370 point view dr 這個想不明白

xyyy

370 point view dr
16年剛改的山脊保護地, 大風區, 不能分割, 8000的地上面一個舊房子,車庫還漏水中介說1.8-2m cv2.6 居然給幾個華人拍到4.65m?
這什麼操作?

261874939

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

根据砖家说的，这应该是中介的阴谋。

哈哈哈哈哈

xyyy

261874939 发表于 2023-3-24 11:23
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4187391&extra=page%3D1

根据砖家说的，这应该是中 ...

中介老懂了,現在不說自己是個遺產房,都不好意思拿出來賣

rzrljb

我估计是要堵一波未来改zone吧，因为这个是城市边缘了，长期持有，如果未来能分割，直接原地起飞，翻10倍20倍都有

无色咖啡

134 John Street, Ponsonby, 才是真的good buy, 比17年买得好低

alike0932

261874939 发表于 2023-3-24 11:23
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4187391&extra=page%3D1

根据砖家说的，这应该是中 ...

就喜欢中介的阴谋，有的人还刮下来保存呢

xuloli

无色咖啡 发表于 2023-3-24 11:39
134 John Street, Ponsonby, 才是真的good buy, 比17年买得好低

这个我感觉是17年买贵了。。。毕竟只是个2房。。。还是3家分300多地的CL，130多万不低了

@信小妞@

dddddddddd

四文鱼哥

261874939 发表于 2023-3-24 11:23
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4187391&extra=page%3D1

根据砖家说的，这应该是中 ...

怎么你这个垃圾喷子又在这里嘴欠呢？自己屁都不懂天天瞎起哄，我要是你爸爸都后悔生了你这个损色

有空多学点知识，别天天来这秀下限。自己脑袋里的屎别到处喷啊，太臭了

zhong5487

四文鱼哥 发表于 2023-3-24 14:43
怎么你这个垃圾喷子又在这里嘴欠呢？自己屁都不懂天天瞎起哄，我要是你爸爸都后悔生了你这个损色

有空多 ...

骂的好，那货嘴确实欠，天天说一些阴阳怪气的话

糖开水

很多华人对漏水屋的概念完全不懂啊，这样的房子漏水怎么了？修一下也是正常维护能花几毛钱？

所谓漏水屋是从设计和材料上根本错了，一旦维护不当就没得救了的房子叫漏水屋

xyyy

糖开水 发表于 2023-3-24 19:02
很多华人对漏水屋的概念完全不懂啊，这样的房子漏水怎么了？修一下也是正常维护能花几毛钱？

所谓漏水屋是 ...

你去看過這房子了?

新马甸甸

这个房子漏水真没什么大问题

不过价格真夸张啊

xyyy

新马甸甸 发表于 2023-3-24 19:56
这个房子漏水真没什么大问题

不过价格真夸张啊

family room是車庫改的,所以有漏水問題.  
然後這個漏水問題, 變成很多華人對漏水屋完全不懂.  
還好在新西蘭,可以假裝本地出生的.
下次裝逼的時候不要攻擊很多華人, 直接指著我說就好

xyyy

新马甸甸 发表于 2023-3-24 19:56
这个房子漏水真没什么大问题

不过价格真夸张啊

4.65 自助出租不合適, 再發展據說不能分割, 再建的要求很多,大風和山脊的關係, 高度,材料都很多要求.

新马甸甸

xyyy 发表于 2023-3-24 20:07
family room是車庫改的,所以有漏水問題.  
然後這個漏水問題, 變成很多華人對漏水屋完全不懂.  
還好在新 ...

family room是車庫改的,所以有漏水問題 - 到底是什么漏水问题呢？

改功用就会有漏水问题？

这个房子上市的时候我家属比较感兴趣曾经想过去看一下，虽然没有实地去open home，但是看到屋顶外墙材料都不是易漏水的材料，即便漏水也会容易修，总比那些没有cavity的plaster之类的要简单多。

新马甸甸

xyyy 发表于 2023-3-24 20:09
4.65 自助出租不合適, 再發展據說不能分割, 再建的要求很多,大風和山脊的關係, 高度,材料都很多要求.  ...

是，那里不能分割

前年那条街错失了一套很老但是很喜欢的房子，后面再上市的就没有找到适合的了

ak47nz

新马甸甸 发表于 2023-3-24 20:13
是，那里不能分割

前年那条街错失了一套很老但是很喜欢的房子，后面再上市的就没有找到适合的了 ...

