小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样

朵拉有个梦

朋友去年定了个期房在这个区，明年就应该可以 Settle了，在Pakuranga Rd和Reeves Rd之间，离Pakuranga plaza不远，以前没有住过东区，小白想问问这个区安全吗？适合自住吗？交通方便吗？容易招房客吗？房子将来有升值空间吗？目前这样的市场情况下房价都在下跌，这个房子自住的话值得持有吗？望大神进来分析一下，谢谢！！

comsuntech

去实地看看就知道了，那里现在全是联排别墅，按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会是大片政府房.

445183274

东区交通枢纽 高速和公交都在那 包括正在建的那条通往panmure的巴士线

房子比较旧  岛毛比例稍多 但通勤相对比较方便 去中区上班的话

LLVV

那邊華人多～～不錯～啊
不必學英語啊～生活方便啊～走沒幾步就會遇到華人

anzbank

算东区里rough的

akl_cat

这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近？如果不介意的话优点是交通还是比较方便，以后会有立交桥上高速外加餐厅超市都在附近。缺点就是大小居住环境在东区都是比较差一点的且无学区。

房价方面，假设这期房是连体的话，由于没有地段及学区加持，你可以参考一下这里别的关于联排的帖子。

stnz

这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近

朵拉有个梦

akl_cat 发表于 2022-11-20 19:09
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近？如果不介意的话优点是交通还是比较方便，以后会有立交桥上高速外加餐 ...

期房就是联排楼花，请问殡仪馆在哪

akl_cat

朵拉有个梦 发表于 2022-11-20 23:17
期房就是联排楼花，请问殡仪馆在哪

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=1

补充内容 (2022-11-20 23:37):
地址在144#

rzrljb

不是好地方，出租还行，如果买的联排升值没潜力

rachelxi

东区里的垃圾区 交通拥堵 还有 周边住户的收入 都普遍偏低

jasonxu85

我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意就看个人了！！毕竟这很主观。那地方其实还可以Pakuranga Rd早上比较堵，但是看你往哪边走，而Reeves Rd从后面往南区或者上高速都挺方便的。购物上，附近有太平和准备将会被改造的Shopping Mall，属于挺方便的。还有就是那部分将会是未来东区公交系统的枢纽，以后步行就可以到公交站，而配合公交系统，现在Shopping Mall前将会有一个立交桥下的保留地。房客现在不好说，以后我个人觉得还可以，毕竟在交通枢纽旁，而且购物不论中西以后都会属于方便的。而是否会升值，因为东区交通系统建设影响，过去几年交投不多，整体楼价没有什么参考性，至少我自己是涨了的。

我之前住Reeves Rd，现在住Parkuranga Rd，比较乱是高速路旁电塔下面那片区，除此之外还不错。

补充内容 (2022-11-21 01:33):
这地方没有有名的学区，但去名校很方便，过马路就到了，毕竟名校不管学区嘛！但可以跨区读，毕竟东区比较老龄化，小孩不多。这包括公立名校。

我要买车

pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎么过滤的，居民区里烧死人是不是有点危险。是不是就是个办公室之类的，希望不会有和尚念经 24小时播放大悲咒
老Howick洋人会多一些，海边都是豪宅，在富人边上买个破半幅地的房子都会比otara买全副地保值的

代达罗斯之殇

殡仪馆真是
一己之力拉低周围房子的价格

asusual

我要买车 发表于 2022-11-21 08:43
pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎 ...

pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好

angelee123

asusual 发表于 2022-11-21 09:55
pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好 ...

应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校

Domani

Manukau的Parnell

liuyangyi

angelee123 发表于 2022-11-21 10:06
应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校 ...

这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golflands， 但是住了半年觉得蛮方便的，也没看起来的那么rough。

去sylvia park和botany mall基本都是5-10 分钟，周六还有夜市

等Ameti修好了估计会更好，我觉得要在pakuranga附近买个大地稍微破的房子自住也还ok的

四文鱼哥

哈哈哈哈三句不离殡仪馆

songinator

comsuntech 发表于 2022-11-20 16:40
去实地看看就知道了，那里现在全是联排别墅，按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测 以后那边会 ...

都是自住买好嘛  问问sandy wang

songinator

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

anzbank

记得那边有个妓院

红叶疯了

anzbank 发表于 2022-11-21 12:01
记得那边有个妓院

你去過啊？？？？？

jasonxu85

songinator 发表于 2022-11-21 11:58
edgewater是比较差  不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

Ti Rakau 那是建从Pakuranga到Botany的公交线。不过之后会怎么发展不好说，毕竟交通方便了。现在沿线都在等这公交线会带来什么结果再观望。

jasonxu85

我觉得上面好几位网友好像对这区都有些个人偏见，首先那个殡仪馆好像是那种办事处，不是做那事情的地方，其实在新西兰很多这种业务的都在居民区之中，不过有时华人没发现而已，洋人本身是不忌讳那东西的。而说乱，正如我说的就是电塔下面那片区比较乱，但是楼主那边其实是相对好的，警察也经常放测试车在那附近，所以其实总体治安还可以的。

jasonxu85

liuyangyi 发表于 2022-11-21 11:22
这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golfl ...

华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些地王区都有！再退一步阿Q一点看，打好关系，旁边还有人保护嘛！！

其实不犯别人，互相尊重，没什么的。

朵拉有个梦

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近

liuyangyi

jasonxu85 发表于 2022-11-21 12:39
华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些 ...

亲测还可以，感觉也住了蛮久的了， 可能是开盲盒开的还可以，偶尔周末放放音乐，平时休养生息， 没有很困扰。

我要买车

朵拉有个梦 发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

pakuranga height和pakuranga区别不大吧
birkdale，beach heaven其实也都差不多
Albany和Albany heights也差不多吧

kikilulu

https://www.aucklandcouncil.govt ... rplan-july-2015.pdf

这里有个2015年的关于那一片的plan, 如果感兴趣可以看看