RBNZ最新消息。DTI评估将在年底前完成，如果需要明年中期开始实行。

Laho6688

DTI对投资者的影响会远大于第一套房的购买者。特别是随着房价的下跌，但也有一种可能如果房地产市场崩盘，那么这个政策也不会再实行了。

Laho6688

"We believe that DTI limits are an important additional tool for reducing financial stability risks and supporting house price sustainability, and would fill a gap that is not covered by existing regulations. We plan to have the framework finalised by late 2022, so that restrictions could be introduced by mid-2023 if required," says Hawkesby.

wolfchild

太晚了，现在已经没有意义了

Domani

所以中心思想是，崩崩更健康？？？

MR2(SW20)

Domani 发表于 2022-4-27 12:15
所以中心思想是，崩崩更健康？？？

确实是崩崩更健康。。。

无色咖啡

利息抵税政策取消后，再来dti，基本对房产投资的重拳出击，以后估计走的就是房住不炒政策。

飞狗

崩的都是密集， 好的校区房一样坚挺（起码不崩）

我要买车

即便DTI开始了，联排或者小独栋对投资人是OK的，7-800块一周的房租，和家庭收入，对于投资新房，可利息抵扣，付部分首付，回报率还是会高过存款利息所得。毕竟存款利息是要缴税的。十几年后跑赢通胀，作为养老基金还是很不错的选择。只要继续有人口增长，市场还是会回归正轨

对于买大地破房的人，没有实力，还是不要硬上弓了，不说你建房的坑，单说资金成本和税务政策就会把利润蚕食掉，精力财力都会消耗，得不偿失

Domani

我要买车 发表于 2022-4-27 13:05
即便DTI开始了，联排或者小独栋对投资人是OK的，7-800块一周的房租，和家庭收入，对于投资新房，可利息抵扣 ...

我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

qs1234

买个自行车还可以

红叶疯了

Domani 发表于 2022-4-27 13:10
我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

他觉得买车都好几年了

kikilulu

Domani 发表于 2022-4-27 13:10
我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

他也要买车，你也要买车，你们是潜在竞争对手。你得问 ID “我要卖车”的500能买啥车

鯇魚

飞狗 发表于 2022-4-27 12:44
崩的都是密集， 好的校区房一样坚挺（起码不崩）

崩的都是破房…

Domani

kikilulu 发表于 2022-4-27 13:18
他也要买车，你也要买车，你们是潜在竞争对手。你得问 ID “我要卖车”的500能买啥车 ...

我要买车

Domani 发表于 2022-4-27 13:10
我要买车，请问500块钱以下可以买到啥车？

可以买三台法拉利488
乐高

Domani

我要买车 发表于 2022-4-27 13:59
可以买三台法拉利488
乐高

我要买车

kikilulu 发表于 2022-4-27 13:18
他也要买车，你也要买车，你们是潜在竞争对手。你得问 ID “我要卖车”的500能买啥车 ...

500块，两个钟吧，不过是公里数稍高的那种，至少声浪还可以

rzrljb

我觉得其实实施了也没有太大影响，现在已经是7附近了

我要买车

Domani 发表于 2022-4-27 14:01

drive safely 哈哈

Domani

我要买车 发表于 2022-4-27 15:16
drive safely 哈哈

old driver take take me

Elddies

抬高门槛，以后不能再玩空手套白狼了

tv1

影响会很大， 因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还， 以前做法就是每五年换个银行， 继续INTEREST ONLY , 然后按照30年期限， 还最低贷款。 如果执行这个， 就无法跟换银行， 因为需要补钱进去。只能呆在老银行。  
同时， 随着年限减少， 很多人本息一起还 ， 还的钱由于年份减少， 还的额度就会增加。 对于持有大量投资房 的， 手上二三十个房子的， 就不得不脱手套现。
这样大批投资房上市， 也会促进首次买家入市。

anzbank

中产指望买个投资房养老的路是被卡死了，所以那么多年轻人跑路出国呢，前辈走的路现在完全没了，还得住满20年图那一年2万8的养老金？？做梦吧

我要买车

tv1 发表于 2022-4-27 19:16
影响会很大， 因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还， 以前做法就是每五年换个银行， 继续INTERES ...