366现在也在卖，周末可以去看看。房子还挺有味道，地中海风格

ak47nz

新马甸甸 发表于 2023-3-24 20:13
是，那里不能分割

前年那条街错失了一套很老但是很喜欢的房子，后面再上市的就没有找到适合的了 ...

257也在卖， 地小点但是我觉得房子挺古典的，里面的木头天花顶很喜欢。价格便宜多啦！

新马甸甸

ak47nz 发表于 2023-3-24 21:31
257也在卖， 地小点但是我觉得房子挺古典的，里面的木头天花顶很喜欢。价格便宜多啦！
...

这条街偶数号码的都有town water supply，对面奇数的需要水罐

补充内容 (2023-3-24 21:48):
所以奇数号码的不看，另外奇数这边朝向也不算太好

ethanwu

人家现场6组现金大佬竞拍，个个都是精兵强将大家不用担心

xyyy

新马甸甸 发表于 2023-03-24 20:11
family room是車庫改的,所以有漏水問題 - 到底是什么漏水问题呢？

改功用就会有漏水问题

我其實原本都沒能看出來，我朋友是builder他告訴我的，他說了我也不太懂，意思就是車庫改的時候，需要有個什麼東西得加上去，所以他那邊地毯都找人專門洗過，不過那個是小問題，只是4.65買個房子還有這些問題。這個才是我說的點了。

xyyy

新马甸甸 发表于 2023-03-24 21:44
这条街偶数号码的都有town water supply，对面奇数的需要水罐

所以奇数号码的不看，另

其實他們罐子留著有原因的，lim report寫得很清楚，入水只是給你存滿罐子用，水壓不保證的，所以你看那罐子還留著沒拆

ak47nz

ethanwu 发表于 2023-3-24 22:41
人家现场6组现金大佬竞拍，个个都是精兵强将大家不用担心

估计366的拍卖也会很热闹

陌生的香港人

真的沒什麼好操作的  這塊地連建個minor dwelling 都不行（要一公頃才可以）所以只能說人傻錢多 這是唯一的解釋了

houbaobao123

我朋友住这两家的隔壁，同为双号，互相之间都认识。半年前就跟我说370这家老太太快不行了，房子快上市了，让我搬过来做邻居。open home过去一看，这房子自住出租都不合适。自住要投个好几十万改善房子和周边，毕竟这房子刚接连送走了两个老人，也很长时间疏于打理。出租回报率低，难打理，还要投入才能达到出租的标准。其他情况和我朋友家差不多8000多的地，完全没有分割的可能（这个区是每8000平才能分割一个title)，最多建个不超过60平方米的附属小屋。朋友家用的是水罐里的水，没有council water supply。拍卖价格让朋友震惊，让我帮忙打听为啥这么多有钱的中国人去抢这个房子，我作为穷人无法回答。请各位专家帮忙解惑。

261874939

看完21楼说的，原来也不是砖家口中中介耍什么套路，其实就是有6组现金大佬在神仙打架。

哈哈哈，那这成交价也算是合理了。。。

陌生的香港人

houbaobao123 发表于 2023-3-25 00:10
我朋友住这两家的隔壁，同为双号，互相之间都认识。半年前就跟我说370这家老太太快不行了，房子快上市了， ...

其他情况和我朋友家差不多8000多的地，完全没有分割的可能（这个区是每8000平才能分割一个title)，最多建个不超过60平方米的附属小屋。

這塊地是Countryside Living zone 兼有 Whitford Subdivision Variation Control 兩項分割標準最低面積也是至少2公頃才能分割  不是8000  而所謂的60 （其實是65）平方米的附屬小屋(minor dwelling) 也需要至少1公頃的地才能申請報建  可能你說的資訊是舊Manukau District Council 下的規定  但新Unitary Plan已經不一樣  這些規定也已經施行快8年了

houbaobao123

朋友家好几年前建了个65平米的小屋，可能是新政前批的。这一带的居民和中介都说这条街被council牢牢地钉死作为城市边界，不可能改zone。不然也不用搞高密度计划了。要赌改zone，2.5M的赌本下得真大。当然富人的世界我们穷人不懂。

zhengshuo

houbaobao123 发表于 2023-3-25 08:53
朋友家好几年前建了个65平米的小屋，可能是新政前批的。这一带的居民和中介都说这条街被council牢牢地钉死 ...

我感觉以后会改的这条街相当于连接flat bush和东区 很多人走的 时间问题 现在那边都很多新房子在盖  没准人家就是钱多 放银行吃利息觉得不划算 想买个10年计划的第  我觉得10年后那边肯定改