新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 5793|回复: 54
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 乱世年代第二波加息潮将会到来! [复制链接]

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2023-10-10 10:18:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
俄乌没打完这两天巴以冲突开始了,越来越多的中东国家加入,油价又要起飞,大家赶紧囤油了。
美帝宣布加入战斗,本来还没完全抑制的通胀这下又要因为加大军费开支起来了。 通胀一上去央行又要加息,美帝加完了纽村再跟着加。然后房价。。手里有房的趁着大选前不确定的日子能出赶紧出吧

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
沙发
发表于 2023-10-10 10:31:23 |只看该作者 微信分享
再来一波更准确的预测,11月底房价开始迎来一波新的下跌。。。到时候拭目以待吧,啪啪啪打狗子的脸。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  9.2%

UID
289458
热情
8581
人气
11396
主题
45
帖子
750
精华
0
积分
10460
阅读权限
30
注册时间
2011-7-5
板凳
发表于 2023-10-10 10:36:51 |只看该作者 微信分享
现在加息都很谨慎了,怕的不是加息,怕的是一直高息。

使用道具 举报

Rank: 8Rank: 8

升级  52.6%

UID
167076
热情
377
人气
951
主题
3
帖子
178
精华
0
积分
763
阅读权限
20
注册时间
2008-12-31
地板
发表于 2023-10-10 10:37:27 |只看该作者 微信分享
大选完之后,必然要加息一波的。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  74.47%

UID
330547
热情
3758
人气
4906
主题
35
帖子
492
精华
0
积分
4617
阅读权限
30
注册时间
2012-7-3
5#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:37:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
xuan3x 发表于 2023-10-10 10:31
再来一波更准确的预测,11月底房价开始迎来一波新的下跌。。。到时候拭目以待吧,啪啪啪打狗子的脸。 ...

下跌多少?

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  84.12%

UID
10050410
热情
17580
人气
18217
主题
79
帖子
2429
精华
0
积分
19206
阅读权限
30
注册时间
2017-1-8
6#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:38:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
弄辆电动车,或油电车开开。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
7#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:41:49 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-10 10:37
下跌多少?

下跌趋势一起来,明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
8#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:42:45 |只看该作者 微信分享
lovebox 发表于 2023-10-10 10:37
大选完之后,必然要加息一波的。

市场的反应是有滞后性的,即使立即加息市场也不会有太大反应,明年房价还会有个最低点。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  74.47%

UID
330547
热情
3758
人气
4906
主题
35
帖子
492
精华
0
积分
4617
阅读权限
30
注册时间
2012-7-3
9#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:44:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
xuan3x 发表于 2023-10-10 10:41
下跌趋势一起来,明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

信你,我把房子现在卖了, 明年抄底。*

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
10#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 10:52:38 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-10-10 10:44
信你,我把房子现在卖了, 明年抄底。*


大部分人心里都清楚即使国家党上台对房价也起不来太大影响,而且大选后的加息是势在必行,24年国际形势更加复杂,目前已经明确了维持高利率,高利率比持续加息更可怕。所有因素加起来24年的房价比今年只会更加惨淡。(退一万步讲,降多少不知道,但是肯定不会比这两个月高)。
这两个月房价抬点头是因为大家买的是对国家党上台的期望,加上中介憋了一年了就等着春季的房产旺季。等11月再次评级OCR加上巴以冲突的发展,那时候房价必定涨不了或者说开始下降。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  23.51%

UID
52743
热情
20475
人气
23138
主题
74
帖子
5518
精华
0
积分
24702
阅读权限
30
注册时间
2005-10-14

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

11#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 12:35:20 |只看该作者 微信分享
房买到了吗?

使用道具 举报

Rank: 1

升级  10%

UID
14105296
热情
0
人气
1
主题
0
帖子
0
精华
0
积分
1
阅读权限
10
注册时间
2022-6-2
12#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 13:01:56 |只看该作者 微信分享
跌不跌跟我啥关系我刚需 我只知道我买的时候的房价比低谷涨了2-3万  等我无条件后隔一条街卖出去比我高5万 我就让他跌 也无所谓啊 底就在这里了 谁可以抄底到最低呢 差不多就好了 如果就能预测最低那直接买股票吧 all in 然后all out 波段做的嘎嘎的

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
13#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 13:28:41 |只看该作者 微信分享
cj bro 发表于 2023-10-10 13:01
跌不跌跟我啥关系我刚需 我只知道我买的时候的房价比低谷涨了2-3万  等我无条件后隔一条街卖出去比我高5万  ...

