嗷坑烂房租收益太低了！

混乱中...

魂灵蛋70万的房子租金每周可达$850，嗷坑烂210万的房子每周租金却只有不到$1300？魂灵蛋同样210万买3套房吃租金妥妥完虐嗷坑烂，嗷村房东们太冤大头了吧！现在房客们都富得流油黑5疯狂消费！这么肥的韭菜至少要把房租涨到和魂灵蛋持平才公平嘛！

看看国内那些几百万上千万的鸽子笼才有几个租金，知足吧！

狗都不住的地方，

国内好地段一直不错。没有人叫穷。差地段的另说

补充内容 (2023-11-18 09:26)
新西兰的肯定同样靠地段

要说商业房产都是全靠地段

哇咔咔风铃

还要看是什么样的房产，house除了租金还有升值的收益，要是只看租金就去买公寓，40万每周收租500+

rzrljb

呵呵，地震来了你3套都没了

一会房租收益世界第三高，一会房租收益太低了，神经病论坛名不虚传

asusual

一百万的房子，在奥克兰只能租600多，一年就是3万多，还要交税。而现在一百万的贷款利息一年要7万多，房东收益率远远谈不到高

asusual 发表于 2023-11-18 11:38
一百万的房子，在奥克兰只能租600多，一年就是3万多，还要交税。而现在一百万的贷款利息一年要7万多，房东 ...

房地产投资是长线投资，贷款利息时高时低，不能只按最高算，“租售比”才是全世界认可的反映房地产市场供求状况的标准。

asusual

匿名者 发表于 2023-11-18 11:48
房地产投资是长线投资，贷款利息时高时低，不能只按最高算，“租售比”才是全世界认可的反映房地产市场供 ...

现在讨论的是收益率，不是供求状况。
现在的利益，基本就是几十年的平均利率，前几年的极低利率，才是偶然现象。

asusual 发表于 2023-11-18 12:00
现在讨论的是收益率，不是供求状况。
现在的利益，基本就是几十年的平均利率，前几年的极低利率，才是偶 ...

收益率当然跟租售比紧密相关。现在市场上的出租房有几个是这二年才买的？这二年买的确实倒楣，这就是跟风的代价，但是多数房东看到飞涨的租金都笑得合不拢嘴了

就这房价，房租收益能高么？

不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
要相信资深中介的精准分析。

匿名者 发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
...

匿名者 发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
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群名是 忽悠群？？？？

LLVV

房东收益率远远谈不到高

LLVV 发表于 2023-12-16 17:05
房东收益率远远谈不到高

看你和哪儿比了，和国内比，租售比高多了。国内大几百万的房子每个月就租个把万块人民币。但是和美国德州比，那真的是谈不上高。

匿名者 发表于 2023-12-16 16:25
不是呀，昨天资深中介还在群里说，现在租金大涨，一个西区小3房基本可以租1000左右了。可以cover贷款了。
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像是你瞎编的，如果证明不是你编的就把那个中介的原话贴上来看看

匿名者 发表于 2023-12-16 17:06
看你和哪儿比了，和国内比，租售比高多了。国内大几百万的房子每个月就租个把万块人民币。但是和美国德州 ...

国内朋友前几年买的第二套房就一直空着，反正也租不到几个钱，主要是升值预期，现在有点惨了

匿名者 发表于 2023-12-16 17:11
像是你瞎编的，如果证明不是你编的就把那个中介的原话贴上来看看

租金都是透明的，随便上网秒搜出来了。

匿名者 发表于 2023-12-16 17:17
国内朋友前几年买的第二套房就一直空着，反正也租不到几个钱，主要是升值预期，现在有点惨了

你朋友买完了，现在这出生率，房价还得跌。我朋友都是前几年趁着行情好，把多余的处理掉了。


补充内容 (2023-12-16 17:18):
买晚了

游客 203.211.108.x 发表于 2023-11-18 09:24
国内好地段一直不错。没有人叫穷。差地段的另说

补充内容 (2023-11-18 09:26)

分城市，国内一线核心地段一直还行。

匿名者 发表于 2023-12-16 17:22
分城市，国内一线核心地段一直还行。

杨丞琳说不要买。。

匿名者 发表于 2023-12-16 17:27
杨丞琳说不要买。。

这和杨丞琳有何关系？？？什么梗？