查看: 1459|回复: 7

[谈房] 请教内行人：新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗？ [复制链接]

北风那个吹1399

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 29.4%

UID: 402276
热情: 450
人气: 751
主题: 19
帖子: 69
精华: 0
积分: 647
阅读权限: 20
注册时间: 2015-6-2

电梯直达

楼主

发表于 2023-3-8 08:02:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我在奥克兰想要买一个新房，虽然已经完工，但title和ccc都没有下来，开发商允许买家可以先免费入住，一直到新房可以交割时。但我有一个顾虑，就是提前入住有没有风险，怎样规避风险？请各位内行人不吝赐教，谢谢！

分享0 收藏2

使用道具举报

bodyhaven

=白金会员=

Rank: 17

升级 2.85%

UID: 268157
热情: 18253
人气: 20338
主题: 59
帖子: 2422
精华: 0
积分: 20570
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-8

沙发

发表于 2023-3-8 08:13:24 |只看该作者 微信分享

开发商可以先申请一个Certificate for public use

Registered Architect

使用道具举报

关老爷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 40.36%

UID: 10047955
热情: 6662
人气: 7062
主题: 3
帖子: 265
精华: 0
积分: 7018
阅读权限: 30
注册时间: 2016-12-6

板凳

发表于 2023-3-8 08:20:34 |只看该作者 微信分享

我都住了一年了才催着开发商把ccc办下来。不过council也不傻，地税从你入住的时候就开始算了

使用道具举报

aragornknt

大天使

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

地板

发表于 2023-3-8 12:28:32 |只看该作者 微信分享

你有贷款的话银行那边就会很麻烦，没法按时交割，开发商同意你住才行，全款的话没这些问题，没屋顶都能住进去淋雨

使用道具举报

keepower

=白金会员=

Rank: 17

升级 82.52%

UID: 77241
热情: 28595
人气: 32887
主题: 682
帖子: 10497
精华: 4
积分: 36504
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-22

5#分享本帖地址

发表于 2023-3-8 15:23:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

开发商为啥做这种吃力不讨好的事情

使用道具举报

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 55.65%

UID: 10029480
热情: 41601
人气: 44386
主题: 95
帖子: 15926
精华: 0
积分: 51130
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

6#分享本帖地址

发表于 2023-3-8 15:27:01 |只看该作者 微信分享

你这种情况开网都费劲

使用道具举报

q3367210

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.98%

UID: 167691
热情: 21143
人气: 23660
主题: 55
帖子: 1036
精华: 3
积分: 22995
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-6

7#分享本帖地址

发表于 2023-3-9 12:16:31 |只看该作者 微信分享

这个事情我熟，总能碰到这样的。

其实正常用没有太大问题，但唯一的问题是如果出了什么事情，比如你忘关水或则断电，或则把房子什么地方弄坏了，你的house owner保险是不会理赔的。这个阶段理论上还属于施工阶段，但因为你的入住行为不属于施工行为或则施工阶段的意外，contractor的construction insurance也不赔。

另外你入住的邻居有爱管事的（比如有小区物业或则较真的developer)，他们有权利可以给你发warning，或则去council投诉。但是，想把你赶出房子也是千难万难，到时候你ccc肯定也下来了。

使用道具举报