股票中的投机主义者并不少,他们喜欢短时间的快进快出。我说的是没让你非要抄底,我只是说这两个月房价有点回暖想买房的完全可能等这2个月过了房价必掉。你在不在乎那2-3万我管不着,反正我在乎,我也没说按你的价格再便宜个2-3万就是房价的底,今后说不定比2-3万会便宜的更多。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
14#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 13:39:14 |只看该作者 微信分享
xuan3x 发表于 2023-10-10 13:28
股票中的投机主义者并不少,他们喜欢短时间的快进快出。我说的是没让你非要抄底,我只是说这两个月房价有 ...

追涨的韭菜不在少数,看这两个月势头起来的就迫不及待的入场。最近买了房的人当然不喜欢听到之后房价还要跌的消息。21年追涨的人现在死成什么样了,白给银行打工2年。早在21年初的时候网上就很多人说赶紧卖房,那时候韭菜看到房价起来哪听得进去。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  15.17%

UID
10011263
热情
20724
人气
21758
主题
30
帖子
3453
精华
0
积分
23034
阅读权限
30
注册时间
2015-11-8

永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 幸运四叶草勋章 新时政 体育勋章 游戏勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 13:44:25 |只看该作者 微信分享
还是回国吧
生活不只是钱和女人 还有诗和远方——中国毛利

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  52.18%

UID
14099701
热情
12128
人气
12134
主题
44
帖子
879
精华
0
积分
12609
阅读权限
30
注册时间
2022-1-27
16#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 13:49:37 |只看该作者 微信分享
screwloose180 发表于 2023-10-10 13:44
还是回国吧

还是去澳洲吧

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  2.36%

UID
10039980
热情
18565
人气
19913
主题
72
帖子
2310
精华
1
积分
20471
阅读权限
30
注册时间
2016-10-22

尊贵铂金 新时政 20周年纪念

17#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:20:26 |只看该作者 微信分享
呵呵 二字。以往经验告诉我 你越以为什么的, 什么就不会来。

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  93.66%

UID
217971
热情
17653
人气
18951
主题
108
帖子
2462
精华
2
积分
19683
阅读权限
30
注册时间
2010-2-18

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

18#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:22:19 |只看该作者 微信分享
其实没人能准确预测未来,但我们也不需要预测,只需要按照当下的情况做正确选择即可。。。抬头看路低头做事是唯一的出路

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  93.86%

UID
92605
热情
43314
人气
53824
主题
22
帖子
19972
精华
0
积分
58772
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

19#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:26:01 |只看该作者 微信分享
TitanFall 发表于 2023-10-10 14:20
呵呵 二字。以往经验告诉我 你越以为什么的, 什么就不会来。

记得当时2020年疫情刚发生的时候,很多人对房价走势都判断错了。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  74.24%

UID
133900
热情
29350
人气
33067
主题
199
帖子
6539
精华
0
积分
34848
阅读权限
30
注册时间
2007-12-19

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

20#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:26:07 |只看该作者 微信分享
xuan3x 发表于 2023-10-10 10:41
下跌趋势一起来,明年的最低点肯定要低于今年的5月份。

你这意思是说:今年五月份后房价上涨很多吗
时代不同了,竟然熬到白金了

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  37.62%

UID
14066969
热情
16422
人气
16534
主题
7
帖子
767
精华
0
积分
16881
阅读权限
30
注册时间
2020-3-30

新时政

21#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:34:21 |只看该作者 微信分享
xuloli 发表于 2023-10-10 14:22
其实没人能准确预测未来,但我们也不需要预测,只需要按照当下的情况做正确选择即可。。。抬头看路低头做事 ...

你这话纯鸡汤啊,听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论,就像数学会教你公式,但实际解题需要你找到所有变量,在结合公式就能解出答案,对宏观经济的预测也是如此,每个人都有一定的基础知识,至于发现实际世界的所有变量很难而已,所以少数人能够赚大钱,巴菲特之流横不能是靠摇骰子成为股神的吧,智库和分析师都有自己建立的模型去预测
其实说没人能预测我总是不服,房市的曲线有张有跌就是没有水平的
所以你自己看未来,就只有看涨或看跌,现在有人看涨,有人看跌,所以总有人预测对,你现在入场,无非就是觉得未来跌也跌不到哪去,而且总体看涨。
你要看跌,多韭菜会现在入场啊,所以大家都是基于自己的预判行动,并最终为自己的认知买单

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  93.86%

UID
92605
热情
43314
人气
53824
主题
22
帖子
19972
精华
0
积分
58772
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

22#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:47:47 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2023-10-10 14:26
你这意思是说:今年五月份后房价上涨很多吗

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
走势一目了然。奥克兰最低点是今年1月份,median price 是943000, 然后又涨了点,至于5月份之后的确是涨了一些。具体到每个区,每类型的房,有差异,但是大致就是这么个曲线趋势。



附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  21.39%

UID
254396
热情
33199
人气
44258
主题
158
帖子
10503
精华
3
积分
44278
阅读权限
30
注册时间
2010-9-7

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

23#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 14:58:00 |只看该作者 微信分享
DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊,听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论,就像数学会教你公式,但实际解题需要你找到所 ...

