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[论事] 0.5% cut [复制链接]

unamed

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电梯直达

楼主

发表于 2025-10-8 14:16:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

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其他

还说还可以在cut。对持有房贷是好消息。

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261874939

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沙发

发表于 2025-10-8 14:24:28 |只看该作者 微信分享

webb射射发抖ing

上sky看看losers怎么秀下限的

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一飞冲天OL

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板凳

发表于 2025-10-8 14:46:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

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anzbank

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地板

发表于 2025-10-8 14:51:23 |只看该作者 微信分享

卖房润澳的要哭死了

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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rzrljb

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发表于 2025-10-8 14:59:44 |只看该作者 微信分享

一飞冲天OL 发表于 2025-10-8 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧

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无过

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发表于 2025-10-8 15:08:02 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

就看着0.5之后银行跟不跟，反正提前减了0.26,还有0.24空间

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jli044

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发表于 2025-10-8 15:11:17 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

我觉得要看美联储10月的动作。
新西兰30%从美国融资，70%从本地。
银行哪部分都要赚钱，30%融资保本，70%赚钱。

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rzrljb

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发表于 2025-10-8 15:12:10 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2025-10-8 15:08
就看着0.5之后银行跟不跟，反正提前减了0.26,还有0.24空间

2016年下半年刚好是2.25% ocr，那时候买房就是4.29%，现在跟过去一样，应该没啥区别，要想3.5%，ocr得1.5%左右，银行基本都是top 2%左右上去的

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一飞冲天OL

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发表于 2025-10-8 15:12:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

我之前算过，一般银行的贷款和OCR之间都相差1.5左右。最好的时候只相差1到1.2。11月降也是大概率事件。政府他们考虑的可不是咱老百姓死活而是生意，也就是商业贷款。很多老板们叫苦连连，都上NZ Herald了。细品吧。。。所以我说降到3.5不是梦！我们的梦是那些企业家和老板们帮衬的。。。

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unamed

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发表于 2025-10-8 15:13:36 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-10-8 14:59
3.5我觉得不太可能，50 cut实际贷款才cut一半，再来个25，银行也就cut你15最多了，也就4.2-4.3吧 ...

同意

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rzrljb

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发表于 2025-10-8 15:17:51 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-10-8 15:11
我觉得要看美联储10月的动作。
新西兰30%从美国融资，70%从本地。
银行哪部分都要赚钱，30%融资保本，70% ...

影响不会超过10个bp，现在swap rate和ocr一摸一样
https://www.interest.co.nz/charts/interest-rates/swap-rates

刚好下面有回帖的是2016年1月，那时候swap rate和咱们现在刚好一样，2.5%，从他的回复来看那时候也是4.5%的1年期，他觉得能到3。x但是事实上swap rate没有降到2以下，17年的1年期是4.19，之后就在4初左右呆了3年，到19年才降到4以下

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BNC2015

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发表于 2025-10-8 15:20:34 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2025-10-8 14:24
webb射射发抖ing

这得多大得仇啊

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jli044

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发表于 2025-10-8 15:26:42 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2025-10-8 15:20
这得多大得仇啊

他俩有血海深仇，哈哈哈

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专玩狗头

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发表于 2025-10-8 16:03:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-10-8 15:26
他俩有血海深仇，哈哈哈

莫劝他人善，
你若经他苦
未必有他善

拍拍小狗头  买房不用愁

捏住小狗嘴  猪笼浸入水

劈开小狗腿  租房也很美

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unamed

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发表于 2025-10-8 16:12:15 |只看该作者 微信分享

这是什么节奏？这几天狂借到中介电话问我要不要卖房。刚刚又接到一个，疯狂模式要开始了吗？

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NZKEVIN

开国大老

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发表于 2025-10-8 18:56:38 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-10-8 14:51
卖房润澳的要哭死了

其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的

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unamed

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发表于 2025-10-8 19:04:52 |只看该作者 微信分享

NZKEVIN 发表于 2025-10-08 18:56
其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的

涨得有多快掉的有多快，只要澳洲经济不行了，刚去的人都会走，那边会让刚去的人领福利躺平吗？

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NZKEVIN

开国大老

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发表于 2025-10-8 20:40:25 |只看该作者 微信分享

也许您说得对，那就拭目以待吧，可以说，金融危机，疫情，澳洲都挺过来了，因为财主家有矿。布村2032奥运会。。。。。。

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kikilulu

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发表于 2025-10-8 20:52:29 |只看该作者 微信分享

不知道银行贷款利息还跌不跌

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serendipity_417

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发表于 2025-10-8 21:00:34 |只看该作者 微信分享

正好快要refix了

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专玩狗头

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发表于 2025-10-8 21:19:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

serendipity_417 发表于 2025-10-8 21:00
正好快要refix了

浮动吧，万一下个月再来50点呢

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unamed

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发表于 2025-10-8 21:28:42 |只看该作者 微信分享

专玩狗头发表于 2025-10-08 21:19
浮动吧，万一下个月再来50点呢

没啥可能，如果真的再50就代表我们已经没有工作了

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专玩狗头

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发表于 2025-10-8 21:37:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-10-8 21:28
没啥可能，如果真的再50就代表我们已经没有工作了

不要说的那么早，万一呢

你看剑客，提前一天预测都能做到让大家开心

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jli044

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发表于 2025-10-9 07:23:43 |只看该作者 微信分享

NZKEVIN 发表于 2025-10-8 18:56
其实不会的，看看澳洲涨的情况就知道了，新西兰赶不上澳洲房价的上涨速度的 ...

过去20年新西兰房价比澳洲涨的快吧？
只是这几年新西兰前央行行长加息太猛了。
看情况吧，如果中国一定要澳洲用人民币结算出口，就不好说了

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jli044

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发表于 2025-10-9 07:24:32 |只看该作者 微信分享

NZKEVIN 发表于 2025-10-8 20:40
也许您说得对，那就拭目以待吧，可以说，金融危机，疫情，澳洲都挺过来了，因为财主家有矿。布村2032奥运会 ...

想想东京奥运，想想伦敦奥运。。。。。。
现在都没人办了

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dilligaf

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发表于 2025-10-9 09:37:59 |只看该作者 微信分享

一飞冲天OL 发表于 2025-10-08 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

胡说

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发表于 2025-10-9 09:38:21 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-10-08 15:13
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Quad

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发表于 2025-10-9 09:59:59 |只看该作者 微信分享

房价咋样不清楚，通货膨胀的又得涨一波

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一飞冲天OL

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发表于 2025-10-9 12:56:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

一飞冲天OL 发表于 2025-10-8 14:46
11月还有1次OCRreview。感觉今年底银行贷款降到3.5左右不再是梦！

美联储刚刚说年底之前还会有2次cut,新西兰大概率会跟，11月下旬的ocr review再降50bp是有可能的。10月到11月商业银行一定会降1次到2次，毕竟ocr刚下调50bp,银行方面还需要时间做出调整，今早floating已经下降，1 yr fix下降一定会发生。如果11月下旬ocr再降，12月份商业银行一定会跟着继续降。想想吧。别一个劲儿的否定。

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NZKEVIN

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发表于 2025-10-9 13:08:07 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-10-9 07:24
想想东京奥运，想想伦敦奥运。。。。。。
现在都没人办了

现在布村在加紧投入是事实，而且看看布村的房价就知道了，最近澳洲又出了个5%首付的政策

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