[谈房] 70 Redcastle Drive, East Tamaki 竟然拍了122万？？？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2023-2-22 09:43:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看了一下，这房子普普通通呀，看不出哪里牛逼了，竟然能拍出这个价钱。有大佬指点一下这是为什么吗？

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Kuo

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沙发

发表于 2023-2-22 09:45:27 |只看该作者 微信分享

不是挺好的吗，买到就是赚到

hj_win_1

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板凳

发表于 2023-2-22 09:55:31 |只看该作者 微信分享

不受洪水影响，不会停电的东区，122万都是捡漏价了。。。

Diu~~~~~~~

Jason zg

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地板

发表于 2023-2-22 09:59:38 |只看该作者 微信分享

是有点奇怪，这种房型配置是比较舒服的那种brick and tile，平层带地。我看南区wattle downs和西区western height很多这种。但这房子配置来说确认一般，wattle downs那边1.2m可以买到600地加180floor的4房了，这个location很好吗？我看不出来

rzrljb

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发表于 2023-2-22 10:00:17 |只看该作者 微信分享

不太懂，我觉得应该1.1几

补充内容 (2023-2-22 10:04):
但是，市场就是这样，总有高出预期的，也有低于预期的

angelee123

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发表于 2023-2-22 10:09:09 |只看该作者 微信分享

not too bad, slightly higher than expectation, but good for samll family with decent size of house and back yard

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

cptbtptpbcptdtptp

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发表于 2023-2-22 10:41:32 |只看该作者 微信分享

120几万就可以买这种房子了。简直白菜价啊。

alike0932

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发表于 2023-2-22 10:43:14 |只看该作者 微信分享

这个房子最大的缺点是：没亮点，最大的优点是：中庸没大缺点

XiaoFaye

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发表于 2023-2-22 10:48:33 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2023-2-22 10:43
这个房子最大的缺点是：没亮点，最大的优点是：中庸没大缺点

所以为什么能卖得这么贵呀？地段在东区也不算特别好呀，附近校区也一般吧。

xuloli

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发表于 2023-2-22 10:50:15 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-2-22 10:48
所以为什么能卖得这么贵呀？地段在东区也不算特别好呀，附近校区也一般吧。 ...

因为买家冲动了，有溢价

Jason zg

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发表于 2023-2-22 10:50:44 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=atatu

光看房子配置的话，这个怎么说？
676的地，4房，199的室内面积

90多w卖的，和这个差了30w了

补充内容 (2023-2-22 10:52):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=atatu

songinator

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发表于 2023-2-22 10:51:53 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-2-22 10:48
所以为什么能卖得这么贵呀？地段在东区也不算特别好呀，附近校区也一般吧。 ...

贵吗？前一段这个小区都是130多这种房

补充内容 (2023-2-22 10:53):
Willowbank Intermediate, Botany Downs College
学区好歹比burswood好吧上高速不太远离botany shopping mall也近还不在主街一层砖瓦房有院

补充内容 (2023-2-22 10:53):
CV $1,275,000

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

kikilulu

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发表于 2023-2-22 10:59:22 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-2-22 10:50
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=atatu

光看房子配置的话，这个怎么说？

地段不一样，一个在西区，一个在东区。决定房价的并不是房子本身的配置，而是地段/土地/学区/交通购物/周边工作机会。同样配置的房子，在不同地段差价可以有几倍，虽然都在奥克兰。btw, 当然这2套具体本身的地段/土地/学区/交通我也都不懂，没办法做分析。

hoolee

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发表于 2023-2-22 11:00:38 |只看该作者 微信分享

有点儿高，不过肯定有它的卖点

catalsdevelop

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发表于 2023-2-22 11:17:10 |只看该作者 微信分享

千金难买我愿意，如果人家就是喜欢，多个 10w 又何妨

Jan90

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发表于 2023-2-22 11:38:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

XiaoFaye 发表于 2023-2-22 10:48
所以为什么能卖得这么贵呀？地段在东区也不算特别好呀，附近校区也一般吧。 ...

