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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 房价还要跌多久？现在可以入场吗
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[房屋] 房价还要跌多久？现在可以入场吗   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2022-6-17 22:08:30 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理
目前手上有70万左右cash，想买个110万左右的投资房。现在适合入场吗，感觉还要跌，但是钱放银行也没多少利息，都跑不赢通胀。现在市场房子有的挑，适合出手吗，还是再跌跌再等等？

感谢支招。

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麻油花

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尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

沙发
发表于 2022-6-17 22:10:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
建议投资中国钥匙，年翻百万不是梦
Do not wait to be taught rather take the opportunity to learn

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匿名
板凳
匿名  发表于 2022-6-17 22:25:45 微信分享
只要回报率足够好就可以入手

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笑看人生 ^O^

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地板
发表于 2022-6-17 22:30:25 |只看该作者 微信分享
你问地产中介
什么时候都是好时机


滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 22:56:49 微信分享
上个截图，隐去账号和姓名，证明你确实有70W，然后再探讨。以后凡是炫富的，一律上截图，否则就用三个字回应，CNB，大家同意吗？

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图帝@-@

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发表于 2022-6-17 23:00:51 |只看该作者 微信分享
上个截图，隐去账号和姓名，证明你确实有70W，然后再探讨。以后凡是炫富的，一律上截图，否则就公開匿名id,紅牌警告，大家同意吗？

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马车会杂工

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发表于 2022-6-17 23:03:42 |只看该作者 微信分享
买吧，永远都是对的
说起来都是泪啊

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 23:26:07 微信分享
图帝@-@ 发表于 2022-6-17 22:00
上个截图，隐去账号和姓名，证明你确实有70W，然后再探讨。以后凡是炫富的，一律上截图，否则就公開匿名id, ...


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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 23:30:31 微信分享
马车会杂工 发表于 2022-6-17 22:03
买吧，永远都是对的

顶礼膜拜啦，超过李嘉诚的雄才伟略。李嘉诚鼠目寸光，十年前就吓得跑了。真正的房地产大佬，原来是天维网友。

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 23:39:04 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 22:30
顶礼膜拜啦，超过李嘉诚的雄才伟略。李嘉诚鼠目寸光，十年前就吓得跑了。真正的房地产大佬，原来是天维网 ...

李不是去越南投资房地产了吗？

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图帝@-@

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发表于 2022-6-17 23:45:26 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 22:30
顶礼膜拜啦，超过李嘉诚的雄才伟略。李嘉诚鼠目寸光，十年前就吓得跑了。真正的房地产大佬，原来是天维网 ...


誠哥嚴重干涉工党內政，指桑罵槐！

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 23:49:26 微信分享
70万 拿去skycity 一会翻1倍，还投资破房子出租还担心被租客破坏了

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-17 23:54:10 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 22:39
李不是去越南投资房地产了吗？

这也有人信？还有，李嘉诚重返内地和香港。什么时候开始，东南亚成了李嘉诚的地盘了?

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图帝@-@

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发表于 2022-6-18 00:00:08 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 22:54
这也有人信？还有，李嘉诚重返内地和香港。什么时候开始，东南亚成了李嘉诚的地盘了?
...

寧遭桃花劫，勿近白虎身，重返內地，死得快，衰收尾。

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supidog 天维论坛20周年认证 

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新时政

15#分享本帖地址
发表于 2022-6-18 00:39:28 |只看该作者 微信分享
上个截图，隐去账号和姓名，证明你确实有70W，然后再探讨。以后凡是炫富的，一律上截图，否则就公開匿名id,紅牌警告，大家同意吗？

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匿名
16#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 00:42:11 微信分享
supidog 发表于 2022-6-17 23:39
上个截图，隐去账号和姓名，证明你确实有70W，然后再探讨。以后凡是炫富的，一律上截图，否则就公開匿名id, ...

我们大家都不同意，因为我们都是匿名啊。
隐私是最基本人权啊，不能随意剥夺啊，除非他／她违反规定了啊

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匿名
17#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 00:43:26 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 22:54
这也有人信？还有，李嘉诚重返内地和香港。什么时候开始，东南亚成了李嘉诚的地盘了?
...

