漏水房求助。。。。。

Jolin0419

历经了疯狂的房市，前两个月我们这个小家庭终于有自己的房了，开心劲儿还没过，糟心事就来了
3个卫浴全部都有漏水的情况，渗透到地毯，找了水工朋友来看了下，发现浴室的防水全部都有问题，导致的漏水
房子是15年4月ccc issued，没有master build，合同中也没有10年保障这么一说
当时买房的时候发现浴室到房间的门角有发霉痕迹 怀疑漏水 但是屋检 （口头）说过有可能漏水 也有可能是洗澡出浴室带出来的，
找了懂行的朋友又看了一眼觉得没有什么大问题 就给买了，当时确实也比较着急，自身条件原因需要买房 不能等。

问了律师 什么也不知道
求助大家 该怎么办？




补充内容 (2022-7-18 22:52):
在61楼 上了照片了

补充内容 (2022-7-18 23:02):
二楼2个卫浴，1楼1个卫浴都有同样的问题

补充内容 (2022-7-20 13:22):
请问这个有没有10年房子的保障啊，大家有靠谱的律师推荐吗

aragornknt

把三个卫浴都打通，做成泳池就行了

angelee123

你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

拆了翻新吧，没辙，一个浴室1万打底，这还是其他地方没有further damage的情况，保守估计你准备4w吧

anzbank

这不叫漏水房
普通浴室漏水该修修该打掉重做打掉重做，而已

Jolin0419

angelee123 发表于 2022-7-18 10:49
你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

这种有没有办法追责当时建房的 水工 or 瓷砖工 or builder

angelee123

Jolin0419 发表于 2022-7-18 10:51
这种有没有办法追责当时建房的 水工 or 瓷砖工 or builder

我不认为有可能

老老实实翻新吧

只能说你们这个懂行的朋友以后少来往

补充内容 (2022-7-18 10:55):
你连问题是什么都还没搞清楚呢，先找人拆开看吧

巴依老爷

不是外墙漏水房就烧高香吧~

英雄爱江山

Jolin0419 发表于 2022-7-18 10:51
这种有没有办法追责当时建房的 水工 or 瓷砖工 or builder

现在很多建筑商干完就注销了，人都很难找到。
一般质保只保结构上的问题，这种浴室漏水大概率不保的，毕竟是内装的问题。
感觉楼主应该是找了inspector出来看了，但为了省钱没出报告，只能说为了芝麻丢了西瓜了。

四文鱼哥

不是啥大事儿

angelee123

英雄爱江山 发表于 2022-7-18 10:55
现在很多建筑商干完就注销了，人都很难找到。
一般质保只保结构上的问题，这种浴室漏水大概率不保的，毕 ...

关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

英雄爱江山

巴依老爷 发表于 2022-7-18 10:54
不是外墙漏水房就烧高香吧~

正解，不是外墙漏水都好操作

Elddies

追责很难，连产品质保期都过了

bada

这种应该是没有做低下的积水槽吧 就是做了防水然后贴的瓷砖那种吧。当年没有强制要求的。

angelee123

想开点，新买了房子，再多花个几万块把浴室改成自己想要的样子，挺好的

英雄爱江山

angelee123 发表于 2022-7-18 10:56
关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

价格合适漏水房也ok

Jason zg

有相关文件吗？
能找的到谁做的室内防水吗？一般来说，室内防水做完了，做防水的人要提供两个warranty，一个是材料的，厂家的质保，另外一个是人工的，Workmanship，通常是质保5年左右（具体看warranty）。

但15年到现在好像也失效了（具体看warranty），没MB 或者其他的10年质保，那就没辙了

论坛里一堆人看不起MB, 但真出点问题MB还真帮你兜底，别的不说，新房子多少有点defects，有MB，你和开发商说了，他就得回去给你修补。

trdeyoualbert

aragornknt 发表于 2022-7-18 10:46
把三个卫浴都打通，做成泳池就行了

靠谱           

trdeyoualbert

三个浴室就不是小房子，为通涨贡献点吧

rzrljb

先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (2022-7-18 11:07):
水管更便宜

angelee123

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:06
靠谱

让我们荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，

让我们荡起双桨

不用出门直接家里浪

trdeyoualbert

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:07
先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (20 ...

拆再装shower box3一4千？？可能吗？？？
我六七年前连工带料7千多，还沒有一家肯做，后来才找了一家

rzrljb

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:12
拆再装shower box3一4千？？可能吗？？？
我六七年前连工带料7千多，还沒有一家肯做，后来才找了一家 ...

我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和玻璃，要换这俩再加2000，最后装回去了后花了2100，lz这个不需要换tray和玻璃吧，瓷砖可能要弄会贵点

V7

你买的旧房，买的就是认可的现在这个样子，不可能追到前面的。
翻修浴室吧！

红叶疯了

玩犊子了。。。。

Jolin0419

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:07
先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (20 ...

showerbox吧，做了个测试，堵住shower的下水，囤积水，过了没多久，地毯下门缝边开始出很少量的水，估计是从瓷砖下过来的

trdeyoualbert

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:14
我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和 ...

你自己弄的？？如果请人弄的，请赶紧私信一下名字电话，谢谢

奥克兰大毛毛

从新装修一下浴室换成想要的样子，这样就不糟心了

rzrljb

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:21
你自己弄的？？如果请人弄的，请赶紧私信一下名字电话，谢谢

请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber
Luxton Plumbing Ltd.
ph. 022 418 6133
之前他给我另外一套房子做了一个整屋repipe，就是我整个屋子塑料水管全部老化，半年漏了6次，他来把全屋子2层楼4房2卫200多平的房子所有的水管全换了，你想一下这个工作量，所有的浴室都得开墙showerbox都得拆，vanity都得拆，厨房，洗衣房包括我车库上面都走水管，我顺便还换了一个showerbox因为漏了，下面的木头框架都坏了，他也顺便修了，我为了未来不坏换的是贵的铜管。最后花了1w多不到2w，别的plumber builder开口就是5w。

补充内容 (2022-7-18 11:29):
后来又花了1000多，把院子土里那段也换了，因为后来也漏了也是塑料管子，顺便装了个入户阀门控制压力

BNC2015

新房吗？ 还是翻新房？   

trdeyoualbert

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

真的好便宜，还是铜管，，十分感谢！！