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[谈房] 1482平方米大地破房,低于CV 62% 成交 - 腰斩了 [复制链接]

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发表于 2024-6-28 16:10:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
28 Claude Road, Hillpark, Auckland,房屋编号是MAN32751,土地面积是1482平方米,建筑面积是120平方米,房间数是3,浴室数1。
政府CV是$1,575,000。本周以$610,000价格成功售出,相比政府CV价格减少了62%



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沙发
发表于 2024-6-28 16:14:41 |只看该作者 微信分享
2014年CV 58万

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体育勋章

板凳
发表于 2024-6-28 16:24:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
这鸡巴是哪里???南区高压塔????

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哈卡一族

地板
发表于 2024-6-28 17:30:51 |只看该作者 微信分享
我以前的一个地址, 上边1200的地,房子破到狗都不能住,卖了半年要价87万 19年的时候, 没人要, 结果不知道怎么了21年来了个开发商, 被宰了275万成交, 1200的大斜坡的地 要建12套联排

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发表于 2024-6-28 17:47:48 |只看该作者 微信分享
沒看到這塊地的問題在哪裡 除了因為是所謂的斧頭地而其長車道讓實際面積減到只有大約1200多和正方形 (這個在地的佈局上不易處理)  雨水管在馬路(但目測應該還能連接 以工程師為準)  其他一切好像還行 北面有些重大生態保護區(Significant Ecological Area) 地帶只是因為隔壁有濃密的大樹  但目測也不一定會嚴重影響這塊地的開發潛力? 所以真的有點難理解為什麼會腰斬呢
MNZPI

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发表于 2024-6-28 18:06:24 |只看该作者 微信分享
这条是黑帮街吧,至少离黑帮街非常近

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发表于 2024-6-28 19:25:56 |只看该作者 微信分享
南区不奇怪,懂得都懂。以后南区化是大概率,曾经再好的街区慢慢棕化就这结果

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发表于 2024-6-28 19:44:42 |只看该作者 微信分享
hillpark single house zone 地没啥用

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发表于 2024-6-28 20:57:09 |只看该作者 微信分享
是不是买家捡到便宜了?

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发表于 2024-6-28 20:59:03 |只看该作者 微信分享
这块地比淹水地还麻烦!
温温的云儿!

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发表于 2024-6-28 22:13:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
南区完了,还是北岸坚挺

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发表于 2024-6-28 22:14:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2024-6-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦!

这地有啥缺陷吗?说来听听

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发表于 2024-6-28 23:29:39 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2024-06-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦!

说说

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发表于 2024-6-29 12:50:23 |只看该作者 微信分享
https://money.skykiwi.com/realestate/2024-06-28/495205.shtml

补充内容 (2024-6-29 11:52):
低于RV估价买房就赚了吗?真相来了

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新时政

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发表于 2024-7-1 10:19:20 |只看该作者 微信分享
这房子腰斩都算给面子,周围治安特别差~送人都不要的送命区。
一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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发表于 2024-7-1 14:11:01 |只看该作者 微信分享
冲鸭充满阳光 发表于 2024-6-28 15:14
2014年CV 58万

你咋不说1984年的CV?

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