******很气愤，欠钱不还还没有任何办法啊，求法律大神援助（已经回答）

迷乱心情

情况是这样的，之前借钱给“朋友”，期限是一年，拿了他的房子做抵押，然后“朋友”借口说要RE-FINANCE, 问我能不能DISCHARGE一下，RE-FINANCE之后再把我名字加上去，然后我就告诉了我的律师（也是他的律师，之前做AGREEMENT的时候，律师有提过不能同时代表我们两个人，但是我当时没时间找其他律师，就跟律师说让对方找个其他律师，之后就不了了之了，合同律师直接给做了）。
再然后这个律师就给DISCHARGE了，然后两周之内，“朋友”的房子就交割了，所以我觉得他当时根本就不是为了RE-FINANCE，不然不可能这么快SETTLE。然后我找了其他律师把他和之前的律师告了，他接到法院传票之后就申请了个人破产。

现在的问题是
1. 经过清算师计算，他名下没什么值钱的东西，所以我从他这边拿不到什么，但是他这样恶意欺骗，我感觉他不得到一些惩罚，很咽不下这口气。
2. 我认为之前的律师也有责任：同时代表我们两个人 （当然我可能也有责任），DISCHARGE之后就什么都不管了，也没有告诉我有个叫DEED OF PRIORITY的东西，我又是第一次做MORTGAGEE，完全不懂，不知道用DEED OF PRIORITY可以解决对方RE-FINANCE的问题。

现在之前的律师准备赔偿我一部分损失，我是觉得自己没做错什么，都是“朋友”的欺诈“和律师的不负责造成的损失，不应该让我承担，求教法律大神，怎样能让这个“朋友”得到惩罚？之前的律师应该承担百分之多少的责任？十分感谢

迷乱心情

艾美斯律师所 发表于 2022-5-9 17:46
你好，

你的问题有很多复杂的因素，比如说你如何engage你的交易律师， 律师给你的服务是否包括法律建议，  ...

谢谢你的回复，之前一直用的那个律师，只是在做合同之前签了一个ENGAGEMENT LETTER, 因为律师同时代表我们两个人，所以当时有说明不包括法律建议，但是这种情况我感觉属于律师疏忽职守，DISCHARGE之前也没有签任何ENGAGEMENT LETTER，也没有说不包括法律建议