求问各位专家，关于公共管线easement问题

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求助各位大神，一块新分出来的地，中间有公共管线的easement，请问：

1. easement上面不可以建房，但是可以改变那一部分地的高度吗？比如在easement之外的地方建挡土墙，把easement部分填平填高，以后停车用。

2. Title上已经标出公共管线easement的具体位置和尺寸。请问房子可以贴着已标出easement的边缘建吗？还是需要距离easement部分有一定的距离？之前听说是公共管线1.5米之内不能建房，不知道是从管道位置开始测量1.5米之外，还是整条easement的1.5米之外？
如图片所示，C,D,E,F都是公共管线的easement, 可以紧贴着F的边缘建房子吗？

谢谢

陌生的香港人

關於 easement 最好找律師看看該文件上面寫什麼 雖然一般條款可以在 Land Transfer Regulation 2018 找到 也可能需要諮詢相關公用機構

Easement 不是邊界 應該沒有不能在旁邊建之說 只是地下管道上應該有所謂的淨空 clearance 要求  目的是不會影響對管道造成損壞  這個設計師一般應該會知道

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陌生的香港人 发表于 2022-9-25 01:21
關於 easement 最好找律師看看該文件上面寫什麼 雖然一般條款可以在 Land Transfer Regulation 2018 找到  ...

感谢香港人专业解答 地还没有买，目前只是研究阶段，看来需要找设计师咨询了

stnz

It is better not to touch this kind of property.

陌生的香港人

313250688 发表于 2022-9-25 08:59
感谢香港人专业解答 地还没有买，目前只是研究阶段，看来需要找设计师咨询了 ...

如果沒買直接找律師看看這些easements 文件吧  只要是靠譜的律師都能告訴你相關要求