砖瓦房，维护简单，花园小，打理简单，居住体验比联排强点，已经比CV低了几万，难不成楼主觉得就值100万？

261874939

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发表于 2023-2-22 11:48:50 |只看该作者 微信分享

实属卖家卖便宜了这个。。。算是买家捡小漏了

恭喜

上sky看看losers怎么秀下限的

261874939

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发表于 2023-2-22 11:51:24 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2023-2-22 09:55
不受洪水影响，不会停电的东区，122万都是捡漏价了。。。

东区确实这次赢麻了

不停电不淹水

good！

上sky看看losers怎么秀下限的

rzrljb

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发表于 2023-2-22 12:14:37 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-2-22 11:38
砖瓦房，维护简单，花园小，打理简单，居住体验比联排强点，已经比CV低了几万，难不成楼主觉得就值100万 ...

其实要我说是cv评低了，这套房子旁边刚成交一套135w，不过人家是4房2卫，地也略大，这房子3房2卫，122对比135很合理，不过135那个房子cv150多，这房子cv120多，这房子cv不对劲，如果这房子cv130多，那就是比cv低10w了，就合理了

rzrljb

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发表于 2023-2-22 12:15:42 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-2-22 10:50
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=atatu

光看房子配置的话，这个怎么说？

这么说吧，16年这片botany 高中学区，3房2卫，成交价115w，我印象很深刻

补充内容 (2023-2-22 12:16):
那时候西区的平方砖瓦还是90来w

Jason zg

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发表于 2023-2-22 12:45:33 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-2-22 12:15
这么说吧，16年这片botany 高中学区，3房2卫，成交价115w，我印象很深刻

补充内容 (2023-2-22 12:16):

那确实这个地方还不错，对房产价值有加成

youniyouwo

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发表于 2023-2-22 13:31:19 |只看该作者 微信分享

东区这个房子环境肯定比西区那个强多了吧？再加上有学区。Botany secondary college 虽然比不上麦考林，也是仅次于那个学校的。我还说这个房子卖便宜了

XiaoFaye

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发表于 2023-2-22 13:33:08 |只看该作者 微信分享

youniyouwo 发表于 2023-2-22 13:31
东区这个房子环境肯定比西区那个强多了吧？再加上有学区。Botany secondary college 虽然比不上麦考林，也 ...

原来是麦考林第二，怪不得了，谢谢解惑！

jcx1231

大天使

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发表于 2023-2-22 13:44:11 |只看该作者 微信分享

这个区不是街另一边的East Tamaki Heights，那边的街区更好，之前这种三房不可能低于130的吧

剑客浪心

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发表于 2023-2-22 17:17:02 |只看该作者 微信分享

100%风水。

雪2003

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发表于 2023-2-22 18:21:47 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-2-22 09:59
是有点奇怪，这种房型配置是比较舒服的那种brick and tile，平层带地。我看南区wattle downs和西区western ...

botany 校区。。。。。。。

Man proposes, God disposes！

雪2003

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发表于 2023-2-22 18:24:37 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2023-2-22 11:48
实属卖家卖便宜了这个。。。算是买家捡小漏了

恭喜

30多万买的如果想卖房马上卖不然还会跌这个房子去年能卖到140*

Man proposes, God disposes！

天是蓝的

大天使

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发表于 2023-2-22 20:19:42 |只看该作者 微信分享

这个是不是靠对面的垃圾填埋场挺近的

不间断电源

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发表于 2023-2-22 22:26:23 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-02-22 09:59
是有点奇怪，这种房型配置是比较舒服的那种brick and tile，平层带地。我看南区wattle

这个房子，这个区能跟你说的那个区比吗？这个有校区的，已经卖便宜了，CV价都不到

jcx1231

大天使

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发表于 2023-2-23 14:12:02 |只看该作者 微信分享

Jason zg 发表于 2023-2-22 09:59
是有点奇怪，这种房型配置是比较舒服的那种brick and tile，平层带地。我看南区wattle downs和西区western ...

拿Wattle downs和botany比，真牛啊，这是碰瓷吗