高通胀和加息周期

subrina02

在高通胀的大背景下，纽村已经加息数次，半年时间OCR从0.25到1.5，而带头大哥美联储正准备50个基点起加，才刚放了个话，股债汇就已反应激烈。
洗牌时代已经到来，村里的小伙伴们擦亮眼睛，去伪存真，顺应大环境。
高杠杆拉爆净资产的概率，可以说大大的 高于加杠杆的暴富概率
所谓几万起始资金两年暴富案例，在利率下降资产上升期可以有，而目前房贷利率比去年同期已经翻倍，而且还在继续上升的情况下
暴富有点儿难，暴"负"分分钟

organizational

洗牌时代已经到来，赞

鯇魚

屯大地破房的自被自然淘汰是活该了。

jli044

抛售潮怎么还不到，急死了

风雨之后无所谓拥有

一切刚刚开始……

subrina02

jli044 发表于 2022-4-24 09:48
抛售潮怎么还不到，急死了

急什么?
跟进你炫富的偶像动态以及WC 公司动态，你会等到这个高潮的
问题是人家还能弄到200万以上借款，你怕连个破产机会都没有

jli044

subrina02 发表于 2022-4-24 10:31
急什么?
跟进你炫富的偶像动态以及WC 公司动态，你会等到这个高潮的
问题是人家还能弄到200万以上借款， ...

你这么气急败坏是嫉妒人家吗？等着看别人笑话？

鯇魚

jli044 发表于 2022-4-24 11:01
你这么气急败坏是嫉妒人家吗？等着看别人笑话？

这论坛有个特点，就是有一帮自己亏了却见不得别人好的人。度量狭小，内心贪婪。别把他们太当真，就一直调戏他们就好了。

zhong5487

鯇魚 发表于 2022-4-24 09:43
屯大地破房的自被自然淘汰是活该了。

不在去年高位高点屯的应该还好吧，高点屯了很多的那确实分分钟负资产了

subrina02

鯇魚 发表于 2022-4-24 11:36
这论坛有个特点，就是有一帮自己亏了却见不得别人好的人。度量狭小，内心贪婪。别把他们太当真，就一直调 ...

请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给大家分析一下
八万起始资金在近两年可以买排房暴富成功的案例
它的负债占比，资产损益表
都请您分析一下，数据说话，
什么调戏不调戏的?不太符合首席的名分

鯇魚

subrina02 发表于 2022-4-24 11:59
请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给 ...

我回的是说隐私，不想告诉你罢了，哪有什么保密。

你这案例前提就有问题，不分析了，浪费时间。

我来这里就是娱乐的，什么名分不名分的，我们公务员就是服务人民的。

Elddies

subrina02 发表于 2022-4-24 11:59
请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给 ...

你问数据分析师这个？？？

术业有专攻，想知道答案可以加那个WC的sales问问啊



补充内容 (2022-4-24 12:07):
你应该让姐心大给你列一个表告诉你做什么赚钱，用数据说话，否则不符合总理什么都要知道的名分

subrina02

鯇魚 发表于 2022-4-24 12:01
我回的是说隐私，不想告诉你罢了，哪有什么保密。

你这案例前提就有问题，不分析了，浪费时间。

哈哈哈哈
前两天接了个诈骗电话，也是这个口吻
套路也一膜一样

鯇魚

subrina02 发表于 2022-4-24 12:06
哈哈哈哈
前两天接了个诈骗电话，也是这个口吻
套路也一膜一样

扑哧，骗你啥了？你给我转钱了？我看你们被刺激就赚到了。

subrina02

Elddies 发表于 2022-4-24 12:05
你问数据分析师这个？？？

术业有专攻，想知道答案可以加那个WC的sales问问啊

WC 公司 这一下各路托儿都现出原形
以前没听说过这家公司，查了一下review
问题多多，除了大量1分差评真话，就是5分review(托)

Elddies

现在这个论坛里很喜欢玩激将法

人家说和不说，不都是快乐的拿着首席的钱，你又不是他老板，又不给他发工资，还想白嫖他的技术和数据？？哈哈

Elddies

subrina02 发表于 2022-4-24 12:12
WC 公司 这一下各路托儿都现出原形
以前没听说过这家公司，查了一下review
问题多多，除了大量1分差评真 ...

