为什么新西兰买房必须得中介，没有中介是不是成本低点

中介是神一样的存在，新西兰一大特色，留学，各种签证，房产买卖，这个行业不存在了，整个社会成本会降多少？

另问下，80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？

哪有不打砸抢的区？

80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？----  难，难上加难，除非你不在奥克兰。现在中位数接近百万吧，80万都没到中位数的，不是联排，就是打砸抢的区。而且townhouse都不一定买的到，更何况你还不要townhouse


补充内容 (2023-8-7 14:20):
80万粗略估计可以在打砸抢的地区买个联排，不过也不保证，说不定80万还不够。

补充内容 (2023-8-7 14:22):
卖房一般需要找中介，因为私售比较困难。买房没必要找买方中介，自己去拍卖或者找listing agent就行，你也不用付中介费，卖家付全部中介费。

预算有限，还非得在奥克兰。花冤枉钱吃苍蝇馆的感觉。我观察各个润澳群，预算有限的首次购房者占了润澳党的主流。80万在奥克兰买的房子能住吗，换到布里斯班，妥妥乌鸦变凤凰

匿名用户 发表于 2023-08-07 14:24
预算有限，还非得在奥克兰。花冤枉钱吃苍蝇馆的感觉。我观察各个润澳群，预算有限的首次购房者占了润澳党的

nice+1

匿名用户 发表于 2023-08-07 14:19
80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？----  难，难上

看来还有的跌？

moonIlight2013

必须有律师，不是必须有中介，你还是糊涂蛋。

游客 203.171.4.x 发表于 2023-8-7 14:26
看来还有的跌？

你要说15年前，80万还能买个好点的房，现在就算继续跌，80万也不太可能在奥克兰买个好点的房子。毕竟基数在那摆着了。


补充内容 (2023-8-7 14:29):
而且奥克兰的问题是，好房不跌，而且还涨，好房永远稀缺，没人想上市好房。跌的是烂房。

游客 203.171.4.x 发表于 2023-8-7 14:26
看来还有的跌？

只能说，下跌才刚刚开始。奥克兰的经济水平配不上它的房价。

巴依老爷

标准化的产品不需要中介
公寓户型都一样不需要中介
小市场，独特的产品（特别在一个群里或一个圈子里有影响力的产品）才需要中介，因为中介可以撮合交易
当信息流动足够快，市场足够大，产品竞争足够激烈，根本不需要中介这种东西了

你可以不找中介自己卖啊，但是房子这种大件东西，又不像车那么同质化的，还是需要中介稍微镇着点，你看看TradeMe的私人listing，简直胡B要价

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2023-8-7 14:29
标准化的产品不需要中介
公寓户型都一样不需要中介
小市场，独特的产品（特别在一个群里或一个圈子里有影响 ...

房子也不是必须的，如果你懂自己可以卖省了中介费，我家附近以前一对夫妇，闹离婚，为了快点分家，图省事，很快卖掉而且省了不少中介费。但是前提你必须懂，怎么接受offer。但是过户时候律师是必须的。

mortgage sale多了估计就见底了

80万 才300多万人民币  只能买公寓

匿名者 发表于 2023-8-7 14:33
你可以不找中介自己卖啊，但是房子这种大件东西，又不像车那么同质化的，还是需要中介稍微镇着点，你看看Tr ...

lz 他是买房，根本不需要交1分钱中介费。

261874939

存在即是合理



不如反思你为什么买不起

吃草的狮子

80万，想买个合适的房，不要那种townhouse，不是太差的打砸抢的区，难么？

很难

哪个区便宜些，能买到，治安还相对好些？

游客 203.171.4.x 发表于 2023-8-7 16:14
哪个区便宜些，能买到，治安还相对好些？

便宜的，治安相对好的地方几乎没有。贵且治安不好的倒是也不少。

天波斧

请问你在那个国家买房不用中介的，说出来让我见识一下

这个预算，出了奥克兰，在蛤蟆屯陶朗加也买不到

Quad

匿名者 发表于 2023-8-7 14:24
预算有限，还非得在奥克兰。花冤枉钱吃苍蝇馆的感觉。我观察各个润澳群，预算有限的首次购房者占了润澳党的 ...

嗯 布里斯班， 80万 应该有找。

老老妖刀

可以没中介啊。

留学。工签。移民都可以自己申请啊。
自己没能力，就只能靠中介了。

房屋，生意都有私售的啊。也写明了中介勿扰。

80万。出奥克兰还是可以的。汉密尔顿。特别是基督城，80万也许都能买到学区房。
没有生活在一线奥克兰的能力，可以去二三线城市么。

市场经济，自由选择

war2009

来南区karaka 看看，看能不能买一个10年新的联排

老老妖刀 发表于 2023-8-7 17:30
可以没中介啊。

留学。工签。移民都可以自己申请啊。

留学工签移民全程DIY，也不要多高水平，雅思6.5 以上足够了。不知道楼主吐槽什么，买房压根不需要交一分中介费。

war2009 发表于 2023-8-7 18:15
来南区karaka 看看，看能不能买一个10年新的联排

南区 ，十年房龄联排。额，既然都南区了，怎么也得买个大地吧。不过楼主这预算在奥克兰基本没有什么选择余地。南区也只能联排了。还是换个城市也许更加适合。新西兰又不是只有奥克兰。

paulwood

匿名者 发表于 2023-8-7 14:15
哪有不打砸抢的区？

有的，只要不在乎离市中心超过40 公里。

paulwood

匿名者 发表于 2023-8-7 18:34
留学工签移民全程DIY，也不要多高水平，雅思6.5 以上足够了。不知道楼主吐槽什么，买房压根不需要交一分 ...

确实有私售。

http://bbs.skykiwi.com/search.php?mod=forum&searchid=1076&orderby=lastpost&ascdesc=desc&tmobile=1&searchsubmit=yes&kw=%E7%A7%81%E5%94%AE

让家属把人抬走

买房不用中介费自己问对方listing中介，看看她怎么拿捏你

网事随风

我感觉新西兰这房价就是不正常，一个房子盖起来成本多少？ 200平的也就20来万正常，用脚想一想也知道政府一直往上抬价格，建材进口猛收关税，对内政策管理，品质认证签字，能建房子的全国也就那一波人，这么高的最低工资 工作工资还收高税，一下子花费六七十万往上了，加个地钱没一百万成本出不来，利息这么高 房子一转手一百二三十万