等2021RV 这批华人买房巨浪过去后，房价必再跌

samichang

       最近的房产行情，不符合利率法则，有公交车的范围内的房产卖的很快，我推测80%是由华人为主力购买的，你们可以浏览一下剩下的房源要么是无尾静街（无头路），要么就是反弓路冲，非常明显都是华人挑剩下的。我预测2021RV 华人目前还有几千人需要购房，之前已经消化了一多半，剩下的华人会让房地产上升行情持续到圣诞节。明年，在降息前，房价会跳水继续下跌。
拭目以待！~

screwloose180

我的大赦房客 不买房 买不起

261874939

“我推测80%是由华人为主力购买的”

看到这句基本不需要看下去了。哈哈哈啊哈哈哈哈哈

unamed

无尾静街（无头路）不是很抢手的吗？ 我是华人，我也喜欢无尾静街

kikilulu

21rv 本身华人比例超级低，根本没有很多人。而且也不是都有购买意愿。之前论坛有个联排开发商都说了是印度和菲律宾为购买主力人群。谁说华人不喜欢无尾静街的？广告说了，无尾静街主打一个安静安全，都是看到无尾静街的说法，从来没听过无头路和死胡同这种措辞。

补充内容 (2023-7-24 19:39):
当然无头路风水另议了。不懂这些。

Esipan

我近2个月在north park,danemora,east tamaki heights 看中的盘都去拍了 叫到最后被洋人给抢走了 楼主说的没错 支持楼主

老老妖刀

明明是印度三哥的天下。

这批华人真的不行

混乱中...

绿党上台铁了，问了几个以前认识的中介都说了现在全是甩房润澳的，买房的热度也一只再降，很多拍卖都到头一天晚上了压根连一个明确肯定会出席拍卖的都没有。

gawen1972@gmail.com

混乱中... 发表于 2023-7-24 19:57
绿党上台铁了，问了几个以前认识的中介都说了现在全是甩房润澳的，买房的热度也一只再降，很多拍卖都到头一 ...

澳洲房价涨很多，还沒赚到钱先被割。

gawen1972@gmail.com

老老妖刀 发表于 2023-7-24 19:46
明明是印度三哥的天下。

这批华人真的不行

不是这批华人不行，刚来要买房的大多要卖中国房，现在中国的房难卖。

老麦2019

没有那么快，想卖房的也在等大选后市场反弹出手，最后一批韭菜基本快完事，包括阿差和菲菲，最后有沉不住气的捡漏 明年大选后会有波反弹小高潮，之后继续盘整 下跌....等待最黑暗时刻来临

samichang

kikilulu 发表于 2023-7-24 19:37
21rv 本身华人比例超级低，根本没有很多人。而且也不是都有购买意愿。之前论坛有个联排开发商都说了是印度 ...

流水不腐，你可以调查一下住在无尾静街的人，80%都是健康问题。 风水来源于实践

samichang

老麦2019 发表于 2023-7-24 22:09
没有那么快，想卖房的也在等大选后市场反弹出手，最后一批韭菜基本快完事，包括阿差和菲菲，最后有沉不住气 ...

华人才是主力，均价是靠高端房产拉上去的，便宜的房产拉不到均价

samichang

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-7-24 20:02
不是这批华人不行，刚来要买房的大多要卖中国房，现在中国的房难卖。

华人再不行，也比其他国家的强，不要低估我们的实力，啃老也比他们强

samichang

gawen1972@gmail.com 发表于 2023-7-24 20:01
澳洲房价涨很多，还沒赚到钱先被割。

澳洲，加拿大，都是华人炒房重地~

samichang

混乱中... 发表于 2023-7-24 19:57
绿党上台铁了，问了几个以前认识的中介都说了现在全是甩房润澳的，买房的热度也一只再降，很多拍卖都到头一 ...

你去看看风水好的房，有学区的，你能抢到算你强~

samichang

Esipan 发表于 2023-7-24 19:44
我近2个月在north park,danemora,east tamaki heights 看中的盘都去拍了 叫到最后被洋人给抢走了 楼主说的 ...

