可以topup多少呢？有没专家给点意见

Dolce_vita

没有房贷，想拿自住房topup一点钱出来，目标30万，多点更好，主要想把家里翻新下，老房子，厨房浴室都要更新，正好趁楼下改建成三室一厅一起做了（楼下改建BC齐全，准备final inspection）另外楼主想出境做个手术，所以想topup一些现金。手上还有几块地，也没贷款。收入就是工资这块税后到手7万多一年（屎盖肯定低收入人群，勿喷）好在政府工，撑不死饿不死，可以做到死，除非你犯了不可饶恕的大错。有三个boarding收入，一周700左右，楼下完工的话出租可以到500-550/周，一个人，孩子都成年，个人消费很低，一个月油费100（单位离家3分钟开车，所有shopping十公里内范围）最大支出保险，几个title的地税，自己烧饭一个月500搞定，还有个支出有几只猫的花费，负债就是信用卡车一辆车贷其他一起50000，原来自信满满，看了论坛里的大神们的意见，现在吓死了，高手们帮我分析下贷多少就算高杠杆了？我这个情况topup能贷多少呢？有没银行专家来给个意见？

英雄爱江山

正好想问下现在楼下改三室一厅需要多少钱啊？

stnz

Sell one land and pay off your loan. that will be very cool.

Dolce_vita

英雄爱江山 发表于 2022-08-11 13:17
正好想问下现在楼下改三室一厅需要多少钱啊？

我原本楼下就有两个很大的房间，所以结构改动很小，从设计到BC，因为同时还建了个80平的车库，好多账单混一起，但单个加建三室一厅成本至少8万，我没有报给建筑公司做，就找的木工，水电工，很好的朋友LBP可以signoff，

Dolce_vita

stnz 发表于 2022-08-11 13:31
Sell one land and pay off your loan. that will be

原本就这么打算的，碰到无条件却赖着不settle的买家你咋办，NND， 计划全被打乱，不知fair go管不管

雾中原野

..................

rzrljb

找个broker算算呗，不过我粗略一算，30w肯定可以的

No.2

来这儿问不如问个broker，立马给你算得清清楚楚明明白白。

subrina02

那个什么松鼠的贷款经纪们都老厉害的，问问他们不就是了

Dolce_vita

subrina02 发表于 2022-8-11 14:53
那个什么松鼠的贷款经纪们都老厉害的，问问他们不就是了

嗯嗯，已弄

英雄爱江山

Dolce_vita 发表于 2022-8-11 13:41
我原本楼下就有两个很大的房间，所以结构改动很小，从设计到BC，因为同时还建了个80平的车库，好多账单混 ...

哦哦哦谢谢！再问下楼下有加厕所或者厨房吗？

JXFJXF1001

subrina02 发表于 2022-8-11 14:53
那个什么松鼠的贷款经纪们都老厉害的，问问他们不就是了

我第一套房就是找松鼠搞的，谈不上厉害，随便搞搞。他们的中介是没有佣金的，有工资和奖金，拼命给你想办法的尽头是没有的，不过专业性还是有的。没什么歪门邪道，就是一是一二是二。

Dolce_vita

英雄爱江山 发表于 2022-08-11 15:04
哦哦哦谢谢！再问下楼下有加厕所或者厨房吗？

有卫生间，厨房肯定现在没有

tv1

这个超级简单case , 你有工资收入。问问你现在工资打入银行的贷款经理， 一分钟电脑， 算出来。
你的收入， 直接银行系统看到。 没有必要找broker 浪费这个时间。

ysm860929

开个玩笑，楼主这贴发在缘分版更合适。

Dolce_vita

ysm860929 发表于 2022-08-12 07:50
开个玩笑，楼主这贴发在缘分版更合适。

除非我脑子进水

caoyi0527

对啊，楼主，你缺老婆/老公吗。。。。

Dolce_vita

caoyi0527 发表于 2022-08-12 16:48
对啊，楼主，你缺老婆/老公吗。。。。

要那玩意儿干啥，自己想干啥就干啥不香吗？