天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › plaster房子换外墙贵吗？

发新帖

查看: 1652|回复: 17

上一主题

下一主题

[谈房] plaster房子换外墙贵吗？ [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

升级 80.6%

UID: 394490
热情: 678
人气: 1059
主题: 17
帖子: 38
精华: 0
积分: 903
阅读权限: 20
注册时间: 2015-1-19

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-2-8 07:46:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看房子好多都是plaster
说到plater 朋友都劝不要买
漏水风险，木头没药水，地震城市，五年刷漆
难发现漏水

如果要换外墙大概什么费用，就换weather board就好，房子2层，300平，大神们知道费用吗

如果屋顶也一起换呢？全部需要准备多少钱？谢谢啦

分享0 收藏1

使用道具举报

Rank: 14

升级 76.68%

UID: 294506
热情: 12688
人气: 13902
主题: 53
帖子: 979
精华: 0
积分: 13834
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-29

沙发

发表于 2023-2-8 08:48:48 |只看该作者 微信分享

天价，你还是两层，不用再考虑了

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.7%

UID: 31061
热情: 27986
人气: 30221
主题: 70
帖子: 24583
精华: 4
积分: 41539
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

板凳

发表于 2023-2-8 09:13:31 |只看该作者 微信分享

不是单纯换外墙的事情...甚至有可能要重新申请consent
不过plaster外墙也不是那么可怕的，你要分清楚年代。。。然后看看屋顶的设计，屋檐是否有是否足够大等等

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 30.04%

UID: 10029480
热情: 36862
人气: 39601
主题: 91
帖子: 15220
精华: 0
积分: 46007
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2023-2-8 09:15:54 |只看该作者 微信分享

1平米，1500，如果2层的话，差不多这个价格

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 88.28%

UID: 10050170
热情: 9188
人气: 9341
主题: 10
帖子: 264
精华: 0
积分: 9414
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-5

5#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 09:20:44 |只看该作者 微信分享

这房子是很特殊吗？这么想要

看你发过的帖子，这房子像是个老古董
做过heritage 房子的翻修，也是换房顶和外墙，单单从成本上讲，快和新盖房子差不多了
更恶心的是难度和工期，很多前期不能预见的问题会出现。

外墙和房顶是cladding，cladding包含很多细节需要做好防水，尤其是过去那种奇形怪状的房子，转角和过度很多，很复杂，别说你这种小白了，builder自己都头疼

反向思考，如果cladding那么好换，那屋主自己就想办法解决了，也没人谈plaster色变，以至于现在一杆子打死了

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.54%

UID: 1978
热情: 37815
人气: 46069
主题: 595
帖子: 19081
精华: 1
积分: 51907
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

6#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 09:25:47 |只看该作者 微信分享

一面墙15万

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 94.84%

UID: 10033078
热情: 8533
人气: 8787
主题: 201
帖子: 1940
精华: 1
积分: 9742
阅读权限: 30
注册时间: 2016-7-6

7#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 09:32:20 |只看该作者 微信分享

plaster房子换外墙相当于建新房一半的成本了

在线预订NZ Post和DHL，免费上门取件，超低折扣价，操作方便，省钱，省时。网址www.ishipping.co.nz，微信：ishippingnz

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 63.02%

UID: 146491
热情: 27483
人气: 29614
主题: 83
帖子: 7807
精华: 7
积分: 32603
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

8#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 09:52:58 |只看该作者 微信分享

"房子2层，300平"

根据房子的难度大概20w起跳，之前见过ponsonby那边的老房子外墙翻修大概45W，三四个月不能住人，有这份折腾还不如去看看非plaster的房子

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 34.26%

UID: 10017755
热情: 15119
人气: 16913
主题: 4
帖子: 1320
精华: 0
积分: 16713
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-15

9#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 09:53:10 |只看该作者 微信分享

你看到的是外墙，里面有很多木头需要換，需要处理。要求很严，各种挑剔，检查很难通过，比新房子严多了。如果没有经验，还是别碰。

使用道具举报

Rank: 12

升级 53%

UID: 16959
热情: 3047
人气: 3542
主题: 34
帖子: 1921
精华: 6
积分: 4295
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-17

10#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 10:09:11 |只看该作者 微信分享

有时候换外墙还不如推倒重新盖的效果来得好

赵宇律师，独立专职诉讼律师，处理各种纠纷和各级法庭诉讼，电话021-02414488，微信 rzhaolawyer

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.74%

UID: 359271
热情: 24237
人气: 25037
主题: 74
帖子: 1601
精华: 0
积分: 25548
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-18

11#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 11:31:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉这一套下来应该和重建价格差不多

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 37.32%

UID: 163608
热情: 5615
人气: 7170
主题: 52
帖子: 838
精华: 0
积分: 6866
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-2

12#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 11:34:09 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2023-02-08 09:52
"房子2层，300平"

根据房子的难度大概20w起跳，之前见过ponsonby那边的老房子外墙翻修

45万可以盖新房了，除非location特别好，值得翻新

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

13#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 12:02:46 |只看该作者 微信分享

曾经听一个building surveyor说过，如果木头有漏水的迹象, 如果没有记错的话1.5m内的木头都要换掉。

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 82.73%

UID: 283043
热情: 25814
人气: 42604
主题: 38
帖子: 4389
精华: 0
积分: 36546
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

14#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 12:09:36 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-2-8 12:02
曾经听一个building surveyor说过，如果木头有漏水的迹象, 如果没有记错的话1.5m内的木头都要换掉。 ...

好像是说感染霉菌烂掉的木头，因为怕霉菌感染附近的其他木头

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 15.86%

UID: 9764
热情: 4334
人气: 4986
主题: 4
帖子: 2228
精华: 0
积分: 5793
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-30

15#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 13:31:30 |只看该作者 微信分享

需要把外墙拆了以后找engineer 评估框架状况才能知道具体花费,

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.86%

UID: 10016919
热情: 19246
人气: 22970
主题: 37
帖子: 817
精华: 0
积分: 21572
阅读权限: 30
注册时间: 2016-2-5

16#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 13:39:38 |只看该作者 微信分享

先住着吧，住到不能住了，再推倒重建吧

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 14034242
热情: 5757
人气: 5983
主题: 2
帖子: 17
精华: 0
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2019-3-12

17#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 13:42:55 |只看该作者 微信分享

楼主应该是看plaster便宜，风险和收益是并行的

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.94%

UID: 67525
热情: 6979
人气: 7880
主题: 52
帖子: 2955
精华: 0
积分: 8947
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2023-2-8 14:35:26 |只看该作者 微信分享

其实买plaster 房子、就是买那块地皮。新西兰人工贵。 plaster , 就怕拆开。里面的木头框架黑了，那就要大修，或者无价值修。如果打开，里面木框没事，就是换外墙钱。如果黑了，房子报废。只能拆，修补，一定比盖新房子贵

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-26 10:19 , Processed in 0.025528 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部