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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 未来房价真的要跌20%，这分析靠谱吗

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[谈房] 未来房价真的要跌20%，这分析靠谱吗 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-5-30 12:37:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

根据 Quotable Value (QV) 的数据，截至 4 月底的三个月内，全国平均房价下跌了 2.2%，一些分析师认为跌幅将高达 20%。

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*******新西兰EZ会计财税*********
电话：09-620-0777 或 027-203-2858
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V7

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沙发

发表于 2022-5-30 12:40:41 |只看该作者 微信分享

靠谱，今天都有人说cv7折刀都可行。

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板凳

发表于 2022-5-30 12:40:44 |只看该作者 微信分享

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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吃草的狮子

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地板

发表于 2022-5-30 12:44:35 |只看该作者 微信分享

掉20%真不多，2020-2021两年起码涨了35-40%

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水儿爱喝酒

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发表于 2022-5-30 12:54:02 |只看该作者 微信分享

房价会跌？不会的，尤其是北岸的房子，最多也是临时性的微调微调而已......

一醉解百愁~

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天天有个好心情

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发表于 2022-5-30 12:58:32 |只看该作者 微信分享

不会掉的辣么多吧

[img]

[/img]~~~~~~~~~~~~

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发表于 2022-5-30 13:00:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我现在也是，看到分析师这个字就想笑。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-30 13:05:41 |只看该作者 微信分享

只要有想抄底的人在~那么很快又会涨上去

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-30 13:09:02 |只看该作者 微信分享

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心中有爱

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发表于 2022-5-30 13:11:17 |只看该作者 微信分享

这就是给穷人挖的坑……让你无限期的等这20%, which will never come....

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木头姐紫微

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发表于 2022-5-30 13:12:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

全国范围内，median 价格跌20%也是有可能的，毕竟2019年7月58万刀到2021年11月92万刀，2年半不到，接近60%，
92万跌20%，到73.6，看起来不会很难啊，比起2019的58还是高很多呢

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-30 13:13:10 |只看该作者 微信分享

不可能。。。掉10%接着涨20%，怎么可能跌。。。

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....oΟ药葫芦

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发表于 2022-5-30 13:24:25 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-5-30 12:44
掉20%真不多，2020-2021两年起码涨了35-40%

关键看这20% 35%的底数怎么算的了。。还有买房卖房中间杂七杂八的费用时间什么的

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发表于 2022-5-30 14:06:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果真的
有些人也沒法買

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发表于 2022-5-30 14:18:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

跌幅应该不止20%

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发表于 2022-5-30 14:28:40 |只看该作者 微信分享

掉个20%也只是回到21年年初的位置，问题不大

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发表于 2022-5-30 15:50:07 |只看该作者 微信分享

新西兰其他城市已经跌掉了20%。

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发表于 2022-5-30 16:01:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在不少大地破房和歪瓜裂枣已经掉下来了百分之15-20了啊，好区好房子还挺坚挺

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发表于 2022-5-30 16:05:48 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-5-30 15:50
新西兰其他城市已经跌掉了20%。

蛤蟆屯，陶朗加据说微涨

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发表于 2022-5-30 16:11:24 |只看该作者 微信分享

看吧，掉20%不是沒有可能，但是，這個是成交所出得的價錢，打個比如，我的房子本來100萬，價值掉了20%到80萬，但是你拿著80萬確買不到我的房子，因為我沒有必要賣。所以這個價錢可以買到的都是非要賣不可的那些賣家，我看大多數是有價無市。

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发表于 2022-5-30 16:15:36 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2022-5-30 16:11
看吧，掉20%不是沒有可能，但是，這個是成交所出得的價錢，打個比如，我的房子本來100萬，價值掉了20%到80 ...

流动性紧缩的时候，很多房子是拿不住的是非卖不可的。有的是为了救命，有的是为了缓解其他方面的资金流动性压力。

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发表于 2022-5-30 16:20:25 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-5-30 16:15
流动性紧缩的时候，很多房子是拿不住的是非卖不可的。有的是为了救命，有的是为了缓解其他方面的资金流动 ...

要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟first home buyer競爭，有競爭價錢就不會再怎麼跌了。

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-30 19:40:55 |只看该作者 微信分享

跌20%都没跌到熊市边缘。。。起码30%左右，触底反弹。。。大胸斩是必须的。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-5-30 19:47:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2022-5-30 19:40
跌20%都没跌到熊市边缘。。。起码30%左右，触底反弹。。。大胸斩是必须的。。。 ...

跌30%要破2020年初房价了

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心中有爱

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发表于 2022-5-30 19:50:40 |只看该作者 微信分享

才20%。
玩儿孬。

不斩到脚后跟我咋入市啊。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-30 20:00:09 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2022-5-30 19:47
跌30%要破2020年初房价了

必须的。。。毕竟qe是从2020年开始的。。。这些钱的规模要回收。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-30 20:01:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2022-5-30 16:20
要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟fi ...

政府出台政策鼓励首次买家，实际上鼓励新房的销售，已现在的建房成本，三房四房的楼一百万应该是底了，低于100万独立房子可能在奥克兰以后不多见了。但是2百万以上的房子，如果你想着急变现出售，现在可能还真的便宜10到20％才有人出手。

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我真不是孙红雷

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发表于 2022-5-30 20:05:55 |只看该作者 微信分享

zhyq77 发表于 2022-5-30 20:01
政府出台政策鼓励首次买家，实际上鼓励新房的销售，已现在的建房成本，三房四房的楼一百万应该是底了，低 ...

明白人。。。政府鼓励新房是为了开发商收回成本还银行贷款。。。别引发危机。。。要不金融系统风险很麻烦。。。以后需求少了，自然借贷也少了就安全了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-5-30 21:15:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2022-5-30 16:20
要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟fi ...

说到底现在就是比谁能拿得住手里的资产了。赶紧想办法多挣钱才是王道

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发表于 2022-5-30 21:49:53 |只看该作者 微信分享

辣妹子辣发表于 2022-5-30 21:15
说到底现在就是比谁能拿得住手里的资产了。赶紧想办法多挣钱才是王道

就是嘛，我都开始看看有什么副业可以做了...

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