你说得对,其实每个人都已经有了自己的判断

这个所谓的判断,其实就是自己的预测

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  74.47%

UID
330547
热情
3758
人气
4906
主题
35
帖子
492
精华
0
积分
4617
阅读权限
30
注册时间
2012-7-3
24#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 15:03:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊,听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论,就像数学会教你公式,但实际解题需要你找到所 ...

北岸学区房感觉涨了很多,可不是简单的2–3万而已。 当然这个要看户型,地形和学区了。*

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  38.32%

UID
10067189
热情
11563
人气
11595
主题
62
帖子
582
精华
0
积分
11916
阅读权限
30
注册时间
2017-8-27
25#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 16:39:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
已经买房的,无所谓涨跌,跌了正好再入一套,涨了就卖一套,怎么都合适

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  93.66%

UID
217971
热情
17653
人气
18951
主题
108
帖子
2462
精华
2
积分
19683
阅读权限
30
注册时间
2010-2-18

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

26#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 16:52:34 |只看该作者 微信分享
DaMaFan 发表于 2023-10-10 14:34
你这话纯鸡汤啊,听了跟没听一样
经济学有自己的基础理论,就像数学会教你公式,但实际解题需要你找到所 ...

人生的精彩就在于没有公式可以遵循,否则有钱人应该都是经济学家才对,人都有自己相信的没错,但这跟预测没关系,仅仅也是每个人不同的看法罢了,最后大家为自己的决定买单。。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  76.37%

UID
72798
热情
27921
人气
33096
主题
280
帖子
8585
精华
16
积分
35274
阅读权限
30
注册时间
2006-5-11

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

27#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 17:21:44 |只看该作者 微信分享
xuloli 发表于 2023-10-10 16:52
人生的精彩就在于没有公式可以遵循,否则有钱人应该都是经济学家才对,人都有自己相信的没错,但这跟预测 ...

是的, 预测只是网上吹水的东西. 真正落实到自己具体的行动中, 都是每个人自己看法的结果. 有的人判断具有逻辑性,会calculate risk/reward ratio, 从而做出理性的决定。 当然也有人拍拍脑袋就行动了, 呵呵.

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  37.62%

UID
14066969
热情
16422
人气
16534
主题
7
帖子
767
精华
0
积分
16881
阅读权限
30
注册时间
2020-3-30

新时政

28#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 18:26:23 |只看该作者 微信分享
xuloli 发表于 2023-10-10 16:52
人生的精彩就在于没有公式可以遵循,否则有钱人应该都是经济学家才对,人都有自己相信的没错,但这跟预测没

任何领域专精都可以成为有钱人,不是只有经济学专家才有钱,任何涉及短期投机或长期投资的决定都涉及预测
而且按照这个逻辑,有钱人也是预期看好一个生意或是市场才去做的,赔钱生意没人做,就如同房市看法,你现在是否入市,其实都包含你自己的预期,什么自住房可以入,那都是自己认为见底或者看涨的预期在里面,否则让21年12月的买家在选一次入市时机他们会怎么选?
回到你自己,你投资理财,做生意,买房产,是靠脑思考,还是按你说的压根无法预测,抛硬币决定?
你提出的理由确实不能说服我,但咱就讨论到这里吧,在聊下去更像抬杠
附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  66.05%

UID
10052377
热情
28853
人气
30528
主题
476
帖子
6385
精华
0
积分
33210
阅读权限
30
注册时间
2017-2-2

幸运四叶草勋章 体育勋章

29#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 19:12:14 |只看该作者 微信分享
扯犊!工会那边已经通知了今年11月会制造1次加薪潮,明年至少还有3次加薪潮,一定不会让大家没钱花

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  18.5%

UID
10003125
热情
10665
人气
10822
主题
46
帖子
292
精华
0
积分
10925
阅读权限
30
注册时间
2015-8-24
30#分享本帖地址
发表于 2023-10-10 21:23:28 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2023-10-10 19:12
扯犊!工会那边已经通知了今年11月会制造1次加薪潮,明年至少还有3次加薪潮,一定不会让大家没钱花 ...

对对对 给你涨点,通胀继续加大,银行再加息,温水煮青蛙,最后死都觉得死的是值得的。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-25 19:43 , Processed in 0.033078 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部