洋人抢走了，属于个例，毕竟洋人中很多都是本地拆迁大户，非常有钱的也很多，你是个用实践说话的人，是个智者~

Jan90

261874939 发表于 2023-7-24 19:18
“我推测80%是由华人为主力购买的”

看到这句基本不需要看下去了。哈哈哈啊哈哈哈哈哈

同意            

samichang

screwloose180 发表于 2023-7-24 19:08
我的大赦房客 不买房 买不起

不是100%，80%是要购房的，有些人是初心是过来赚钱的，不是过来居住安家的，特别是工地上很多劳工，他们也阴差阳错的获得了RV

angelee123

Esipan 发表于 2023-7-24 19:44
我近2个月在north park,danemora,east tamaki heights 看中的盘都去拍了 叫到最后被洋人给抢走了 楼主说的 ...

我也在看这附近的房子，不过我没去拍还，大多数都是洋人收的么？感觉这几个区价格都已经反弹回去不少了

samichang

261874939 发表于 2023-7-24 19:18
“我推测80%是由华人为主力购买的”

看到这句基本不需要看下去了。哈哈哈啊哈哈哈哈哈

按照我的要求，你去考察一下，你再hahaha.也不晚， 去哪里？你可能不知道华人喜欢什么？我告诉你：
1）倒霉路附近有土地的，风水没那些常见问题的
2）东区3校网房源， 即：小学，初高中 都是 9~10分的，
去看看房，你就明白了，谁才是买房主力
因为华人都是非常聪明的，他们去买那种奇差无比的房子吗？尤其这个时候。

我是黑中介

风水是来源于北半球的经验积累，到南半球之后，四季都是反的，所以也应该是反的。

russellwang

别高估华人了。
开发盘华人买家多。
新房尤其联排没啥华人买家，估计都不一定够人口比重，东南亚印度人更重要，洋人也多但感觉也不到人口比重。
你想想吧，这次大赦华人不少是来挣钱的工签，天上砸下个PR。他们的特点是钱不多，能吃苦，不会去买高端房产，也不会买联排新房，大概率会买不那么好区的大地破房。

samichang

我是黑中介 发表于 2023-7-25 09:34
风水是来源于北半球的经验积累，到南半球之后，四季都是反的，所以也应该是反的。
...

你说的是命理，与温度有关， 风水与地磁，外星有关，地球上无论哪里，都一样。

samichang

russellwang 发表于 2023-7-25 09:40
别高估华人了。
开发盘华人买家多。
新房尤其联排没啥华人买家，估计都不一定够人口比重，东南亚印度人更重 ...

你是一个用实践说话的，非常对，问题是只有高端的成交价才能拉动均价的上升，联排成交100套，不如我土豪华人买一套几千万的豪宅对价格推动的多。因为均价必须靠豪宅拉升~

ayidavip

samichang 发表于 2023-7-25 09:16
按照我的要求，你去考察一下，你再hahaha.也不晚， 去哪里？你可能不知道华人喜欢什么？我告诉你：
1）倒 ...

有钱还上9.10分学校么？不是直接私立么？

Esipan

angelee123 发表于 2023-7-25 09:14
我也在看这附近的房子，不过我没去拍还，大多数都是洋人收的么？感觉这几个区价格都已经反弹回去不少了 ...

我的观念是能住在这个区的里的人 不会为每年多上涨的1-2万利息所烦恼 更不至于去卖房还贷 当然可能有极个别例外  

我去的拍卖基本都是洋人买走的 华人也有抢的 但是最后基本都是白人拿下 包含纯plaster没cavity得房子

我是降低要求买了流拍的盘 auction根本抢不过

补充内容 (2023-7-25 10:39):
我的观点是好区稳中有涨 烂区一泻千里

angelee123

Esipan 发表于 2023-7-25 10:37
我的观念是能住在这个区的里的人 不会为每年多上涨的1-2万利息所烦恼 更不至于去卖房还贷 当然可能有极个 ...

我也相信那些现在的屋主肯定不会在乎一年涨一两万的利息，毕竟他们买的早，贷款可能都换的差不太多了，可是新买家能买到这么疯狂我还是挺意外的，毕竟就算是100w的贷款，相比利率最低2.29的时候也已经涨了三万五一年了，那边随便一套房子现在都是150w起呀，要是贷100+的话，一年本金利息都快干到10w了，这一般中产很难负担的了

samichang

ayidavip 发表于 2023-7-25 10:36
有钱还上9.10分学校么？不是直接私立么？

私立学校多，还是有钱人多？

anzbank

co governance 继续深入推广之后，再漂亮的房子再优质的低端那都是个P，就像大多数人不会去otara mangere ranui安家，或者有点钱就尽快搬离一样