截止11月份新西兰公布的各类经济状况指标：

天意内参

截止11月份新西兰公布的各类经济状况指标：
官方现金利率（OCR）：4.25%，新西兰储备银行预测，2025年房价将上涨超过7%，并在2026年达到峰值。
失业率：4.8%，2020年12月以来新高，比疫情时期还惨，预计将在2025年3月季度达到峰值5.2%。
生活成本：截至2024年9月同比上升了3.8%；
国内生产总值（GDP）：截至2024年6月，为103,926百万新西兰元；
实际GDP增长率：2024年第三季度GDP增长率为-0.2%。
通货膨胀率：截至2024年9月通货膨胀率为5.4%；
贸易基本平衡：截止2024年6月，出口总额为26亿4210万新西兰元，进口总额为27亿1940万新西兰元。

#新西兰 #OCR #房地产 #零售 #利率 #债务 #收入 #政策 #经济 #贷款

剑客浪心

降太快了，通货膨胀要走双峰，房价又要被拉起来一次。

tlv832

剑客浪心 发表于 2024-11-29 22:24
降太快了，通货膨胀要走双峰，房价又要被拉起来一次。

失业率太高了

剑客浪心

tlv832 发表于 2024-11-29 22:33
失业率太高了

低位价格楼盘不涨，都是涨中高价位

丁蟹123

剑客浪心 发表于 2024-11-30 15:40
低位价格楼盘不涨，都是涨中高价位

halswell 跟wigram不咋长

剑客浪心

丁蟹123 发表于 2024-11-30 16:10
halswell 跟wigram不咋长

开发的盘子太多了，新建高中近年暂时没戏，理由是HORNBY HIGH入学率才80%。 但HORNBY本身开发出现了很多联排，人口迁移等需要时间把HORNBY HIGH填满，然后才会新高中。

主线就是学区迁移，家中即将有高中生的家庭会重返老区。在发现BURNSIDE不适合自住后，急躁的资金抢在圣诞前把AVONHEAD 和ILAM打飞了天（因为2月是开学的日子）。砍大一直学生住房短缺，大量奥克兰和惠灵顿投资者现在正在游猎砍大附近出租房源，为明年1月开学前布局，二者会有碰撞，直接就飞起来了。我觉得本地高中迁移这帮资金，很可能是在过去一年中游猎FENDALTON 被淘汰下来的，资金量基本集中在1M-1.5M，为了孩子入学时间不多，过去1-2年中次次在FENDALTON竞争中败局，已经非常狂躁了。

加上KIWI本地FIRST HOME BUYER也在ILAM AVONHEAD找房，你看有的OPEN HOME 上百次的VISIT，基本都是家庭。这基本就是火药桶，现在被人刚点着了。