自己卖房 可以吗？为什么要找中介？听劝

突然有个想法，不能自己卖房吗？不需要拍卖的话。只是挂个价格可议的话。
房子是个破房子。估计也是卖给开发商。有没有照片我觉得都不重要呢。
请问大神吗可行吗？谢谢

混乱中...

可以呀怎么不行

中介包搓背

salesonline

市场上行找中介可以，市场下行找不找中介一样

ybc16

自己可以卖，你的房子你说的算。

moonIlight2013

当然可以，前提你自己要都懂，否则就是吃亏，自己卖房的人多了去了。

3000oc2700

网上有自助卖房的方法。

pategao

当然可以，但是我的开发商应该喜欢的大地房子，挂这个网站两周，只有两个人留言问，没人出价

肯定的回答

完全可以

rzrljb

我觉得完全可以，你自己卖不用花太多，如果实在不好卖再找中介呗

可以，有私卖网站的。你去搜搜。

悠哉游哉

支持私卖，让中介滚蛋

新马甸甸

可以的，去年我们私卖的房子，当时市场不好，我们就懒得放在放网上做广告，觉得我们那个要价估计没人买，所以就挂了个牌子在fence上，free hold不着急，能卖就卖，不能就算了。不少人打电话问，（狮子大砍价的印度人最不要脸），我们就坚持我们的要价不放弃，后来居然也卖掉了，就是我们的要价。双方找律师做合同就行。

一开始找的中介说的好好的什么保证给你卖个好价格，但是实际上真让他们卖他们就开始给你压价。他们所谓的销售技巧专业能力在市场整体大环境下啥都不是。

新马甸甸 发表于 2024-01-29 12:18
可以的，去年我们私卖的房子，当时市场不好，我们就懒得放在放网上做广告，觉得我们那个要价估计没人买，所

所以最后是不是卖给印度人了呢？

新马甸甸

游客 203.211.105.x 发表于 2024-1-29 12:42
所以最后是不是卖给印度人了呢？

不是印度人，卖给一个超级有钱的地产投资商。不知道他会用来出租还是拆掉分割。那个月他买了好几套。他都没怎么跟我砍价，我说就这个价爱买不买吧，然后他感觉10分钟都没到就接受了价格。

喂你好吗

新马甸甸 发表于 2024-01-29 12:18
可以的，去年我们私卖的房子，当时市场不好，我们就懒得放在放网上做广告，觉得我们那个要价估计没人买，所

市场不好，中介再牛逼也买不上高价。市场好，是个人都能卖个好价钱。

新马甸甸

喂你好吗 发表于 2024-1-29 13:28
市场不好，中介再牛逼也买不上高价。市场好，是个人都能卖个好价钱。

就是这个理

所以市场不好的时候他们拿listing之前夸的多好拿到listing就变脸真是恶心坏了

补充内容 (2024-1-29 13:50):
还不如自己卖

新马甸甸 发表于 2024-1-29 12:18
可以的，去年我们私卖的房子，当时市场不好，我们就懒得放在放网上做广告，觉得我们那个要价估计没人买，所 ...

恭喜你，想问问卖了多久呢？这期间租客是住着还是空下来呢？谢谢

新马甸甸

匿名者 发表于 2024-1-29 13:57
恭喜你，想问问卖了多久呢？这期间租客是住着还是空下来呢？谢谢

4-5个月左右。一开始中介卖的，就很烦，给她说如果低于我们要价不要给我们打电话，结果她低于要价一半的出价都给我们打电话是不是招人嫌的。拿listing的时候夸的可厉害下的保证后来都当空气了。

有房客，有给他降低租金可以随时搬，中间那个牌子被水湿了电话号码都没了，买家敲门问的房客。这期间有其他中介联系我们都直接忽视了。

反正如果你要是不着急就自己试一下。中介带多少人来看房无所谓，你只需要一个买家。

新马甸甸 发表于 2024-1-29 14:11
4-5个月左右。一开始中介卖的，就很烦，给她说如果低于我们要价不要给我们打电话，结果她低于要价一半的 ...

感谢你的回复，我暂时没有卖房的打算。你说的这些蛮有道理的，我觉得和房型有关，我如果有大地破房也考虑私卖了。可是我的是自住型的小房，等以后想卖的时候说不定还得去找中介卖。看到时候市场如何吧。我大概不到十年以前为了置换，也卖过房，被中介打压是经历过的，拿房源前一个态度，第一天开放日还没开始，就已经开始给房子各种挑刺了。拍卖的时候也想让我们定一个低价，还好我们自己心里有数，坚持自己的认知，最后证明比我们定价还高一大截，当然那时候市场特别火爆，卖家信心十足。

新马甸甸

匿名者 发表于 2024-1-29 14:49
感谢你的回复，我暂时没有卖房的打算。你说的这些蛮有道理的，我觉得和房型有关，我如果有大地破房也考虑 ...

就看你的这个房子怎么定位了

除非有特别明显的缺点，找中介做广告marketing

如果你只是说自住型的小房，定位为投资房或者首房或者可承担性的买家，其实也是受欢迎的，吸引的买家不同跟有没有中介没多大关系。

补充内容 (2024-1-29 15:50):
我们今年盖房就准备放个私卖的牌子试试

新马甸甸 发表于 2024-1-29 15:50
就看你的这个房子怎么定位了

除非有特别明显的缺点，找中介做广告marketing

嗯嗯，到时候见机行事。预祝你盖房大麦啊。

新马甸甸 发表于 2024-1-29 15:50
就看你的这个房子怎么定位了

除非有特别明显的缺点，找中介做广告marketing

太牛掰了，感谢回复，请问广告牌自己找人做嘛？

我的房子现在还有租客，不过已经通知他4月要走，然后他说如果现在找到房子是不是随时可以搬。我说Ok的。

那我是不是最好等他搬走再打广告呢？还是现在就可以先放到网站上？网上有图，但是可能是一年前的照片了，可以直接用吗？

我那个房子600多的freehold, 咨询过能盖6-8个联排。您觉得私卖好呢？还是走个拍卖好呢？

恐龙

匿名者 发表于 2024-1-29 10:58
可以，有私卖网站的。你去搜搜。

请教下是homesell吗？

3000oc2700 发表于 2024-1-29 07:21
网上有自助卖房的方法。

求个链接~~~~~~~~~~~~~

moonIlight2013 发表于 2024-1-29 07:15
当然可以，前提你自己要都懂，否则就是吃亏，自己卖房的人多了去了。

请问需要懂什么呢？我是什么都不懂哈，反正房子在那，地在那，我就想卖那个价格，压价我就不卖呗。能吃什么亏呢？

恐龙 发表于 2024-1-29 16:37
请教下是homesell吗？

对，是那个。以前有个洋人朋友通过那个私售的。不过大概也得7-8年前了吧。不知道现在那个网站依然运行吗？如果依然运行，想私售的可以试试，万一自己一直卖不掉，到时候再找中介也可以。就是消耗一个时间成本。

恐龙

匿名者 发表于 2024-1-29 16:44
对，是那个。以前有个洋人朋友通过那个私售的。不过大概也得7-8年前了吧。不知道现在那个网站依然运行吗 ...

谢谢，我去看看哈。

匿名者 发表于 2024-1-29 16:40
请问需要懂什么呢？我是什么都不懂哈，反正房子在那，地在那，我就想卖那个价格，压价我就不卖呗。能吃什 ...

应该就是价格，其实你对市场有概念，就对价格有概念，那些过户什么的都是找律师搞定的，你找中介卖房也一样要找律师过户。其他的也不需要懂什么，去调一份title和Lim report 给潜在买家看看就行了。