拍卖过程受不受法律监管？

ayidavip

如果卖家找个托儿参加拍卖，最后没人加价，把托儿晾到那成了最高还价，买家随即取消交易. 也合法么？

hj_win_1

有reserve啊。。。

我真不是孙红雷

没on the market怎么卖？更别提取消交易了。。。托是合理合法存在的。。。这就看你们怎么博弈了。。。如果另一个或几个竞争者上套，那么你再冷静也没用。。。如果大家都很冷淡，看到市场和这个房地产实质价值，那么他pass in 在一个数值后，之后会降价出售的嘛。。。

kikilulu

hj_win_1 发表于 2023-9-5 21:12
有reserve啊。。。

如果一个人是托儿，怎么会连reserve 都不知道？这问题不成立吧。

ayidavip

kikilulu 发表于 2023-9-5 21:22
如果一个人是托儿，怎么会连reserve 都不知道？这问题不成立吧。

托知道reserve， 托儿刚好叫到reserve 价，没人加了，怎么办？

吃草的狮子

ayidavip 发表于 2023-9-5 21:52
托知道reserve， 托儿刚好叫到reserve 价，没人加了，怎么办？

过段时间再拿出来拍呗

kikilulu

ayidavip 发表于 2023-9-5 21:52
托知道reserve， 托儿刚好叫到reserve 价，没人加了，怎么办？

智商正常的托儿，不会叫到reserve 的，因为如果到了他就得无条件购买了，除非托儿被屋主黑了被告知错误的reserve.拍卖有没有 托儿倒是没注意，但是有些中介公司的拍卖是允许屋主bid 的，屋主自己bid 这不能算托儿吧？

我真不是孙红雷

ayidavip 发表于 2023-9-5 21:52
托知道reserve， 托儿刚好叫到reserve 价，没人加了，怎么办？

托知道reserve，托儿为什么要叫到reserve?

我要买车

房子是屋主的，不是公有财产，想不想卖完全取决于屋主

再nb的买家，去直接敲门，用钱砸，屋主不为了钱，一样买不下来

拍卖，只是销售的一种形式，简化了各种推offer的条件，也无需谈合同，俗称 一锤定音

需要保护的是达成合同/协议的有效执行。

对于托这种行为，只能内部有争论的时候才会显现出来，外部很难找出证据

Regards

有什么关系吗？你觉得合适就买，价钱过了你的实力或者预期就不买呗。没人强迫你跟着叫价啊。

老老妖刀

中介会带托儿参加拍卖的。
托儿到了最高。顶多房主说没达到心理价位呗。

不会让托儿承担的。一旦托儿说出了实情。中介和房主都会被罚的。

房市火爆时。托儿喊几次。把气氛烘托到位就行了
房市不景气时。议价要价的多

猩猩都叫兽

我真不是孙红雷 发表于 2023-9-5 22:07
托知道reserve，托儿为什么要叫到reserve?

我见过拖在reserve过后还叫的。。。哈哈。不过，一般是那种pre-auction的，一般理解是出pre-auction的，不会是最高的价格，肯定有所保留，所以开始后，如果有人继续出价，那么大概率出pre-auction offer的还会继续加价，不会说别人叫一次，出pre-auction offer的就不出了 （除非对方一下加了个不可思议的价格）。。。

昨天北岸蓝公司就有个这样pre接了，别人出了一个价，居然结束了哈哈。和我之前认识的那个玩脱了的一样哈哈。但是不敢说这个是拖叫的，但是我怀疑是又一个玩脱的案例哈哈

我真不是孙红雷

猩猩都叫兽 发表于 2023-9-6 12:43
我见过拖在reserve过后还叫的。。。哈哈。不过，一般是那种pre-auction的，一般理解是出pre-auction的， ...

全是心理战。。。哈哈。。。