新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问大神，10年的master building warranty都包括哪些？ ...

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[谈房] 请问大神，10年的master building warranty都包括哪些？这个算吗 [复制链接]

qidudoo

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2023-11-30 13:24:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新房买了5年左右，突然发现车库门连接部位的石膏板脱落，如图，咨询修理车库门师傅，说是开发商当时搭房屋木架的时候没有加固或缺东西，请问大神们，这个属于开发商的warranty管嘛

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royearth

大天使

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沙发

发表于 2023-11-30 15:25:09 |只看该作者 微信分享

我觉得没人管。有问题都是各种踢皮球闹心不如自己找人修算了

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Kuo

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板凳

发表于 2023-11-30 15:43:14 |只看该作者 微信分享

主要保哥心里安慰

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pear

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地板

发表于 2023-11-30 15:50:41 |只看该作者 微信分享

没出问题的时候都管，出了问题基本都不管。你要追的急了，咬住不放，它就公司破产，所以还是自己解决吧。

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wshtxwsssqwc

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发表于 2023-11-30 16:01:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2023-11-30 15:50
没出问题的时候都管，出了问题基本都不管。你要追的急了，咬住不放，它就公司破产，所以还是自己解决吧。 ...

这个很好修可以问问也许追的多了人家嫌烦就给修了因为毕竟也没啥大问题

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trdeyoualbert

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发表于 2023-11-30 16:16:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

五年啦，风吹雨打雷电轰，穿了黑洞強烈紫外线照了五年，麻烦楼主跟builder 问完跟大家说一下啥结果

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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344762051

大天使

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发表于 2023-11-30 16:44:27 |只看该作者 微信分享

找他，必须找他，前提是你耗得起时间

人上不傲
人下不卑
人前不炫
张狂不是我本性，但惹我等于自杀！

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qidudoo

开国大老

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发表于 2023-11-30 16:58:21 |只看该作者 微信分享

请问这个走Tribunal可以嘛

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fgear

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发表于 2023-11-30 17:29:11 |只看该作者 微信分享

支架只装到石膏板上，切开里面加根木头重新装石膏板就完事了
没多钱，就是麻烦点

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:11:36 |只看该作者 微信分享

你这是危房，这个BUILDER要是被告上法庭，会赔死， LBP都会被吊销。这个GARAGE DOOR上面的LINTEL是一根大BEAM, 一般都是290X90的尺寸。 LVL之类，木头现在都用的很少，主要是防风防震，给GARAGE 上面的ROOF TRUSS称重用的。

现在你这照片上是明显没有这个LINTEL, 这不是加不加木头的问题了，而是你的ROOF是靠二边的墙去支撑，中间空的，没有承重。大风大震的，GARAGE ROOF就怕塌了。

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:15:11 |只看该作者 微信分享

你现在缺了最大的一个结构性LINTEL，就是最大最粗的横着的这跟LVL，现在没有。怎么办？这个BUILDER是在玩火，挑战建筑法。

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qidudoo

开国大老

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发表于 2023-11-30 18:17:22 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:11
你这是危房，这个BUILDER要是被告上法庭，会赔死， LBP都会被吊销。这个GARAGE DOOR上面的LINTEL是一根大BE ...

谢谢您的回复，请问是否可以加个联系方式？有很多不懂的地方

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发表于 2023-11-30 18:18:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:15
你现在缺了最大的一个结构性LINTEL，就是最大最粗的横着的这跟LVL，现在没有。怎么办？这个BUILDER是在 ...

不要吓唬楼主！大概率是portal,但是木工没有包钢梁,gib直接over过去,council没有那么瞎

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sb-saeed

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:20:26 |只看该作者 微信分享

qidudoo 发表于 2023-11-30 18:17
谢谢您的回复，请问是否可以加个联系方式？有很多不懂的地方

建议你找个结构工程师，把墙的GIB板打开，让工程师全面检查一下，出个报告，直接告BUILDER上法庭吧。还有找个车库门边上木头的下面有无HANDIBRAC， LINTEL FIXING TYPE 至少要G，如果你是高风区的话。找结构工程师弄他去，这是给你送钱来着，如果这个BUILDER的公司还存在的话

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:22:48 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:18
不要吓唬楼主！大概率是portal,但是木工没有包钢梁,gib直接over过去,council没有那么瞎 ...

哪个开发商在车库这种地方上钢梁？钱多得没处花了，还是这个车库门超过5.2米宽了？

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发表于 2023-11-30 18:24:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:22
哪个开发商在车库这种地方上钢梁？钱多得没处花了，还是这个车库门超过5.2米宽了？ ...

我不知道你是哪个行业，居然问出这种问题，有时间去工地走走，廉价联排车库portal比比皆是

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:25:59 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:24
我不知道你是哪个行业，居然问出这种问题，有时间去工地走走，廉价联排车库portal比比皆是 ...

