地基不平的房子能买吗

zzyzzy

看中一个房子，砖房，但是屋检报告显示地基不平，不知道这样的房子能买吗？修起来贵吗？屋检报告上是这么写的：
“We note that there is a variation of 26mm over 2m at the rear of thehouse this variation is outside of MBlE gradient guidelines whichstate a maximum allowable gradient of 1:200.”

房奴甲

这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2023-11-19 12:19
这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-19 19:34
完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起来了。

新马甸甸

可以找专业做house repiling的公司看一下

auckland.clark

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-19 19:34
完全不懂。。。地基没打平，修起来还不难？

老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。

我真不是孙红雷

auckland.clark 发表于 2023-11-19 22:44
老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。 ...

楼主这几个月看房遇到的问题比我多多了。。。自己承担不了的，不懂的别碰是最好选择。。。

sdchristina

律师看了也告诉你不能买吧……

auckland.clark

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-19 22:49
楼主这几个月看房遇到的问题比我多多了。。。自己承担不了的，不懂的别碰是最好选择。。。 ...

市场上的怪事多，处理好这些是需要经验的。

房奴甲

以后这样的房子会越来越多，没毛病的房子越来越少。

拿来主义

房奴甲 发表于 2023-11-19 12:19
这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。

别胡说八道误导别人。

variable

如果是slab的话怎么可以看出不平，而不是slab表面不平? 求大神指教。

songinator

墙裂了吗？

songinator

auckland.clark 发表于 2023-11-19 22:44
老房子地基下沉很正常。好像是20米里下降5厘米都是符合要求的。另外，要看地质状况。 ...

他两米就下降2.多厘米了

auckland.clark

songinator 发表于 2023-11-22 15:41
他两米就下降2.多厘米了

原则上那是不行了。其实，也要看是哪里下降的，只要不是墙角下沉还好说。

房奴甲

拿来主义 发表于 2023-11-22 15:29
别胡说八道误导别人。

请指出这哪里胡说八道了                    

拿来主义

地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起来了。

上面这句话就是胡说八道。欢迎各位业者，地基工，木工和工程师来评论。

房奴甲

拿来主义 发表于 2023-11-22 18:32
地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起 ...

这有什么问题吗？实际维修就是这样做啊，水泥地基打填充，木头地基改桩或者桩基。短时就是这样的。这楼里就有工程师，你问去吧。

房奴甲

拿来主义 发表于 2023-11-22 18:32
地基出问题很难修。这是建筑界共识。

它这不是没打平吧，多半是沉降。这个程度可以用泡沫填充打下去就顶起 ...

你结合一下我的上下文：“这真的不太好。要修不是很难，但是它背后的原因可能很不好。” 你具体说吧，我怎么说的不对。

拿来主义

我建议楼主， 找一个真正懂行的， 有相关经验有builder 或工程师问问。地基不平(大多是由differential settlement) 引起，导致地板不平是怎么处理，在什么情况下， 有什么可行方案。

100%肯定，任何一个人都能指出上面斜体字写的完全是胡说八道。