新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 3119|回复: 28
打印 上一主题 下一主题

[生活] 定存还是填坑 [复制链接]

匿名
跳转到指定楼层
楼主
匿名  发表于 2024-7-18 14:45:01 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
正好看到旁边的问存款的帖子顺便开一贴,我现在有大概50w定存(大多数是国内之前自己的存款转过来的)到期,应该是继续存定存(定存利率6%左右)呢?还是把我的房贷(也正好到期,贷款利息6.8%左右)也是差不多50万还了?我知道中间还差个0。8%呢,但是我在想如果存定存到下个次到期的时候买个投资房,到时候的利率肯定会降下来一些。纠结啊!

请大神给点中肯的投资建议,酸民们就高抬贵手别喷了,我这些真的都是血汗钱。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  24%

UID
218760
热情
4989
人气
6100
主题
73
帖子
1167
精华
0
积分
6200
阅读权限
30
注册时间
2010-2-25

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2024-7-18 14:56:51 |只看该作者 微信分享
觉得做OFFSET 账户正好适合你这个情况。

使用道具 举报

UID
292048
热情
4037
人气
4037
主题
5
帖子
217
精华
0
积分
4153
阅读权限
0
注册时间
2011-8-3

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2024-7-18 15:00:58 |只看该作者 微信分享
还了吧,做个offset账户,真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话,五十万也不够,该做贷款预批还是要做的. 你想想你一周挣一千,银行拿走五百,还了一年,两万多没了,账面只显示你只还了8千,其他的一万多都被收割了,那何必呢?这一万多你出去旅游,泰国越南日本,哪不能好好潇洒.

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  29.71%

UID
10029480
热情
36798
人气
39537
主题
91
帖子
15216
精华
0
积分
45941
阅读权限
30
注册时间
2016-6-1

尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

地板
发表于 2024-7-18 15:14:19 |只看该作者 微信分享
你还贷款将来还能topup出来的没有区别

使用道具 举报

匿名
5#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-18 15:22:47 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-7-18 14:00
还了吧,做个offset账户,真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话,五十万也不够,该做贷款预批还是要 ...

贷款预批只有买房子的利率低。 做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出来

使用道具 举报

UID
292048
热情
4037
人气
4037
主题
5
帖子
217
精华
0
积分
4153
阅读权限
0
注册时间
2011-8-3

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

6#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 15:23:45 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2024-7-18 14:22
贷款预批只有买房子的利率低。 做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出 ...

嗯,我说的也是这个事.

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  62.81%

UID
146491
热情
27442
人气
29573
主题
83
帖子
7806
精华
7
积分
32561
阅读权限
30
注册时间
2008-6-29

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

7#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 15:47:36 |只看该作者 微信分享
如果填坑,少还的利息>定存的收益,定存利息6.15还要被ird博取一层皮(33%?39%?),一正一反还是填坑合适,如果一年能攒五万刀,十年也就回来了,前提是你未来十年没有大的开销

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  57.7%

UID
331931
热情
15486
人气
17627
主题
71
帖子
2460
精华
1
积分
17885
阅读权限
30
注册时间
2012-7-12

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

8#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 16:48:24 |只看该作者 微信分享
还钱容易借钱难,如果是我,我不会拿全部去填坑

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.83%

UID
325002
热情
25563
人气
33754
主题
133
帖子
8702
精华
4
积分
34166
阅读权限
30
注册时间
2012-5-23

永恒钻石 爱心勋章 元老勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 10周年纪念 2017年度金ID 2018年度金ID 2019-2020年度金ID 2018俄罗斯世界杯 2019许愿勋章

9#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 17:16:26 |只看该作者 微信分享
利息还要交税呢

差的就不是0.8了
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  86.84%

UID
350963
热情
10892
人气
17492
主题
16
帖子
255
精华
0
积分
14342
阅读权限
30
注册时间
2012-11-7

永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 游戏勋章 新时政 怦然心动勋章 20周年纪念

10#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 17:19:48 |只看该作者 微信分享
offset 感觉就是给你这种情况准备的啊
儿子你为何要匿名?

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  44.78%

UID
48905
热情
21686
人气
24521
主题
131
帖子
11383
精华
1
积分
28955
阅读权限
30
注册时间
2005-9-9

新时政 元老勋章 10周年纪念

11#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 17:30:11 |只看该作者 微信分享
去找贷款经理免费咨询 你来这里问 没法结合你自身情况给你合理建议啊

使用道具 举报

匿名
12#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-18 17:31:16 微信分享
韭菜到哪都是坑 有这个钱不如去读读书

使用道具 举报

匿名
13#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-18 21:25:18 微信分享
水里蝶依 发表于 2024-7-18 14:00
还了吧,做个offset账户,真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话,五十万也不够,该做贷款预批还是要 ...

谢谢,这个offset账户里的钱到时候买房的时候能拿出来当做cash来作为首付么?另外这个offset是不是要找律师啊?那还得给一笔律师费?