你说得很有道理，我差点儿就信了。手里有2，3十套投资房的，在投资客里有多大占比，二三十套房子到时候是全部抛售还是卖一个半个的来周转资金，
全部满杠杆买二三十套房子，估计当年银行也不能同意，即便有，也不会影响整体

还有，二三十套投资房是去年十月一起买的吗？
还有，买二三十套投资房，有可能是 实在不知道买什么才买了房子的，贷款都是为了给周围朋友点业务做做，不然都找不到了人聊天了，你以为和你一样，第四第五套房子把吃奶的力气都使出来了，当你抵到5套房子的时候，先不要考虑能不能贷出80%，银行都很小心了，都会叫你加大人寿险的，哈哈哈
所以还是一套自住一套出租，剩下的买车吧，活的轻松自在

zhong5487

我要买车 发表于 2022-4-27 19:38
你说得很有道理，我差点儿就信了。手里有2，3十套投资房的，在投资客里有多大占比，二三十套房子到时候是 ...

很对，普通80后有个5套house得都算还不错的了，20/30套没几个人有的，大神啊海，也就10来个unit.都已经是投资精英了

occc

tv1 发表于 2022-4-27 19:16
影响会很大， 因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还， 以前做法就是每五年换个银行， 继续INTERES ...

没这么夸张, 我有五套就是只还利息, 三年前refinance过一次. 到24年才到期, 不过我打算今年refix开始本息一起还.

算过每周比现在多一千的还款, 压力还好

我真不是孙红雷

occc 发表于 2022-4-27 22:47
没这么夸张, 我有五套就是只还利息, 三年前refinance过一次. 到24年才到期, 不过我打算今年refix开始本息 ...

我地天。。。你这是忘了以前咋吹的了？上次跟我报家底是9套房+1个商铺。。。这次变5套了。。。哦，你会说中间我卖了4套。。。那你应该不用还贷啊。。。卖的4套+租金还不够cover的？。。。

补充内容 (2022-4-27 23:06):
还是那句话，你说啥我都信。。。

补充内容 (2022-4-27 23:07):
自己都吹牛逼吹忘了4套。。。

无色咖啡

tv1 发表于 2022-4-27 19:16
影响会很大， 因为很多投资人买的房子都是INTEREST ONLY 在还， 以前做法就是每五年换个银行， 继续INTERES ...

interest only变，interest + principal， 这个不仅是投资房，很多20-21年买自住房的都会面临翻倍的还款压力。
试想想去年150-200万在中区买个房子，贷款100w. 利息从2.19% 利息，变成4.55%本息，或者4.75%2年本息。
每年多给4万多刀，还是税后的。贷款150w,每年税后多给7万多刀。
投资房，不是新房还有一个利息不抵税的政策

occc

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-27 23:04
我地天。。。你这是忘了以前咋吹的了？上次跟我报家底是9套房+1个商铺。。。这次变5套了。。。哦，你会说 ...

....我说的是有五套refinance了, 我是说我只有5套吗, 其他四套和商铺都是一直本息一起

狗就是狗见人就咬, 别人怎样关你p事

occc

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-27 23:04
我地天。。。你这是忘了以前咋吹的了？上次跟我报家底是9套房+1个商铺。。。这次变5套了。。。哦，你会说 ...

我有什么说什么, 从来不骗人. 说9套就是9套, 数数是不是9套. 别问商铺了, 商铺没有估值.
知道你喜欢截图别人的留言, 我又没犯法, 你都截了把. 继续在这里做你的预测吹. 但别以为别人都像你一样只会在网上嘴炮.
像你这种追着人咬的狗, 以后不会再回复了, 真的浪费时间