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[论事] 请问租house内部维修和外部打理费用应该谁出呀? [复制链接]

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楼主
发表于 2024-10-9 02:43:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰北岸 North Shore
奥克兰北岸的10分学区的小house, B中介和洋人租客让我请人割后院的草,清洗deck,给deck刷漆、清理房上的sweeper(爬山虎),
内部维修也是我掏钱,今天换个厨房垃圾粉碎器,明天换个水管,换个车库电源箱等,反正每两三个月,就要修点啥。
这些费用谈的时候,应该谁出呀? 不能老让我掏钱。房租都交给房屋中介、维修费和银行利息了。一分钱都落不到手里

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沙发
发表于 2024-10-9 07:33:03 |只看该作者 微信分享
当然是你出钱了。

而且中介介绍的修理师傅,还要吃你的回扣呢。

当初签合同时中介应该告诉你啊。合同上怎么写的就按合同来
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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板凳
发表于 2024-10-9 09:29:18 |只看该作者 微信分享
就楼主你说的这些项目,肯定是你出钱的


唯一你可以谈的是后院的割草,这个也简单,看租房合同。合同里只要没标明是租客割草维护,那么就也是你的活儿,没啥争议。


人生若只如初见,何来西风悲画扇?! 初见,惊艳。蓦然回首,沧海已变桑田,却早已是、换了人间。

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地板
发表于 2024-10-9 09:40:03 |只看该作者 微信分享
割草一般默认是租客责任,所有的内外维护是房东责任,但是前提是东西确实坏了,没坏也维护这个就是中介有猫腻了

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发表于 2024-10-9 10:42:18 |只看该作者 微信分享
当然是房东出.................

租房合同应该写着.

打草看情况,我是房子都是我自己过去打草.然后其中一个不希望我过去打草,他说他自己来.

后来才知道他不想我每两周过去,原因是他觉得我在监视他.............

好吧.我只能说随便吧.反正多一个和少一个没区别.
保家卫国

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发表于 2024-10-9 11:04:08 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-10-9 09:40
割草一般默认是租客责任,所有的内外维护是房东责任,但是前提是东西确实坏了,没坏也维护这个就是中介有猫 ...

割草一般都是房东请人割的。。。很少又租客自己弄
Diu~~~~~~~

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发表于 2024-10-9 11:56:29 |只看该作者 微信分享

















上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-10-9 12:02:15 |只看该作者 微信分享
出租之前就应该把内外各种设施维护好该换的换该修的修。

这样租出去就不用频繁返修了。

如果租客再投诉也比较有把握是租客损坏还是wear and tear。

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发表于 2024-10-9 12:40:05 |只看该作者 微信分享
hj_win_1 发表于 2024-10-9 11:04
割草一般都是房东请人割的。。。很少又租客自己弄

这应该是华人租客.

我所有的出租房都是房客自己负责除草.

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发表于 2024-10-9 14:27:39 |只看该作者 微信分享
感谢各位的指导。
现在租金810 NZD/周,低不低呀?

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发表于 2024-10-9 14:47:30 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-10-9 14:54:00 |只看该作者 微信分享
hj_win_1 发表于 2024-10-9 11:04
割草一般都是房东请人割的。。。很少又租客自己弄

好像割草应该是访客的职责,但是打理花园(剪枝砍树修篱笆)应该是房东的责任,里面的设备如果不是被房客弄坏的也应该是房东负责,我投资房的房客养人都是自己割草打理花园,唯独有一次净水器的滤芯赌了打电话给我我让他自己换我给报销了90块钱

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发表于 2024-10-9 15:28:42 |只看该作者 微信分享
除了割草可以让租客来,其他的都是你负责。

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发表于 2024-10-9 15:50:12 |只看该作者 微信分享
callgs 发表于 2024-10-9 14:27
感谢各位的指导。
现在租金810 NZD/周,低不低呀?

我们南区有个出租房三房独立屋没有校区租了$850/周,我们也没想到中介能租那么高,我们自己就主动承担了割草打理花园的工作,5年前租$650都是租客自己打理花园,但是我老公嫌打理的不好。

补充内容 (2024-10-9 21:40):
现在那个区平均三房也是650-780左右。
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发表于 2024-10-9 18:35:14 |只看该作者 微信分享
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