隔壁开发 新fence打在我boundary里的问题

syliva_2011

邻居做分割盖房子

测量过来放了boundary的点 然后发现 之前的老fence过了我们之间的boundary 进了我家大概一米距离

因为施工需要 当时有些不好的fence邻居直接拆掉了

管理答应做新fence的时候会把老的fence 全拆了 然后新的fence做在boundary上

结果这两天突然发现 残留的老fence还在 之前拆掉的那部分 还是按照之前老fence的位置打了新fence

结果找管理 电话不接 短信不回复

想请问有经验的朋友 这种情况我应该找什么部门 还是需要上tribunal？

谢谢先

goalcpu

帮顶！！！！！！！！！！！！！！

Alanjing0918

顶

sd2020

1m呀，要我就直接给锯了， 没必要上tribunal, 建房的不管怎么样也要做fence的，否则怎么卖房， 你锯掉了他也会重新做的， 就知道要做到boundary上了。  

q3367210

1. 走正规途径的话请咨询律师，我不太懂。

其他2个我会用的方案是：
2. Google "circle saw nz", Mitre 10有一个59的锯子，贴着底一刀干过去，大概需要3分钟。
3. Hirepool, digger or mini loader都可以，大概230+g，同时租个trailer，把所有垃圾拖到垃圾场扔掉，有始有终。

请别说我暴力，我也不是想和邻居对着干。我只是不喜欢我自己家的fence，先放倒，以后想好了再建一个。

还有一方案是利益最大化的方案，当你需要看开发商是什么背景，太大的也许你斗不过。
4. 如果你能确定她的房子也变动了位置而没跟着真实boundary走，或则他做了很多landscaping是跟着现在fence走的，这时候你可以在她房子框架站起来以后或则landsacping做完后去council投诉，让他停工。如果方是房子位置跑了，那就强行把被占的一长条卖给他开个天价。如果是Landsacping错了，那就要个合理的价格。
这时候你可不是敲诈，你是以人为本，及他人之所急，和气生财。

119900

先礼后兵。。。
不行就去康骚。。。

我要买车

挨着你家边界搭个帐篷，平时就用他家的临时厕所

CHNNO1

在你的地上，拆了不就完了

陌生的香港人

是誰發現邊界過了的？對方的surveyor 還是你的？
有沒有什麼文字上 圖紙上的東西證明？
沒有的話 就只能你自己再找surveyor 再確認然後把對方告法庭  管理又不是屋主 當然不會理你....
兩家人之間的邊界糾紛沒有什麼政府部門會參與的 不要指望Council 了

Jason zg

对，要听香港人的，先确认边界的问题。
别听比人说，或者想当然认为， 一定要有专业的survey 图纸，带certificate，确定边界线在哪儿，之前的fence是不是真的越界到你家里1m，确认好了才能采取手段

有个案例就是有一个人的隔壁邻居在建新房子，他以为边界就在原来fence上，但实际上开发商找surveyor测了，原来fence越过边界，占到了邻居那边不到1m的距离，实际上那个fence算邻居的。开发商把fence拆了，也和他房子里的人打过招呼，打算到时候新fence建在边界上，两家share。他在外地，也不懂，主观认为边界就在原来fence上，要建新的fence也要建在原来fence的地方，去告了开发商拆了他们家fence，结果上庭开发商给出图纸，清清楚楚。

Jason zg

如果确认了原来fence确实越过边界，进了你们家1m，那就要找律师了, 个人理解应该都不算Fencing Act 1978的范畴了，这算 trespassing and encroaching. 当然要以律师咨询为准。

开发商当时来拆原来fence都必要要你同意，因为是进了你的property，旧fence也在你property内。去tribunal告他们，也可以给Trespass notices。具体以律为准。

这种boundary dispute的事情，如香港人所说council是管不了的，是civil范畴。

syliva_2011

谢谢大家 管理主动联系我了。。不知道是不是看到帖子了