这家公司做得挺大的，你没听过说明对townhouse市场不了解

他们公司就是价格便宜走量的，至于评价怎么样我不关心，不过你这一宣传不就等于做免费广告了嘛？

鯇魚

zhong5487 发表于 2022-4-24 11:53
不在去年高位高点屯的应该还好吧，高点屯了很多的那确实分分钟负资产了 ...

我已经看到很多低于去年10月超过30%卖掉的大地破房。但是好房掉的很少。然后4月中以来上市的房都很少，急用钱的估计已经多半已经在过去两三个月卖掉了。

买的人其实没有很少，卖家也没有明显大规模贱卖的痕迹。

鯇魚

Elddies 发表于 2022-4-24 12:14
现在这个论坛里很喜欢玩激将法

人家说和不说，不都是快乐的拿着首席的钱，你又不是他老板，又不给他发工资 ...

和他们玩挺好玩的。我看你那天遛那狗也遛得很好～

subrina02

在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?
你这一下把底牌给漏了
还要BLUFF
结局如何，已是注定。
华人又不傻，哪能随便就被忽悠了

yangranwu

subrina02 发表于 2022-4-24 12:26
在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?

在这几年的做分割开发项目圈子里，除了几家洋人的大公司比如fletcher living之类. WC 算是做的比较大，发展速度非常快，业内知名度也很高. 大部分买家是本地洋人，华人很少部分. 当然wc得融资方式和发展速度过快我个人并不认同，但你说他不知名，只能暴露你孤陋寡闻， 我只做知识点普及的… 哈哈哈

subrina02

yangranwu 发表于 2022-4-24 12:32
在这几年的做分割开发项目圈子里，除了几家洋人的大公司比如fletcher living之类. WC 算是做的比较大，发 ...

谢谢知识普及，确实是孤陋寡闻，确实不知道这家公司。联排这一块儿根本没关注过
但如果想买联排的小伙伴，特别是要买楼花的，DD和律师那块儿的前提工作千万千万做仔细

Elddies

subrina02 发表于 2022-4-24 12:26
在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?

你可能真的对他们公司不了解，自己去做点功课吧。据我所知，华人买他们公司的联排还有一买买几栋的（一栋里好几个），都不是轮个买的，就因为便宜，便宜到不是有钱你就能买的，要排队。

Elddies

subrina02 发表于 2022-4-24 12:51
谢谢知识普及，确实是孤陋寡闻，确实不知道这家公司。联排这一块儿根本没关注过
但如果想买联排的小伙伴 ...

没有听说过WC有不交房的，不像小型公司会经常sunset，这种大点的公司成本比较容易控制。其实说白了，只要能交房，最后都还是可以的，最怕就是等了两年什么都没捞到。

Elddies

这贴都讨论偏了，感觉现在论坛的里不正之风是这样的：
1. 别人比我工作好？一定是骗子。
2. 别人买的房比我的便宜租金又高？一定是大骗子
3. 别人资产比我多？他们等长息了就会都破产的！破产了以后他们的房子就是我的啦哈哈哈

除了空军和多军以外，再加个酸军吧？

subrina02

不对这家公司评判好坏
只依据我自己的个人的经验判断
我肯定不会买这家公司的排房楼花，越便宜越不能买。(要排队买的您也想好了)，他建设的后续资金能不能跟得上，两个28岁的年轻人发展起的这样一个火箭式遍地开花的建筑公司，后续有多少资本支援?能不能按时完工?会不会烂尾??
都是大大的问号?

jli044

Elddies 发表于 2022-4-24 13:06
这贴都讨论偏了，感觉现在论坛的里不正之风是这样的：
1. 别人比我工作好？一定是骗子。
2. 别人买的房比我 ...

还有最近鼓励大家算命投资的

jli044

鯇魚 发表于 2022-4-24 12:20
我已经看到很多低于去年10月超过30%卖掉的大地破房。但是好房掉的很少。然后4月中以来上市的房都很少，急 ...

你这么说让2020年就开始等崩盘的人怎么想？

subrina02

jli044 发表于 2022-4-24 13:42
你这么说让2020年就开始等崩盘的人怎么想？

你鱼哥这段话就是给你白嫖的，你都听不明白。
哎哎，给你解释下他的意思:
假设你去年10月是持有300万资产的成功案例被眼红，目前跌了个30%被出情清，跌掉90万，去掉交易成本和利息支出，去掉你200多万的贷款
你自己算算，就知道什么叫一夜返贫

bubugu

Mt Wellington 400地，老房子，很大机会是crosslease …