感觉一年前定的租金现在已经明显低于市场了，应该涨房租还是在等等好？

wkjxz

刚当上房东才一年多点，就遇到租房支出连连涨的一年。租客还可以，找了几次修房子出现的小毛病。房租倒是按时交。但是我感觉一年前定的租金现在已经明显低于市场了。请大家给个意见，现在是等等好，还是先涨20刀？虽然也没有达到市场价位，心里能平衡点。你们怎么看？

anzbank

先说涨30，如果他讨价还价，你就很奈斯的说那就涨20吧，皆大欢喜了事

Elddies

每年按时涨价，12月只有一次涨价机会，不要错过了

涨20太少了，我家1房1卫浴的出租房今年涨幅都远不止20，一次涨到位最好。做房东就是一个薅羊毛的规程，你不薅自己家的，就是被房客白嫖。

补充内容 (2022-1-28 16:28):
先调整好心态，找个哭穷的好日子，然后表演一下，如果搞不定就找个坑房客的中介给你打理算了，他们涨房租都是专业的

~~奇异鸟鸟~~

我涨了50，但房客跟我讨价还价，就涨了40

是个狼灭

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-1-28 16:33
我涨了50，但房客跟我讨价还价，就涨了40

我租客给我照着一半砍价

261874939

低于就按市场涨呗，不愿意请他们走。。

不知道你是什么房在哪。。。涨个50先看看吧。。。

netic

每年涨10%属于正常

woshibaba

目前租房市场非常火爆… 我有个房子之前租600，新年想涨10刀，然后租客竟然给notice 搬家了, 中介打广告一天就三个很好的条件的申请，直接650租出去了…

lodn

先说涨50，如果他讨价还价，你就很奈斯的说那就涨30吧，皆大欢喜了事

Bob Wang

你来我工地干俩小时就有这钱了，跟房客扣叉什么劲，看你那小气的样，损色！

drumNbass

Bob Wang 发表于 2022-1-28 18:19
你来我工地干俩小时就有这钱了，跟房客扣叉什么劲，看你那小气的样，损色！ ...

俩小时20刀？！

supidog

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=19

你们就在天维。。就不会看看租房版块么。。。现在的待租房和发帖数我估计是历史高峰，租价是低谷。。

奥克兰市中心二房一厅是400出头。。单间160之类的都有。。。2年前二房一厅大概是480左右吧。单间210左右  更别提现在日均发出来的租房帖子数量比正常数量多了30%。。。

整个新西兰去年跟前年都损失了好几万人（非移民），就算是净移民都损失上万。。。中国人走的是最多的

magwang911

两年了，我一分钱没涨过。。。房客乖巧整洁有礼貌，钉个钉子都会征求我们的意见，我钱又够花，干嘛给孩子涨房租呢。。。不理解。。。

zhong5487

这帖子被挖了啊，都一年了啊快，最近租房市场如何啊？前段时间貌似真的不行。

LLVV

漲吧～～～～～

LLVV

magwang911 发表于 2022-10-21 16:57
两年了，我一分钱没涨过。。。房客乖巧整洁有礼貌，钉个钉子都会征求我们的意见，我钱又够花，干嘛给孩子涨 ...

你的房客很棒____

zjp6912

没打算涨租金，未来5年也不会涨，因为我没有房贷。

xiyidemon

主要看房客，房客好比一切都好，要是遇到不好的房客，就涨的这些还不够修一次的，涨20一年也就1000而已，要是好的房客，帮你房子照顾的好，家里干净，花园整洁，这不是比什么都好吗？

juliewu

路過*************

juliewu

woshibaba 发表于 2022-1-28 18:10
目前租房市场非常火爆… 我有个房子之前租600，新年想涨10刀，然后租客竟然给notice 搬家了, 中介打广告一 ...

catalsdevelop

好的房客远比你加那仨瓜俩枣靠谱，一周加 20, 3 年才多少钱。我周围认识做房东的，长久的没几个涨价的。房客住5年以上的多的是。老换人，中间空一周，你加的那点都进去了。不靠谱的房客，给你搞一次大的幺蛾子，10 年涨的那点也进去了。

V7

通胀都这么高了，工资也涨了，房贷也涨了，如果有人口流入，是应该加房租的。

wshtxwsssqwc

V7 发表于 2022-10-22 12:58
通胀都这么高了，工资也涨了，房贷也涨了，如果有人口流入，是应该加房租的。  ...

现在奥克兰满大街都是等着上市的排屋和所谓的公寓 出租市场供应比去年多了百分之50 还有大批马上上市 你想涨房租 也得看租客愿不愿意

MCM-FLO

这个看住房情况而定