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[谈房] 快来看看这个,2021年买的,扛不住要大出血了。   [复制链接]

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楼主
发表于 2024-7-2 13:33:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
这绝对是按照百分比,将要亏得最多的房子,破房子,要啥没啥,也没有校区。

21 Woodview Rise, Botany Downs, Manukau City,

2017 cv 950000,
2021 cv 1450000,

就这个破房子,2021年11月卖了 183.5万,现在能卖上130? 实在崇拜这房子的房主,太厉害了。


补充内容 (2024-7-30 16:05):
今天拍卖,拍到了141万,最后流拍了。

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沙发
发表于 2024-7-2 14:45:12 |只看该作者 微信分享
我估计能有130

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板凳
发表于 2024-7-2 15:18:29 |只看该作者 微信分享
很难了,不过这房子户型还可以,空间大。

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地板
发表于 2024-7-2 15:25:06 |只看该作者 微信分享
wow...........                                                         

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发表于 2024-7-2 15:30:12 |只看该作者 微信分享
能不能卖130我不知道

让我出价的话,115,然后慢慢谈
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-7-2 15:53:24 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话,115,然后慢慢谈

115是附近雷同的房子在2015的实际交易价格,你一刀就给劈回差不多十年前去了哈

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发表于 2024-7-2 16:08:14 |只看该作者 微信分享
matm 发表于 2024-7-2 14:53
115是附近雷同的房子在2015的实际交易价格,你一刀就给劈回差不多十年前去了哈 ...

反正都是砍,那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-7-2 16:15:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍,那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

砍到就是赚到,祝你好运

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发表于 2024-7-2 16:23:57 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍,那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

有不少 asking price就直接比 CV 低 20%以上.

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发表于 2024-7-2 16:31:10 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2024-7-2 15:23
有不少 asking price就直接比 CV 低 20%以上.

东区这边没有这么夸张的,基本上成交价还是cv到-10%

不过其他区的确有不少cv高得离谱的 成交价远低于cv
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-7-2 16:48:01 |只看该作者 微信分享
这个房有什么毛病?看着挺好的啊

补充内容 (2024-7-2 15:48):
这是Botany学区房

补充内容 (2024-7-2 15:51):
哦。不是校区

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发表于 2024-7-2 16:49:03 |只看该作者 微信分享

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发表于 2024-7-2 17:03:27 |只看该作者 微信分享
装修的不错,应该会被抢
黑羊有一对黑色的蹄子,所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2024-7-2 17:31:31 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话,115,然后慢慢谈

哄抬房价,不厚道。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2024-7-2 19:08:49 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 14:30
能不能卖130我不知道

让我出价的话,115,然后慢慢谈

这个我估摸着130没啥问题。。。毕竟从高点1.835降了30%了。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 19:19:01 |只看该作者 微信分享
要啥没啥。 183.5万当时买图的啥?

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发表于 2024-7-2 19:23:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-7-2 18:08
这个我估摸着130没啥问题。。。毕竟从高点1.835降了30%了。。。

你预测一下最后多少钱成交,如果有兴趣的话

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发表于 2024-7-2 19:38:01 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-2 18:23
你预测一下最后多少钱成交,如果有兴趣的话

120-140 130概率大。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 19:46:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-7-2 18:38
120-140 130概率大。。。

你还还真预测了,我刚看了一下,东区不知道,但看照片,不错哦
而且东区地真的好平呀

我不知道值多少钱,但感觉按你140的价格,卖家肯定不卖的

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发表于 2024-7-2 20:13:24 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-2 18:46
你还还真预测了,我刚看了一下,东区不知道,但看照片,不错哦
而且东区地真的好平呀

房主不卖是他的权利。。。那就越等越低呗。。。

补充内容 (2024-7-2 19:13):
直到把价格等回来的一天。。。      

补充内容 (2024-7-2 19:15):
我就是觉得如果是我现在买。。。我会给130。。。我觉得130我能接受。。。

补充内容 (2024-7-2 19:17):
如果有人150+买了,那么恭喜他,买在现在的市价。。。还有15%要跌。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 20:21:14 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2024-7-2 15:08
反正都是砍,那就直接上大刀

我最近都是cv打八折出价的

请教一下,DGZ 打八折出价有可能吗》
千万不要以为,我们割掉了毛发,穿上了西装,满嘴的英格力士,洋人就会高看我们,恰恰相反,当一个中国人,西化成一个洋人的时候,恰恰会引起他们的蔑视,只有让他们看到,我们中国人,有着他们与众不同的文明与精神,他们才会在心里,对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2024-7-2 20:30:19 |只看该作者 微信分享
天波斧 发表于 2024-7-2 19:21
请教一下,DGZ 打八折出价有可能吗》

这个问题应该这么想。。。这是鸡生蛋蛋生鸡的问题。。。你要是说你DGZ zoon 8折卖给我,100%的人说no。。。凭什么?我花了xxx万买的,现在你要就给你8折?能给你8折或更低的肯定是撑不下去了。。。为什么好区抗跌,就是因为好区里的人也是牛人啊。。。这种概率不能说没有肯定比其他区要低啊。。。
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我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 20:31:29 |只看该作者 微信分享
天波斧 发表于 2024-7-2 19:21
请教一下,DGZ 打八折出价有可能吗》

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4166362563

这个 asking price已经比CV低 10%了, 你大胆砍, 说不定8折就卖给你了.

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发表于 2024-7-2 20:33:04 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-2 18:46
你还还真预测了,我刚看了一下,东区不知道,但看照片,不错哦
而且东区地真的好平呀

https://www.raywhite.co.nz/auckl ... omerville/HLF30783/
卖了140w

https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/somerville/HOW42107/
卖了135w

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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天波斧 发表于 2024-7-2 19:21
请教一下,DGZ 打八折出价有可能吗》

打八折出价可以,打对折出价也行啊,实际上接不接就看屋主了呗。

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发表于 2024-7-2 20:42:08 |只看该作者 微信分享
挂98W 有机会卖出去
Follow me realize your dreams

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发表于 2024-7-2 20:49:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-7-2 19:13
房主不卖是他的权利。。。那就越等越低呗。。。

补充内容 (2024-7-2 19:13):

我觉得不应该低于140,怎样都要150+的

看看最后卖了多少吧

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angelee123 发表于 2024-7-2 19:33
https://www.raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/somerville/HLF30783/
卖了140w


这两个也不错噢

东区地好平啊,这些都不是校区吧

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发表于 2024-7-2 20:50:57 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-2 19:49
我觉得不应该低于140,怎样都要150+的

看看最后卖了多少吧

150+也是合理的。。。因为现在就是从最高点跌下去15-17%
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-7-2 20:51:43 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-2 19:50
这两个也不错噢

东区地好平啊,这些都不是校区吧

至少都比楼主这个房子校区好 小学cockle bay shelly park  初中somerville  高中没有只是howick

补充内容 (2024-7-2 19:52):
这两个房子一个240平  一个190平  楼主这个160平
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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