天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不得了了！Mt Wellington 的房子 CV 119W 这次是真的卖 ...

发新帖

查看: 1442|回复: 24

上一主题

下一主题

[谈房] 不得了了！Mt Wellington 的房子 CV 119W 这次是真的卖了175W！怎么房市突然间就暴涨起来了？ [复制链接]

匿名

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

匿名 发表于 3 天前 |倒序浏览 微信分享

链接：
Residential Auction Results：
436 Panama Road, Mount Wellington Sold for $1,755,000

Interest.co.nz 上的刚出来的最新 Auction Results，往下看第三个（如果链接去不了可以自己搜 Auction Results 然后查找 Auckland, Mt Wellington 的拍卖结果就能找到了。

看了一下这房也没啥特别的啊，其实就是一块700多平米的地拿出来卖而已嘛，但拍卖的价格实在是太让人震惊了，CV 才119W 居然卖了 175W，这是比CV价高了近50%了！可以肯定这成交价要比21年最高点时还要高不少啊。

436 Panama Road, Mt Wellington

有人知道这是怎么回事吗？这是开发商或者囤地炒房的人要大举进场了吗？把卖价抢的这么高，难道是因为现在已到谷底准备迎来拐点暴涨了吗？要知道一直都有所谓的砖家在唱好房市但其实那也就是动动嘴皮子不用掏钱的事谁不会吹啊，但这次是有人用真金白银去看好房市啊，这可是用超出一般市场价50万的价格以实际行动去下注啊，这是人傻钱多的乱出手吗？还是房市高手精确踩准了房市准备要上扬前的谷底？

本主题由天维网于前天 08:58 移动

分享0 收藏0

使用道具举报

匿名

沙发

匿名 发表于 3 天前 微信分享

中介哥你良心不疼吗？这明明是卖地。地在任何朝代都是值钱的跟房事有啥关系？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 78.08%

UID: 30482
热情: 30755
人气: 33673
主题: 199
帖子: 6399
精华: 0
积分: 35615
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

板凳

发表于前天 09:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2025-3-26 23:42
中介哥你良心不疼吗？这明明是卖地。地在任何朝代都是值钱的跟房事有啥关系？ ...

至少买家对未来开发的前景表示很有信心
不信你看狗头还要把自家的地分割了呢

点评

剑客浪心估计孙红雷找过阿铁了，阿铁卖的话，真能给他干出去价格详情回复发表于前天 09:44

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

地板

发表于前天 09:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-27 09:41
至少买家对未来开发的前景表示很有信心
不信你看狗头还要把自家的地分割了呢 ...

估计孙红雷找过阿铁了，阿铁卖的话，真能给他干出去价格

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 75.53%

UID: 1978
热情: 40764
人气: 49038
主题: 630
帖子: 19510
精华: 1
积分: 55106
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

5#分享本帖地址

发表于前天 10:11 |只看该作者 微信分享

这交易卖家赢了，买家赢了，中介赢了，IRD赢了，房产开放上下游都赢了，没有输家，奥踢阿撸阿赢麻了

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 15.16%

UID: 31061
热情: 29434
人气: 31704
主题: 70
帖子: 24632
精华: 4
积分: 43031
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

6#分享本帖地址

发表于前天 10:26 |只看该作者 微信分享

非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的45w, 加上分割成本55w.
建房成本50w 一套, 成本105.
那么现在Mt Wellington独立新房一套能卖多少？如果能卖到115,那这个成交价格很正常。
当然我没做过Mt wellington的项目，也不清楚那边的价格

点评

剑客浪心从HIGH 600K 到900K，新联排堆卖不动详情回复发表于前天 10:33

剑客浪心 https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-wellington/search?sort_order=pricedesc&new_homes=true 详情回复发表于前天 10:32

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 50481
人气: 69683
主题: 6
帖子: 29381
精华: 0
积分: 75041
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

7#分享本帖地址

发表于前天 10:28 |只看该作者 微信分享

完了完了崩盘腰斩踝斩脚底斩了

赶紧找剑客买MF基金保平安吧

买到赚到，赚到赢到，赚麻了

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 44.88%

UID: 10029480
热情: 39619
人气: 42376
主题: 92
帖子: 15619
精华: 0
积分: 48976
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

8#分享本帖地址

发表于前天 10:29 |只看该作者 微信分享

涨涨涨！

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

9#分享本帖地址

发表于前天 10:32 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 10:26
非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的45w, 加 ...

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... &new_homes=true

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

10#分享本帖地址

发表于前天 10:33 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 10:26
非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的45w, 加 ...

从HIGH 600K 到900K，新联排堆卖不动

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

11#分享本帖地址

发表于前天 10:39 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... land_area_max=0.075

500-750 平米的地，搜索如下。

最贵的是14 Keate Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland，739平米的地， ASKING FOR $1,679,000, 但人家RV 1.72M, 然后还送批准了的RC, BC, EPA，印度屋主和中介吧，还能还个大价。

便宜点的4 Runa Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland， ASKING FOR $859,000。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

12#分享本帖地址

发表于前天 10:45 |只看该作者 微信分享

按照这个暴涨逻辑，混乱的柠檬应该入手4 Runa Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland， RV $1.13M，卖$859k, 说不定800K就拿下。

柠檬拿地去吧，赚爆了，今天买入$800K, 明天卖出$1750K, 一天净赚900K ！！！！！

真他妈单细胞！

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 15.16%

UID: 31061
热情: 29434
人气: 31704
主题: 70
帖子: 24632
精华: 4
积分: 43031
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

13#分享本帖地址

发表于前天 11:55 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-27 10:33
从HIGH 600K 到900K，新联排堆卖不动

