[谈房] 屋主不诚心卖房浪费大家时间 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-11-3 10:07:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看上Milford一个自住房非常喜欢 CV1.25跟中介聊市场feedback都在1.2-1.3 出了个offer比CV高一万屋主counteroffer 1.51 这是浪费大家时间跟精力吗？

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rzrljb

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沙发

发表于 2022-11-3 10:10:27 |只看该作者 微信分享

你别管他晾他2月再回来看看，没准已经asking price 1.3m了，再砍价

Domani

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板凳

发表于 2022-11-3 10:12:31 |只看该作者 微信分享

那就下一个，总会遇到撑不上去着急卖的。

补充内容 (2022-11-3 10:12):
撑不下去

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

JamesHan

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地板

发表于 2022-11-3 10:19:35 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-11-3 10:12
那就下一个，总会遇到撑不上去着急卖的。

补充内容 (2022-11-3 10:12):

哥们撑挺久了据中介说去年这时候有人出价1.6他嫌低没卖五月巴富上市三个月拍卖没卖掉现在又在bayleys上市议价现在还想卖去年的价

JamesHan

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发表于 2022-11-3 10:20:33 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-11-3 10:10
你别管他晾他2月再回来看看，没准已经asking price 1.3m了，再砍价

同意没缘分就拜拜下一个更乖

rzrljb

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发表于 2022-11-3 10:24:07 |只看该作者 微信分享

JamesHan 发表于 2022-11-3 10:20
同意没缘分就拜拜下一个更乖

现在这个市场，谁着急谁输，他不着急的话，你也绝对不能着急，房子没有喜不喜欢，只有值不值

anzbank

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发表于 2022-11-3 10:38:00 |只看该作者 微信分享

浪费时间

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

aragornknt

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发表于 2022-11-3 11:36:08 |只看该作者 微信分享

直接把去年北岸325万地王昨天拍了190万的拍卖链接发给他，让他知道现在不买的下场

Pltr

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发表于 2022-11-3 11:40:33 |只看该作者 微信分享

实在喜欢那就在附近一模一样的也造一栋气死他！

美股，干里粮啊！

BLACKICE

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发表于 2022-11-3 11:48:08 |只看该作者 微信分享

他不愿意卖你着急也木用，要不试试别的吧

tv1

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发表于 2022-11-3 12:25:43 |只看该作者 微信分享

别的区，你可以让房东降价， Milford 你就不用想了，那里本来奇货可居。
milford 去年就贵的吓死人。你可以这个心态去Forrest hill 或者高速西边。 Milford 朝下，不是穷人能挤进去，那里从来不便宜。

z1231zxc

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发表于 2022-11-4 12:05:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

真是可笑，卖家不让你捡便宜，就在这里发牢骚。等你卖房子的时候，看你有多诚心？

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

包不同

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发表于 2022-11-4 12:46:19 |只看该作者 微信分享

人家也可以说你浪费他的时间啊，买卖是双方面的，你想便宜人家可不想便宜卖啊，哪天你要买房子难道就谁便卖了？

moonIlight2013

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发表于 2022-11-4 12:50:09 |只看该作者 微信分享

莫名其妙，你第一次做生意？你要买房就看一套房？你确定你能买到到？买卖双方都有权选择。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

reyyerne

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发表于 2022-11-4 13:15:13 |只看该作者 微信分享

卖房得花钱拍照，打广告。如果不诚心为啥要花这些钱？买卖房counter offer很正常，卖家买家都有权接受或拒绝offer。人家1.25m 的房子，你才出高于一点点的价，卖家也可以说你没诚意浪费时间

补充内容 (2022-11-4 13:17):
虽然现在行情不好，但也并不是有人offer就卖，除非撑不住。

2 查看全部评分

czqzju

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发表于 2022-11-4 14:23:10 |只看该作者 微信分享

这个就是楼主的问题了，卖家不诚心卖就不会浪费自己时间和楼主掰扯了，只是卖家的价格不诚心而已

angelee123

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发表于 2022-11-4 14:38:06 |只看该作者 微信分享

在屋主看来

你可能也不诚心想买

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-11-4 15:50:00 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2022-11-4 12:50
莫名其妙，你第一次做生意？你要买房就看一套房？你确定你能买到到？买卖双方都有权选择。 ...

哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

DaMaFan

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发表于 2022-11-4 15:59:00 |只看该作者 微信分享

这事多半是中介的锅，首先你是在什么价格区间搜到这个房子的，屋主1.5M的心理预期价格中介不可能不知道，正常你要是就搜1.2左右应该搜不到这个房，要不你要1.5区间搜到这个房子你再出1.25就是你的不对了LoL

很多中介为了签单，屋主要多少他们都说能卖到，然后放一个比较低的价格区间吸引买家上钩，最好的结果是能钓到multiple offer，一multi一般价格就高点，然后两头push，屋主降点买家加点。
不好的结果就是只有低的offer，然后中介拿低offer去教育屋主市场不好压压屋主的心理预期，这种情况，你就变成中介教育屋主的工具，纯纯浪费你的时间了

moonIlight2013

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发表于 2022-11-4 16:05:22 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2022-11-4 15:50
哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈

估计卖家从没见过这么中二儿的买家，。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

葱头911

开国大老

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发表于 2022-11-4 17:38:30 |只看该作者 微信分享

这个房在介绍页的最后行有写价格，买家肯定是没有看到

houbaobao123

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发表于 2022-11-4 18:05:12 |只看该作者 微信分享

最近看了几个房子，卖家的心理价位都远远高于我们的预期，于是就和中介说算了不出价了，省得冒犯了卖家．没想到几个中介都说，就出你们想出的价吧，让卖家也认清一下市场行情．所以楼主说的是有道理的．

xuloli

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发表于 2022-11-4 18:39:54 |只看该作者 微信分享

挺正常的，中介说的价格基本都会比房东心理预期少十几二十万，中介说的话你就当放屁就行了，坚持你自己的出价，看谁最后撑不住

xuloli

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发表于 2022-11-4 18:48:32 |只看该作者 微信分享

刚去搜了下，看到你说的那个房了，这个我要说一下，这两个女中介是我见过最屌也最傻的中介，讲话非常不客气，我看另外一个房子也接触过，当时我问了下价格，其中一个中介直接回复如果你是想考虑CV价附近就不要看了，我们是不可能帮我们的屋主在这个价位卖房子的，当时我心里也在想是不是这中介没教养，就算不是做这个行业也不可能这样说话的。