[谈房] RBNZ最新消息。DTI评估将在年底前完成，如果需要明年中期开始实行。 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-4-27 12:02:21 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

DTI对投资者的影响会远大于第一套房的购买者。特别是随着房价的下跌，但也有一种可能如果房地产市场崩盘，那么这个政策也不会再实行了。

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Laho6688

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沙发

发表于 2022-4-27 12:03:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

"We believe that DTI limits are an important additional tool for reducing financial stability risks and supporting house price sustainability, and would fill a gap that is not covered by existing regulations. We plan to have the framework finalised by late 2022, so that restrictions could be introduced by mid-2023 if required," says Hawkesby.

wolfchild

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板凳

发表于 2022-4-27 12:07:26 |只看该作者 微信分享

太晚了，现在已经没有意义了

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地板

发表于 2022-4-27 12:15:32 |只看该作者 微信分享

所以中心思想是，崩崩更健康？？？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

MR2(SW20)

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发表于 2022-4-27 12:24:56 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-4-27 12:15
所以中心思想是，崩崩更健康？？？

确实是崩崩更健康。。。

"Love all, trust a few and do wrong to none."

无色咖啡

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发表于 2022-4-27 12:43:52 |只看该作者 微信分享

利息抵税政策取消后，再来dti，基本对房产投资的重拳出击，以后估计走的就是房住不炒政策。

飞狗

大天使

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发表于 2022-4-27 12:44:35 |只看该作者 微信分享

崩的都是密集，好的校区房一样坚挺（起码不崩）

废狗

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2022-4-27 13:05:41 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2022-4-27 13:10:35 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-27 13:05
即便DTI开始了，联排或者小独栋对投资人是OK的，7-800块一周的房租，和家庭收入，对于投资新房，可利息抵扣 ...

我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

qs1234

手机未绑定用户

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发表于 2022-4-27 13:12:26 |只看该作者 微信分享

买个自行车还可以

红叶疯了

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发表于 2022-4-27 13:17:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-4-27 13:10
我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

他觉得买车都好几年了

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

kikilulu

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发表于 2022-4-27 13:18:51 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-4-27 13:10
我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

他也要买车，你也要买车，你们是潜在竞争对手。你得问 ID “我要卖车”的500能买啥车

鯇魚

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发表于 2022-4-27 13:21:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

飞狗发表于 2022-4-27 12:44
崩的都是密集，好的校区房一样坚挺（起码不崩）

崩的都是破房…

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发表于 2022-4-27 13:37:53 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-4-27 13:18
他也要买车，你也要买车，你们是潜在竞争对手。你得问 ID “我要卖车”的500能买啥车 ...

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2022-4-27 13:59:18 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2022-4-27 14:01:36 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-27 13:59
可以买三台法拉利488
乐高

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rzrljb

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发表于 2022-4-27 14:38:57 |只看该作者 微信分享

我觉得其实实施了也没有太大影响，现在已经是7附近了

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发表于 2022-4-27 15:49:12 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-27 15:16
drive safely 哈哈

old driver take take me

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Elddies

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发表于 2022-4-27 19:11:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

抬高门槛，以后不能再玩空手套白狼了

tv1

SkyKiwi天使

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发表于 2022-4-27 19:16:37 |只看该作者 微信分享

影响会很大，因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还，以前做法就是每五年换个银行，继续INTEREST ONLY , 然后按照30年期限，还最低贷款。如果执行这个，就无法跟换银行，因为需要补钱进去。只能呆在老银行。
同时，随着年限减少，很多人本息一起还，还的钱由于年份减少，还的额度就会增加。对于持有大量投资房的，手上二三十个房子的，就不得不脱手套现。
这样大批投资房上市，也会促进首次买家入市。

anzbank

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发表于 2022-4-27 19:35:34 |只看该作者 微信分享

中产指望买个投资房养老的路是被卡死了，所以那么多年轻人跑路出国呢，前辈走的路现在完全没了，还得住满20年图那一年2万8的养老金？？做梦吧

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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zhong5487

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发表于 2022-4-27 21:34:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-27 19:38
你说得很有道理，我差点儿就信了。手里有2，3十套投资房的，在投资客里有多大占比，二三十套房子到时候是 ...

很对，普通80后有个5套house得都算还不错的了，20/30套没几个人有的，大神啊海，也就10来个unit.都已经是投资精英了

occc

大天使

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发表于 2022-4-27 22:47:46 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2022-4-27 19:16
影响会很大，因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还，以前做法就是每五年换个银行，继续INTERES ...

没这么夸张, 我有五套就是只还利息, 三年前refinance过一次. 到24年才到期, 不过我打算今年refix开始本息一起还.

算过每周比现在多一千的还款, 压力还好

人为善，福虽未至，祸已远离。

我真不是孙红雷

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发表于 2022-4-27 23:04:38 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-4-27 22:47
没这么夸张, 我有五套就是只还利息, 三年前refinance过一次. 到24年才到期, 不过我打算今年refix开始本息 ...

我地天。。。你这是忘了以前咋吹的了？上次跟我报家底是9套房+1个商铺。。。这次变5套了。。。哦，你会说中间我卖了4套。。。那你应该不用还贷啊。。。卖的4套+租金还不够cover的？。。。

补充内容 (2022-4-27 23:06):
还是那句话，你说啥我都信。。。

补充内容 (2022-4-27 23:07):
自己都吹牛逼吹忘了4套。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

无色咖啡

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发表于 2022-4-27 23:14:45 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2022-4-27 19:16
影响会很大，因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还，以前做法就是每五年换个银行，继续INTERES ...

interest only变，interest + principal，这个不仅是投资房，很多20-21年买自住房的都会面临翻倍的还款压力。
试想想去年150-200万在中区买个房子，贷款100w. 利息从2.19% 利息，变成4.55%本息，或者4.75%2年本息。
每年多给4万多刀，还是税后的。贷款150w,每年税后多给7万多刀。
投资房，不是新房还有一个利息不抵税的政策