联排和独栋还是有差距的.....不过怎么算利润都很小

点评

剑客浪心按照这个暴涨逻辑，混乱的柠檬应该入手4 Runa Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland， RV $1.13M，卖$859k, 说不定800K就拿下。真正的买点在这里详情回复发表于前天 11:59

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

14#分享本帖地址

发表于前天 11:59 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 11:55
联排和独栋还是有差距的.....不过怎么算利润都很小

按照这个暴涨逻辑，混乱的柠檬应该入手4 Runa Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland， RV $1.13M，卖$859k, 说不定800K就拿下。

真正的买点在这里

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 15.16%

UID: 31061
热情: 29434
人气: 31704
主题: 70
帖子: 24632
精华: 4
积分: 43031
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

15#分享本帖地址

发表于前天 12:21 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-27 11:59
按照这个暴涨逻辑，混乱的柠檬应该入手4 Runa Place, Mount Wellington, Auckland City, Auckland， RV $ ...

有时候真的不明白你们杠来杠去的目的是什么

点评

剑客浪心闹起来，大家就看不清楚了，上帝的左手和右手详情回复发表于前天 12:30

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42237
人气: 49917
主题: 1959
帖子: 36030
精华: 7
积分: 65239
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

16#分享本帖地址

发表于前天 12:30 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 12:21
有时候真的不明白你们杠来杠去的目的是什么

闹起来，大家就看不清楚了，上帝的左手和右手

使用道具举报

gawen1972@gmail.com

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.98%

UID: 10050410
热情: 18289
人气: 18926
主题: 80
帖子: 2494
精华: 0
积分: 19949
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

17#分享本帖地址

发表于前天 16:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-3-27 10:11
这交易卖家赢了，买家赢了，中介赢了，IRD赢了，房产开放上下游都赢了，没有输家，奥踢阿撸阿赢麻了 ...

sky第一侠，非你莫属！

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-18

18#分享本帖地址

发表于前天 17:44 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-03-27 10:26
非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的

105的成本，售价115，还没算中介费，我只能说这开发商脑子有问题，没有个三十年脑瘫干不出来这事。
而且那里是个公屋窝子，建成前保守估计要给偷五次，建议电器应该买双份，铜线都能给你拔光。
别说175, 115我都要鼓起勇气才敢去做这个项目。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.41%

UID: 298954
热情: 37592
人气: 45598
主题: 133
帖子: 12532
精华: 5
积分: 48082
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

19#分享本帖地址

发表于前天 20:15 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 10:26
非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的45w, 加 ...

有心的人一般会去找找原因。。。看看旁边两栋是不是同一个屋主。。。这个屋主比较惨，买了两块废地雨水污水都困难，然后搞这块地的时候被人下套了，都知道他势在必得。。。所以这三块都属于他了，他可以开发了。。。

补充内容 (2025-3-27 21:38):
一条黑帮路，带点脑子的也知道这里有猫腻了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 84.29%

UID: 10062044
热情: 31026
人气: 32618
主题: 336
帖子: 9626
精华: 0
积分: 36858
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

20#分享本帖地址

发表于前天 20:44 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-3-27 10:26
非常适合的一块开发地....
其实真的不需要吵，算一下帐就好了.
不多算，就按四块分割，算下来一块的45w, 加 ...

可以分割成6套。价格就下来了。还能赚。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.41%

UID: 298954
热情: 37592
人气: 45598
主题: 133
帖子: 12532
精华: 5
积分: 48082
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

21#分享本帖地址

发表于前天 20:45 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2025-3-27 20:44
可以分割成6套。价格就下来了。还能赚。

是把他其他两块从废地带活了。。。他现在有三块了。。。

补充内容 (2025-3-27 20:46):
值，多少钱都值。。。能开发赚钱了。。。至少那两块上面的可以了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

Rank: 14

升级 54.98%

UID: 104692
热情: 12715
人气: 12706
主题: 4
帖子: 56
精华: 0
积分: 12749
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-21

22#分享本帖地址

发表于前天 20:59 |只看该作者 微信分享

去查一下这个买家，你会吓到，哈哈哈

补充内容 (2025-3-27 21:01):
错了，查一下旁边那两块地的屋主

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.41%

UID: 298954
热情: 37592
人气: 45598
主题: 133
帖子: 12532
精华: 5
积分: 48082
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

23#分享本帖地址

发表于前天 21:07 |只看该作者 微信分享

-YI- 发表于 2025-3-27 20:59
去查一下这个买家，你会吓到，哈哈哈

补充内容 (2025-3-27 21:01):

哈哈。。。我最近也在研究开发这块。。。英雄所见。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 15.16%

UID: 31061
热情: 29434
人气: 31704
主题: 70
帖子: 24632
精华: 4
积分: 43031
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

24#分享本帖地址

发表于昨天 11:51 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-27 20:15
有心的人一般会去找找原因。。。看看旁边两栋是不是同一个屋主。。。这个屋主比较惨，买了两块废地雨水污 ...

原来如此，不了解的区还是不要碰为妙

使用道具举报

Rank: 14

升级 68.24%

UID: 322025
热情: 12705
人气: 12811
主题: 51
帖子: 1218
精华: 0
积分: 13412
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

25#分享本帖地址

发表于昨天 14:55 |只看该作者 微信分享

-YI- 发表于 2025-3-27 20:59
去查一下这个买家，你会吓到，哈哈哈

补充内容 (2025-3-27 21:01):

这个5号公司有什么来头？怎么吓到？

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-29 09:29 , Processed in 0.031659 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部