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[谈房] Counter offer回价 [复制链接]

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楼主
发表于 2023-9-15 11:41:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
一个Deadline sale的房子(不在AKL),我们提前出价了,没有别的买家。看房时中介给的price guide是high 80万到90万,我们就按这个出了。然后过两天openhome我们同事住那附近就去看着玩,结果中介跟他们说房东想要92到94万。。。Open home完还是没有别的offer,他们就给我们回了个counter offer。现在还没有看到合同不知道回了多少,但总有预感会在90万以上。所以房主到底多少钱才肯卖?为什么中介一开始只跟我们说不到90万,如果再回一个90万以上的不是打自己脸吗

补充内容 (2023-9-15 20:03):
给我们回了94万。。。已经打算先不理他了,等下周dealine的时候还没offer再说,有别的offer我们就不掺和了,反正中介肯定让别人出92万以上

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沙发
发表于 2023-9-15 11:49:37 |只看该作者 微信分享
房东的心里会变化的,之前方式不景气,想80-90就好了,最近不是国家党要上台么,市场也更加活跃了,那房东的预期就变了,变没有90多不卖了,这东西没个准。还有一种可能,中介刚开始往低说,吸引更多人来出价,然后倒逼房东降价,跟房东说市场就这样,你看都这个价,反正中介只要成交,他就能拿中介费,80和90区别不大,卖不掉是0

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2023-9-15 12:48:46 |只看该作者 微信分享
要不然你再等等, 现在目前9月这一波的要价  很多人毫不夸张地说 要到了2021年的8月的价格了。。你再等等国家党真上台后,发现利率下不来,房东心里可能还要崩溃。。
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来啦!

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哈卡一族 10周年纪念

地板
发表于 2023-9-15 13:45:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
因为已经有了你这个offer 打底,所以中介想拿一个更高的offer给房东,然后multiple,再push你加价 ,你加完 ,再push另一个加价。这样房子就能上100万啦

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发表于 2023-9-15 13:48:12 |只看该作者 微信分享
再等等                                    

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发表于 2023-9-15 15:59:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问是在基督城吗?

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发表于 2023-9-15 16:14:08 |只看该作者 微信分享
yisi1314 发表于 2023-9-15 11:48
要不然你再等等, 现在目前9月这一波的要价  很多人毫不夸张地说 要到了2021年的8月的价格了。。你再等等国 ...

国家党上不上台利率都下不来,因为利率这事儿跟党派无关,就像牛排无论用什么锅煎都做不出龙虾味道一样,这应该是大众熟知的基本概念与政治无关与党派更没关系

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发表于 2023-9-15 16:51:26 |只看该作者 微信分享
war2009 发表于 2023-9-15 12:45
因为已经有了你这个offer 打底,所以中介想拿一个更高的offer给房东,然后multiple,再push你加价 ,你加完 ...

类似于左脚踩右脚,右脚踩左脚,然后就能上天了?

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发表于 2023-9-15 18:13:15 |只看该作者 微信分享
想要觉得值,你就价钱,觉得给够了,就不加。就这么简单。
用心,真心,开心,所以生命盛开!

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发表于 2023-9-15 18:36:59 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2023-9-15 15:14
国家党上不上台利率都下不来,因为利率这事儿跟党派无关,就像牛排无论用什么锅煎都做不出龙虾味道一样, ...

我感觉现在真的是有人认为国家党是【救世主】了....



呃呃呃

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发表于 2023-9-15 18:45:45 |只看该作者 微信分享
在一般的房市下,中介和你说的价格的高的部分+10万,就差不多到了房东心里价位了。

在好的房市下,以及非常优质的房产 比如传统静街双校网5房3卫800平全服地,中介说的价格的高点+40万,应该是房东的价位。

阁下多看看房子,多出处价,就知道了。就没有打脸一说了。
年轮上的等待...

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发表于 2023-9-15 19:57:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
why31 发表于 2023-9-15 17:45
在一般的房市下,中介和你说的价格的高的部分+10万,就差不多到了房东心里价位了。

在好的房市下,以及非 ...

你先把位数搞清楚再来发表意见吧,都+40万,你不如一步到位直接+1m

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发表于 2023-9-15 20:35:35 |只看该作者 微信分享
masschill2019 发表于 2023-9-15 18:57
你先把位数搞清楚再来发表意见吧,都+40万,你不如一步到位直接+1m

noted with thanks. good luck with the buying
年轮上的等待...

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发表于 2023-9-15 20:42:38 |只看该作者 微信分享
这不是很明显吗?你出价了呀。。。没有你就没有dead line这么一说了,因为没人。。。好不容易逮住你一般来说长个几万都没啥问题,你能买的起,那就炸干你喽。。。如果你dead line前没出价也就是没有一个人出价,你觉得房东还有底气吗?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2023-9-15 21:15:32 |只看该作者 微信分享
这种房东和中介就太贪了,一个没人出价的房子,你都出到中介说的理想价位了,真要是诚意卖就该和你签合同了。除非你非这房子不买或者觉得还是划算,不然为了这口气也不要吃这回头草了

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发表于 2023-9-15 21:39:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
与其想这么多,不如以不变应万变。那就是你认为这个房子值多少,就出多少,并且不以任何理由转移意志。这样的话,中介什么套路对你来说都没有用,房主能接受就成交,不能接受拜拜继续看下一套。

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