本帖最后由 QiangYang 于 2023-12-4 16:11 编辑
无论您是卖方还是买方，无论您是否有经纪人，始终建议您在签字之前先让律师检查协议条款。
企业买卖协议中将包含哪些内容？除其他事项外，买卖协议通常包含以下内容： · 日期: 协议签署的日期。 · 卖方: 商业公司 · 购买者: 商业公司 · 购买价格: 购买价格通常分为有形资产，无形资产和库存。这个是沟通的重点！ o 有形资产通常包括厂房和设备。无形资产最通常包括商誉，但可以扩展到知识产权。有形资产和无形资产之间的分配涉及税收。卖方希望有形资产的价值较低。如果有形资产的价值高于账面价值，卖方将有纳税义务。因此，卖方希望有形资产的价值较低（而商誉的价值较高，这是不征税的）。 o 另一方面，购买者想要有形资产的高价值。较高的价值为买方提供了较高的折旧起点，即较大的税收减免。在大多数情况下，交易双方同意以账面价值结算。 o 库存通常以成本价计价。 · 保证金: 保证金通常是购买价格的10％。存放在信托账户。 · 交割日期: 虽然是协议的第一部分，但您必须先解决所有其他的条件后再决定这个日期。例如，符合财务条件可能需要3周，而房东同意可能需要4周，因此仅根据这两个条件，交割日期就必须至少为4周加上几天，以便律师之间调解。解决此问题的一种方法是使用“交割日是从本协议成为无条件之日起的第10个工作日”这类的条款。 · 最大百分比库存值调整： 对库存价值的调整限制 · 营业额保证: 保证营业额是正确的，这个金额可以在上一个财政年度或最近数据 · 供应商的协助期限: 卖方提供的培训和协助时间。简单的企业可能只需要几周的帮助，而复杂的企业则可能需要几个月甚至更长的时间。 · 供应商的贸易竞争限制: 对卖方在竞争方面的限制，一般是从时间和地点上的限制竞争 · 租赁转让流程: 营业场所通常是租赁的，所以在结算时需要将租赁转给买方。转让需要房东的事先同意，买卖双方通常不确定如何寻求批准或需要多长时间。为了寻求批准，买方会被要求提供财务状况的简短说明及其相关工作经验的详细信息。这样房东就可以评估买家是否是一个稳定和合适的租户。通常的协议是卖方的律师邮件给房东有关买方的简历。房东还需要看到转让合同的草稿，通常是由买方律师起草，并由卖方律师批准，然后再交给房东审核。此过程可能需要2到4周的时间。 · 财务条件：协议以购买者获得业务所需资金为条件 注意事项：· 在签署协议之前，建议雇佣律师仔细审查协议，确保您的权益得到充分保护。 · 税收影响： 了解交易的商品及服务税和其他税收影响，与会计师协商以确保符合法规。 · 尽职调查： 对业务的租赁、特许权文件等进行尽职调查，以确认所有权和责任。 · 法律劳动事宜： 就与企业买卖有关的劳动法问题咨询法律意见，确保合规。 · 许可证和执照： 确保获取所有必要的许可证和执照，如酒类牌照等。 · 财务安排： 确保财务安排合适，审查银行文件以确保贷款手续顺利。 · 押金： 确定并追缴押金，以确保交易的安全进行。 · 买卖完成： 完成所有相关程序，包括租赁和结算的分配等。 · 专业法律意见： 专业法律意见可以最小化潜在风险，确保您在整个买卖过程中受到充分的保护。 · 合作商业经纪人： 如果与商业经纪人合作，确保与其协调，并在需要时获得专业建议。
如果您生意买卖的流程和事项有任何疑问或需要更多详细信息，请随时联系我们。我们将很乐意为您提供帮助并解答您的所有问题。
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发表于 2020-5-14 23:02:11
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