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[谈房] 请教各位房版大神,这两个房子是怎么回事 [复制链接]

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楼主
发表于 2024-7-28 21:33:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
39 Doment Crescent, Orewa, Rodney, AucklandCV $1,425,000 拍到了$1,953,000

6 Kelly Greens, Silverdale
CV $1,350,000 拍到了$1,842,000

不是应该CV价往下砍10%-20%吗?

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 元老勋章 新时政 游戏勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

沙发
发表于 2024-7-28 21:44:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
凡事必有例外,一花独放不是春,百花齐放春满园。
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-7-28 22:07:18 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2024-7-28 20:44
凡事必有例外,一花独放不是春,百花齐放春满园。

这俩都是上周拍的,同一天

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地板
发表于 2024-7-28 22:31:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
tiancaiwt 发表于 2024-7-28 21:07
这俩都是上周拍的,同一天

Silverdale,orewa 火了?
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2024-7-28 22:49:23 |只看该作者 微信分享
在清盘率这么低的今天,同时卖了两个auction房子还都比cv溢价在50万,事出反常必有妖啊,楼主觉得是什么情况?Auckland没落了Rodney要起飞?

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发表于 2024-7-28 23:25:41 |只看该作者 微信分享
四大银行联手倒逼央行下月降息,绝不可能再有低cv的了,看见cv以下的且买且珍惜

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 新时政 元老勋章 体育勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2024-7-28 23:55:05 |只看该作者 微信分享
北岸共和国威武

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发表于 2024-7-29 00:09:46 |只看该作者 微信分享
serendipity_417 发表于 2024-07-28 21:49
在清盘率这么低的今天,同时卖了两个auction房子还都比cv溢价在50万,事出反常必有妖啊,楼主觉

你的意思是左手倒右手?

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发表于 2024-7-29 00:10:42 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2024-07-28 21:31
Silverdale,orewa 火了?

不知道,silverdale那个是几组洋人最后1000,1000的加上去的

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发表于 2024-7-29 00:12:06 |只看该作者 微信分享
关键是silverdale那边之前的三房也就130万刀左右。orewa的四房也差不多这价

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永恒钻石

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发表于 2024-7-29 00:12:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
Cv也不一定是成交价标准,现在这市场,大地或新房CV高,成交价应该还是不能追及吧。但CV在100万初的,适合自住并且是二次升级类的,在130/140到180/190之间的价位还是有支撑,所以低于CV也难。尤其是冬天快结束了,这类房产中稍偏离市区近海有夏天气息的房产会有人追了。

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发表于 2024-7-29 21:05:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
周边近期都是啥成交

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发表于 2024-7-30 12:34:04 |只看该作者 微信分享
https://www.interest.co.nz/prope ... p;suburb=silverdale

Silverdale 的清盘率很低啊,RV上了$1,800,000 就没什么人买。

87 Bonair Crescent, Silverdale
Sold For $965,000
Rating Valuation: $1,100,000
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-7-30 12:45:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
paulwood 发表于 2024-7-30 11:34
https://www.interest.co.nz/property/residential-auction-results?region=auckland&district=rodney&subu ...

这87 Bonair Crescent, Silverdale

是个140多平米的房,150多平米的地

那楼上那两个都是600多的地吧

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发表于 2024-7-30 12:51:48 |只看该作者 微信分享
没什么惊讶的http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1 这个房子不是今年3月250w买的现在180就卖,这些180买的没准过一阵子130就卖

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发表于 2024-7-30 23:44:23 |只看该作者 微信分享
大罗德尼威武,俩都高过CV50万,精都震碎了一地。。。完全看不懂。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-8-4 17:12:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-7-30 22:44
大罗德尼威武,俩都高过CV50万,精都震碎了一地。。。完全看不懂。。。

79A Killybegs Drive,pinehill,你家门口,是不是你的投资房啊

政府估价2.1m
卖了多少来得,听说是2.74m,比cv高60多

现在买家真是疯了
是不是买房不应该参考cv

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发表于 2024-8-8 13:28:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-8-4 16:12
79A Killybegs Drive,pinehill,你家门口,是不是你的投资房啊

政府估价2.1m

这房是在崩盘之前买的吧,是不是棵大韭菜呀

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发表于 2024-8-8 16:48:40 |只看该作者 微信分享
总结: 当你用科学无法解释的时候,请用玄学去解释。风水好自然旺财~
新西兰风水堪舆,调整服务,微信:benzhenyijing   新浪微博@张丞昡

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发表于 2024-8-12 16:39:00 |只看该作者 微信分享
samichang 发表于 2024-8-8 15:48
总结: 当你用科学无法解释的时候,请用玄学去解释。风水好自然旺财~

当你用玄学解释的时候, 就不科学。 风水好自然财旺这种心理暗示等于没解释。

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