙漆，刷屋顶，洗房子，换雨漕，换地毯，装空调，拆壁炉，都不少折腾
现在看看房东也六十多了，自己也修不动了，啥都找人，房客大妈倒是满面春风的，唯一让房东满意的就是，当年40万买的房子，现在也能120-130了

所以楼主和楼主夫人可以借鉴一下，怎么操作都是一辈子，没有必要骂醒谁

moliang

"补充内容 (2025-6-8 17:22):
这个坛子里，只要说卖房润澳，就像炸了猴子窝"

你发上面这个补充内容的时候,下面就2个评论,都是心平气而且挺你的,所以你是故意标题炒作?问题是这里不是抖音或者小红书,流量也不能变现,那你是为了什么?

北六楼的东北

rzrljb 发表于 2025-6-9 08:55
墨尔本工党连任，从过去到现在一直是工党，房价一直工党一直涨，新西兰差远了 ...

墨尔本是澳洲房价下跌最多的几个城市之一 。。。

nzrover

那就提前润澳。

purpleapple

我也认识很多房东卖房润澳的，目前看上去都还蛮开心的。