官宣定论，废除限制海外卖家法案正式放弃。

南极熊

老皮又赢了。
卖家可以抓紧入市了吗？

cuan

不再對外國買家徵稅——但國家黨將如何支付稅收減免的費用？

溫斯頓彼得斯(Winston Peters)成功阻止了外國買家重返售價200萬澳元或以上的房屋市場，國家黨承諾這項政策將為其調整稅級和為所有新西蘭人提供稅收減免的計劃提供資金。

Christopher Luxon 尚未接受媒體提問，但關鍵問題是國家黨現在計劃如何在沒有新收入來源的情況下資助這項工作。Luxon 和他的財務發言人（即將出任部長）尼古拉·威利斯(Nicola Willis) 在競選活動中表示，它將資助稅收減免所需的大部分資金，平均每年帶來7.4 億美元的收入。

他們的協議寫道：“稅收減免將按照國家黨稅收計劃中的規定進行，但不包括廢除外國買家的住宅房產禁令，所得稅減免將從 2024 年 7 月 1 日起生效。”

這對紐西蘭優先黨來說是一場勝利，該黨在上屆執政時曾禁止外國買家。

但這或許也讓國家黨擺脫了自己造成的困境。該政策公佈後遭到持續批評，一些稅務專家和前工黨政府表示，該政策將引發國際法律糾紛，並將遭到中國等全球大國的抵制，因為政府簽署的許多國際稅收條約是“非歧視”條款的簽署國，這些條款似乎禁止此類稅收。

有些人也表示，這將為過熱的房地產市場增添更多熱度。

sachielsc

所以说海外买家无法入场了？

湮没

sachielsc 发表于 2023-11-24 11:29
所以说海外买家无法入场了？

是随便入场了               

DaMaFan

sachielsc 发表于 2023-11-24 11:29
所以说海外买家无法入场了？

这个7.4亿的税收预测怎么计算出来的国家党一直也没详细说明，这个政策正好借坡下驴，要是开了没收出几个钱的税，不是更加打脸吗

Kuo

中介要骂娘了

aragornknt

湮没 发表于 2023-11-24 11:59
是随便入场了

你这英语无敌了

DaMaFan

aragornknt 发表于 2023-11-24 12:20
你这英语无敌了

这才是agnlish,中介英语，总给你独特的解读角度哈哈

wobushi

房价肯定要跌了…..利率还在涨哦

david.wang

南十字星 发表于 2023-11-24 12:30
我来翻译一下吧：

官宣终止废除限制海外买家购房（非二百万以下）的禁购令

double negative

aprily

本来对这条就不关注，感觉意义不大，这能收几个税。

重磅的是三党一致同意恢复利息抵扣，这才是最重要的。

混乱中...

sachielsc 发表于 2023-11-24 11:29
所以说海外买家无法入场了？

外国人一直就可以买地盖房的

悦享奇城

要是三年后再连任的话，2党估计可以直接废除所有限制。。

爱哭的毛毛虫

震惊

hellovista

aprily 发表于 2023-11-24 16:49
本来对这条就不关注，感觉意义不大，这能收几个税。

重磅的是三党一致同意恢复利息抵扣，这才是最重要的。 ...

这条政策最大的作用是让中介们在朋友圈高潮一波

trdeyoualbert

爱哭的毛毛虫 发表于 2023-11-25 21:48
震惊

震精         

wolfchild

这对国家党来说其实应该是大利好才对

无色咖啡

https://debtmanagement.treasury.govt.nz/funding-strategy
67亿的财政赤字，而且，这2年明显税收减少。 国家党100%会加税，或者有新的税。而且，争对的目标一定是房东。

Lease

无色咖啡 发表于 2023-11-27 13:18
https://debtmanagement.treasury.govt.nz/funding-strategy
67亿的财政赤字，而且，这2年明显税收减少。  ...

不大可能针对房东. 如果那样的话， 他们没必要现在开始恢复贷款利息可以抵税. 他们完全可以说在联合政府谈判中这一条被移除（和外国人可以买房一样）.

很大可能和 John Key一样， 继续出售国有资产， 比如， 政府在 Air NZ的股份.

kikilulu

Lease 发表于 2023-11-27 13:51
不大可能针对房东. 如果那样的话， 他们没必要现在开始恢复贷款利息可以抵税. 他们完全可以说在联合政府 ...

新政策从2023/24 可以60%的利息抵税，然后80%，到25/26年就恢复100%了。这算是给房东减税吧？

Lease

kikilulu 发表于 2023-11-27 14:03
新政策从2023/24 可以60%的利息抵税，然后80%，到25/26年就恢复100%了。这算是给房东减税吧？ ...

当然是啊.....

kikilulu

Lease 发表于 2023-11-27 14:05
当然是啊.....

嗯，所以没明白20楼说的针对房东加税是什么意思

无色咖啡

Lease 发表于 2023-11-27 13:51
不大可能针对房东. 如果那样的话， 他们没必要现在开始恢复贷款利息可以抵税. 他们完全可以说在联合政府 ...

老皮在，这3年出售国有资产比较难。
奥克兰地税今年就涨了7.7%， 明年预计是13.75%
https://www.rnz.co.nz/news/natio ... dable-residents-say
税费是9.5%每年 https://www.nzherald.co.nz/nz/au ... LBANNPWX5PTJYEOUW4/

刚刚回完帖子，中文新闻就出来了，总理自己都说会不排除发新税。
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-27/462046.shtml
至于是否针对房东是我个人感觉，毕竟房东是最好收割的。

补充内容 (2023-11-27 14:30):
水费是涨9.5%每年

kikilulu

无色咖啡 发表于 2023-11-27 14:29
老皮在，这3年出售国有资产比较难。
奥克兰地税今年就涨了7.7%， 明年预计是13.75%
https://www.rnz.co. ...

原来你是说地税和水费是针对房东的加税，可是地税和水费不都是地方政府的吗？奥克兰市政建设太多，到处修路挖地下公共交通之类的工程，都需要税收，现在市长还说要收拥堵费，这是针对高峰通勤人员，也不是房东。而且水费，如果整租出去，是房东房客一起share的。房客交的那部分一般来说比房东还高。

华山舞棍

水涨船高，加地税 水费 必然又是涨房租。

Lease

无色咖啡 发表于 2023-11-27 14:29
老皮在，这3年出售国有资产比较难。
奥克兰地税今年就涨了7.7%， 明年预计是13.75%
https://www.rnz.co. ...

拭目以待吧，毕竟发展经济是最根本的. 商业方面公司所得税和 GST都不变， 如果经济发展良好， 公司盈利多多，那么从企业收到的税就可能比原来多很多， 不必要再动其他脑筋了.

所以 fundamentally, 好好搞经济.

keepower

EV这一刀一定会狠狠砍下去