今天拍卖sunnynook北岸大地跌的有点厉害啊

zhong5487

111 Sycamore Drive, Sunnynook,今天拍了200万，20年10月233万买的，也是拍卖，应该是真实交易吧

这完美错过去年高峰还亏几十万呢

Domani

个人觉得，现在买房的不需要着急，如果不能以2017年CV左右的价钱买到房子，其实还可以再等等。

zhong5487

Domani 发表于 2022-11-2 14:17
个人觉得，现在买房的不需要着急，如果不能以2017年CV左右的价钱买到房子，其实还可以再等等。 ...

这套应该是开发盘，但是20年的入价的也够贵的，大地房已经跌回了20年了

狂舞罗曼斯

只能说当年开发商过于乐观的估计了房市走向，feasibility没做好。。。现在赔本甩个烫手山芋，让资金回笼赶快做点别的去，也算是割点肉跑了。不然持有成本很高，做出来又赔钱，钱套在里面，算上继续持有的成本，开发过程中的unforseen cost，做出来的市场不确定性，机会成本，等等的，就更亏了。

aragornknt

估计跟隔壁建townhouse有关，现在townhouse实在太恶心了，动不动就是一排6户，每户三层，
111 Sycamore Drive相当于隔壁有6户人家都能在3楼看他家，是我我也膈应。

rzrljb

北岸学区大地也不行了啊

红叶疯了

咋这么贵？？100万可以考虑考虑

zhong5487

rzrljb 发表于 2022-11-2 14:27
北岸学区大地也不行了啊

嗯啊，今天还有个E区双校网，去年4月320多万拿的，今天285万流拍，挺多近2年买的慢慢都拿出来卖了，止损，买的早的能hold住真的没必要现在拿出来卖

261874939

我也看到这套。。。旁边邻居好壮观啊。。。。。哈哈哈哈哈哈

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-11-2 14:21
这套应该是开发盘，但是20年的入价的也够贵的，大地房已经跌回了20年了

还有开发的地，或者分割好的地，基本也回到2020的价格了。 尤其是西区和南区的，你有空可以看看。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-11-2 14:42
还有开发的地，或者分割好的地，基本也回到2020的价格了。 尤其是西区和南区的，你有空可以看看。 ...

嗯啊，今天从头到尾看了一遍B家拍卖，东南西北中包括校区房都有的价格回到20年了，哎，去年真的是纸面富贵，不卖都是竹篮打水一场空呢

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-11-2 14:21
这套应该是开发盘，但是20年的入价的也够贵的，大地房已经跌回了20年了

还有21 zara court pinehill也是，rangitoto 的zone, 才1.85m出手了。放去年估计不上3m不会放手

alike0932

房子一倒手，奥克兰地产精英/公司一年内含泪赚10万，为新西兰贡献了接近450万GDP，带动了中介/律师/验房/建筑设计/city council产业产业升级。这两笔交易切中行业痛点，分多个产品自研，实现深度共建，形成组合拳，打造内容生态闭环，以此赋能客户用户创造价值。未来我们要增加横向不同场景价值，延长服务链路。同时纵深满足用户需求，借助人类年龄的自然势能，在小中青多个年龄用户深度渗透！

cptbtptpbcptdtptp

中区大地校区也不行啊。
https://www.barfoot.co.nz/proper ... /epsom/house/838917
89 King George Avenue, Epsom
去年3.218买的。
刚才2.85就pass in了

gawen1972@gmail.com

工党真的控制住房价了。早买的也成了纳税大户了。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-11-2 14:48
还有21 zara court pinehill也是，rangitoto 的zone, 才1.85m出手了。放去年估计不上3m不会放手 ...

21号不行吧，去年上不了3，长车道，后座地，也不平整，还有部分plaster

alike0932

狂舞罗曼斯 发表于 2022-11-2 14:24
只能说当年开发商过于乐观的估计了房市走向，feasibility没做好。。。现在赔本甩个烫手山芋，让资金回笼赶 ...

奥克兰房地产的底层逻辑是打通信息屏障，创建行业新生态。顶层设计是聚焦用户感知赛道，通过差异化和颗粒度达到引爆点。交付价值是在垂直领域采用复用打法达成持久收益。抽离透传归因分析作为抓手为产品赋能，体验度量作为闭环的评判标准。亮点是载体（大地破房），优势是链路。思考整个生命周期，完善逻辑考虑资源倾斜。方法论是组合拳达到平台化标准。

matm

aragornknt 发表于 2022-11-2 14:25
估计跟隔壁建townhouse有关，现在townhouse实在太恶心了，动不动就是一排6户，每户三层，
111 Sycamore Dri ...

这个锅邻居表示不背，当初二百几十万买个这，不就图的Apartment Zone，难道是为了住老区破房里享受的？

alike0932

matm 发表于 2022-11-2 14:58
这个锅邻居表示不背，当初二百几十万买个这，不就图的Apartment Zone，难道是为了住老区破房里享受的？ ...

同意，花233万买这么个破玩意还靠着6个联排那真是脑子进水了

红叶疯了

alike0932 发表于 2022-11-2 14:53
奥克兰房地产的底层逻辑是打通信息屏障，创建行业新生态。顶层设计是聚焦用户感知赛道，通过差异化和颗粒 ...

怎么能这么多术语。。。太专业了

rachelxi

现在去接盘的 怎么说 这种弱智代表最高生产力！

我要买车

价格直接奔向2019，大地破房被各种密度政策无情打压。都是分三个，谁还买大地，大房子不好贷不好卖

Yuki35

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-2 14:52
工党真的控制住房价了。早买的也成了纳税大户了。

哈哈哈，截肢是最快的减肥

anzbank

偶还以为只有天朝没地只有70年产权的笼子难卖贱卖腰斩卖，没想到奥踢阿罗阿这个浓眉大眼有永久产权吸引全球富豪的天堂也混成这B样了

大家行行好加加油，多在小红书抖音上忽悠国内撒币韭菜过来接盘租房吧，毕竟印度韭菜咱chinese sounding name也骗不来，27刀一小时呀

悦享奇城

后面那个排房，盖着像停车场

variable

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-2 14:52
工党真的控制住房价了。早买的也成了纳税大户了。

其實控制房價招數很多，不過大部分的都是傷敵1000自損800，工黨是傷敵800自損1000

Domani

variable 发表于 2022-11-2 20:22
其實控制房價招數很多，不過大部分的都是傷敵1000自損800，工黨是傷敵800自損1000 ...

其实今年就算工党啥都不干，房价也会跌。这是流动性的源头造成的，NZ政策的影响微不足道。

cynosure7

Owners leaving NZ，可能去澳洲开拓机会了。

xuloli

无色咖啡 发表于 2022-11-2 14:48
还有21 zara court pinehill也是，rangitoto 的zone, 才1.85m出手了。放去年估计不上3m不会放手 ...

这个plaster不可能上3，1.85都挺贵了

keepower

反正Auckland Council已经吃饱了。才不管你盖出来是什么鸟东西。