你是说二层的，除非它连着其他墙。如果是一层的话，就肯定是木头，你看LZ怎么说

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qidudoo

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发表于 2023-11-30 18:29:08 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:20
建议你找个结构工程师，把墙的GIB板打开，让工程师全面检查一下，出个报告，直接告BUILDER上法庭吧。还有 ...

谢谢，这个builder还在盖房呢，应该公司还在，这么严重的问题，builder说这个不归他的10年warranty范围管，现在gib板还没打开

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:30:29 |只看该作者 微信分享

qidudoo 发表于 2023-11-30 18:29
谢谢，这个builder还在盖房呢，应该公司还在，这么严重的问题，builder说这个不归他的10年warranty范围管 ...

都破成这样了，你拿个小刀割开，从上到下，你看里面什么结构或材料，你这是一层还是二层？

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qidudoo

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发表于 2023-11-30 18:34:58 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:30
都破成这样了，你拿个小刀割开，从上到下，你看里面什么结构或材料，你这是一层还是二层？ ...

是两层的，现在不敢下手，车库门的弹簧还没松

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发表于 2023-11-30 18:36:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:25
你是说二层的，除非它连着其他墙。如果是一层的话，就肯定是木头，你看LZ怎么说 ...

这个百分百可以排除结构问题，首先框架是prenail,其次还在结构工程师和council检查把关，最次如果是现场打框架也没有builder敢在这里偷工减料！只有一种可能这是龙门架，builder当时室内的钢梁没包，装车库门的公司也没有责任心，空心直接锁上去

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Quad
zynzakl

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发表于 2023-11-30 18:39:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

qidudoo 发表于 2023-11-30 18:34
是两层的，现在不敢下手，车库门的弹簧还没松

看你个人性格，如果比较较真我，时间精力充裕，那就上tribunal。如果怕麻烦，那就找个handy man,切开，加木头，批灰油漆，重新锁上去，花费1500左右，也许还可以报保险

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 18:43:11 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:36
这个百分百可以排除结构问题，首先框架是prenail,其次还在结构工程师和council检查把关，最次如果是现场 ...

那就是这样了，二层的。没有TIMBER PACK那跟钢梁了。

补充内容 (2023-11-30 18:44):
别说，去年还真有中国BUILDER在皇后镇那边用胶水去胶钢梁上螺丝的，被COUNCIL检查出来了。人跑回国了。现在盖新房的胆子都贼大贼大的，小心为妙。

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qidudoo

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发表于 2023-11-30 18:45:26 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:39
看你个人性格，如果比较较真我，时间精力充裕，那就上tribunal。如果怕麻烦，那就找个handy man,切开，加 ...

您好，我的电话 0211646938 麻烦跟您咨询一下成吗，谢谢，好人一生平安

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大天使

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发表于 2023-11-30 18:51:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:43
那就是这样了，二层的。没有TIMBER PACK那跟钢梁了。

补充内容 (2023-11-30 18:44):

真的假的啊，这些能省什么钱啊

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我要买车

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发表于 2023-11-30 18:56:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:24
我不知道你是哪个行业，居然问出这种问题，有时间去工地走走，廉价联排车库portal比比皆是 ...

哈哈，你为啥要揭穿他，他最多就是个qs

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剑客浪心

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发表于 2023-11-30 19:03:57 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-11-30 18:51
真的假的啊，这些能省什么钱啊

https://www.nzherald.co.nz/nz/sh ... EVDW5JKMIWLGNMO2XU/

省时间吧

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qidudoo

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发表于 2023-12-1 18:26:48 |只看该作者 微信分享

刚刚查，开发商的公司已经关闭了，能起诉他个人嘛

点评

auckland.clark 类似这样的黑心人，不应该有后代。详情回复发表于 2023-12-2 17:11:32

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混乱中...

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发表于 2023-12-1 18:36:44 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-11-30 18:11
你这是危房，这个BUILDER要是被告上法庭，会赔死， LBP都会被吊销。这个GARAGE DOOR上面的LINTEL是一根大BE ...

开发商都这样，一切为了利润，最大限度缩减质量。盖完直接申请破产，再注册个新号接着盖，这种房都是过渡用的，适合欧洲人习惯3年搬一次，想常住必须找名牌大包盖，毕竟牌子摆着不好砸了。

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混乱中...

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发表于 2023-12-1 18:40:14 |只看该作者 微信分享

qidudoo 发表于 2023-12-1 18:26
刚刚查，开发商的公司已经关闭了，能起诉他个人嘛

垃圾建筑公司的常规操作，如果还没在mb注册就彻底没戏了（目测99%没注册），修完直接卖，以后还会有更多毛病

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