李嘉诚买下了半个英国！　

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ilmaro 天维论坛20周年认证 

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18#分享本帖地址
发表于 2022-6-18 00:51:50 |只看该作者 微信分享


可以……


入场随时可以……


至于入的是什么场，这又是另一个问题了……
What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

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匿名
19#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 00:52:59 微信分享
好吧，看就看吧，刚才又打过来一笔钱，现在超过８０万了


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drumNbass

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发表于 2022-6-18 03:39:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果你的钱是用来买投资房的，就与通胀没什么关系，盯着房价走势就行，我想买个度假屋，现在也在观望，没人能知道什么时候跌到底，不过想想现在物价飞涨，mortgage rate飙升，银行贷款收紧，平均工资也没涨过通胀，投资房利息不能抵税，周围同事朋友一个个的离开这个国家，哪还有那么多人买房，我估计房价还会跌，我不是什么经济学家，但有些属于common sense

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綠野香波

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2022-6-18 08:04:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
去租房吧。。。有房東的
免水電費

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匿名
22#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 08:47:48 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-17 23:52
好吧，看就看吧，刚才又打过来一笔钱，现在超过８０万了

恕无知，楼主是美国人？请问找这张图要花多长时间

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匿名
23#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 09:38:23 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-18 09:49:44 微信分享
太有钱了。七十来来万现金。

我得攒多久啊

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匿名
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匿名  发表于 2022-6-18 10:09:51 微信分享
綠野香波 发表于 2022-6-18 07:04
去租房吧。。。有房東的
免水電費

楼主要买投资房啊。不是自住房。肯定已经有自己住的房子。才会考虑投资房。 干嘛给自己找个房东？免水电费的是分租房间吧? 这年头，谁愿意和陌生人同住啊。买投资房也是整组出去。房客自己付水电费的哦。

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留下足迹 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-6-18 10:23:50 |只看该作者 微信分享
看到自己中意的房子就买吧
因爱房机不可失，失不再来
或许以后还需要花更多的钱
也不一定到时人家愿卖给你

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only过好日子

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尊贵铂金 20周年纪念

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发表于 2022-6-18 10:44:49 |只看该作者 微信分享
中介会告诉你现在是最好的入场时间，赶紧抄底。

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归去来兮一世

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发表于 2022-6-18 11:28:42 |只看该作者 微信分享
图帝@-@ 发表于 2022-6-17 22:45
誠哥嚴重干涉工党內政，指桑罵槐！

有能力的都在忙着打炮，没能力的都是装，装，装。。。。。。
星宿老仙，法力无边。一统江湖，寿与天齐

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匿名
29#分享本帖地址
匿名  发表于 2022-6-18 12:14:09 微信分享
别想着房子会涨，你80万投资买110万房子，贷款30万，利息6%，一周还贷近400，加地税，保险，维修，租金500～600。基本没收益，还不如放银行，用钱时，出手也难。你图啥。现在房价基数太高，7年翻倍的趋势已改变，以后估计20年或更久，最多跟着通货膨胀。现在买房不如存银行。以后央行就是qe了，也不如股票投资。

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zhong5487 商业/机构认证 

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发表于 2022-6-18 12:51:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2022-6-18 11:14
别想着房子会涨，你80万投资买110万房子，贷款30万，利息6%，一周还贷近400，加地税，保险，维修，租金500 ...

如果一个100万的投资房。可以top u到全额贷款，那么一年利息按百分之5算。需要花5万。租金按600算。一年3万。等于你自己需要承担每年2万的利息，3万的租金还需要交个百分之30的税，那就是小1万刀税务支出，还有地税保险支出算5000刀好了，那就是一年准备好赔进去2万利息一万税加5000刀地税保险会计费，共计35000左右

如果10年后涨到150万，那么你花了35万的支出，赚了15万，确实不多，免税的

如果5年涨到了150万，那你支出了17.5万，还赚30万，交了税的话就也还行，可能18万左右

这是不算你有本金的情况下哈，因为我觉得不能算本金。得按纯贷款算，不知道我那么算对不对

补充内容 (2022-6-18 12:12):
再来个全款的算法，全款100万，一年到手1.5万，等于百分之1.5的投资回报率，有点低啊，除非房子会涨的很好。不然意思也不大

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