使用道具 举报

匿名
14#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-18 22:30:56 微信分享
去westpac 问offset 我刚办好

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
388026
热情
44748
人气
63579
主题
50
帖子
18912
精华
0
积分
63731
阅读权限
30
注册时间
2014-9-4

永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 元老勋章 畅游勋章 体育勋章 小星星勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 2014许愿勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 22:50:05 |只看该作者 微信分享
买Lotto。。。。
既然我不是我,那谁又是谁。。。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
14013534
热情
47498
人气
60380
主题
93
帖子
23655
精华
34
积分
66104
阅读权限
30
注册时间
2018-7-11

尊贵铂金 游戏勋章 新时政 小星星勋章 怦然心动勋章 体育勋章 胜利勋章 元老勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 幸运四叶草勋章 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 2019-2020年度金ID 2018俄罗斯世界杯 美食活动 2019许愿勋章 平安如意勋章

16#分享本帖地址
发表于 2024-7-18 23:07:58 |只看该作者 微信分享
不要全部还贷款,剩下的5到10万先挂着,以后再贷款少很多烦恼。

使用道具 举报

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  26.1%

UID
375359
热情
475
人气
1405
主题
92
帖子
531
精华
0
积分
1261
阅读权限
20
注册时间
2014-3-5

2014许愿勋章

17#分享本帖地址
发表于 2024-7-19 01:42:39 |只看该作者 微信分享
ANZ的serious saver账户,高息灵活……每次支取就损失一个月的利息

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  27.12%

UID
16303
热情
13040
人气
15356
主题
110
帖子
4113
精华
2
积分
16356
阅读权限
30
注册时间
2002-8-14

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 暗黑破坏神III 2016欧洲杯

18#分享本帖地址
发表于 2024-7-20 14:04:58 |只看该作者 微信分享
应该做首付再投资一套

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  21.36%

UID
390867
热情
17865
人气
29294
主题
75
帖子
1248
精华
3
积分
24272
阅读权限
30
注册时间
2014-10-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

19#分享本帖地址
发表于 2024-7-20 14:14:06 |只看该作者 微信分享
我的脾气,肯定是还贷。
力所能及则尽力,力不能及随它去。

使用道具 举报

匿名
20#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-20 19:38:55 微信分享
服了,LZ这问题,你根本不是定存党。 定存党没有房贷,你一屁股债,是房奴而已。老老实实还贷款去吧

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  57.47%

UID
14053618
热情
42044
人气
42718
主题
52
帖子
17959
精华
1
积分
51493
阅读权限
30
注册时间
2019-10-19

新时政 10周年纪念 平安如意勋章

21#分享本帖地址
发表于 2024-7-21 12:41:24 |只看该作者 微信分享
先定存吧?存了锁定利息也不损失,不是房版大V都说下半年降息吗?你现在可以存高利息。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  87.32%

UID
117164
热情
6958
人气
9253
主题
105
帖子
2237
精华
0
积分
9366
阅读权限
30
注册时间
2007-5-7

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 畅游勋章 游戏勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

22#分享本帖地址
发表于 2024-7-21 18:38:10 |只看该作者 微信分享
50万还贷款吧,还折腾啥,不小心被割韭菜就追悔莫及了

使用道具 举报

匿名
23#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-21 20:04:20 微信分享
moonIlight2013 发表于 2024-7-21 11:41
先定存吧?存了锁定利息也不损失,不是房版大V都说下半年降息吗?你现在可以存高利息。 ...

已经是下半年了,都快8月份了,现在存已经不如以前高了。来不及高息了,利息开始跌了,刚好有几笔定存到期。银行经理说只有一个定存周期的高于6%了,其他都不到6%,之前我存的6.20%的都有。然后还得扣税,现在贷款利息6.65%一年,不如填坑贷款。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
299579
热情
47388
人气
66454
主题
6
帖子
28808
精华
0
积分
71578
阅读权限
30
注册时间
2011-10-18

活动贡献勋章 元老勋章 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 爱心勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 小星星勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 2018许愿勋章 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

24#分享本帖地址
发表于 2024-7-23 15:43:27 |只看该作者 微信分享
定存吧,房版砖定存基金砖家说利息又涨了,现在是最高锁点
上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具 举报

匿名
25#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-23 22:08:52 微信分享
不够买房的,填坑吧。

使用道具 举报

匿名
26#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-23 22:09:18 微信分享
261874939 发表于 2024-7-23 14:43
定存吧,房版砖定存基金砖家说利息又涨了,现在是最高锁点

晚了,定存利息跌了。

使用道具 举报

匿名
27#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-24 13:31:18 微信分享
还钱容易借钱难,还进去就不一定还能再贷出来了,还是找专业的broker问问吧

使用道具 举报

匿名
28#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-24 13:34:41 微信分享
匿名者 发表于 2024-7-24 12:31
还钱容易借钱难,还进去就不一定还能再贷出来了,还是找专业的broker问问吧 ...

还贷毛,整个DTI +LVR,你能贷出来多少钱?

使用道具 举报

匿名
29#分享本帖地址
匿名  发表于 2024-7-26 16:51:54 微信分享
先填坑了,6的利息扣税到手还不到5。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-24 04:40 , Processed in 0.033559 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部