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[谈房] 房价触底反弹还是最后逃路机会？ [复制链接]

betty112

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2023-7-27 10:01:57 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题
费解啊啊啊啊啊啊
房价比之前涨了些

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angelee123

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沙发

发表于 2023-7-27 10:04:13 |只看该作者 微信分享

管他呢你觉着这个价位这个利息，你下得去手你就买

如果你下不去手，你就搬个小马扎，开瓶啤酒烤点串跟我一起看热闹

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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hj_win_1

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板凳

发表于 2023-7-27 10:11:15 |只看该作者 微信分享

我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足

Diu~~~~~~~

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betty112

灌水之王

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地板

发表于 2023-7-27 10:25:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

太难了还等着抄底呢不知道是不是已经超底起飞了

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无色咖啡

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发表于 2023-7-27 10:55:59 |只看该作者 微信分享

自住和全款就不说了，现在贷款买投资房的，尤其是超过70% leverage 的，个人认为都是勇士，值得佩服。感赌明天的人。

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kikilulu

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发表于 2023-7-27 11:14:31 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-7-27 10:55
自住和全款就不说了，现在贷款买投资房的，尤其是超过70% leverage 的，个人认为都是勇士，值得佩服。感赌 ...

换个角度，按照现在这利息房价，如果可以贷到70% leverage的，那收入得多高啊。

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angelee123

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发表于 2023-7-27 13:40:15 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

怎么最近在看仓库？

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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hj_win_1

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发表于 2023-7-27 14:09:31 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2023-7-27 13:40
怎么最近在看仓库？

对，先买物业再做生意，这不是华人的常规套路吗。。。12个点的利息，感觉还不如直接去租一个了，仓库增值潜力太小。利息低那还能省一点，这么高的利息，成本反而更高了，就没啥意思了。。。

Diu~~~~~~~

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老老妖刀

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发表于 2023-7-27 17:43:15 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-7-27 14:09
对，先买物业再做生意，这不是华人的常规套路吗。。。12个点的利息，感觉还不如直接去租一个了，仓库增值 ...

往脚后跟上砍。

高出的利息部分。必须由前业主扛了。

你要这么想。。你不是在买物业，你是在帮人解套。帮人脱离苦海。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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pategao

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发表于 2023-7-27 17:45:52 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

12%？现在商业物业利息这么高了吗

时代不同了，竟然熬到白金了

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pchen

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发表于 2023-7-27 18:15:20 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-7-27 11:14
换个角度，按照现在这利息房价，如果可以贷到70% leverage的，那收入得多高啊。 ...

明年還要 DTI ！！

SIGN

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cro7

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发表于 2023-7-27 21:54:25 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-7-27 10:11
我也看不懂。。。反正现在这个利息我吃不消，想买个商业物业，50%贷款，12%的利息。。。心有余而力不足 ...

完全不需要12%，只要已经有生意，轻松贷款60%，利率9%

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