房市如天气渐冷

subrina02

房产投资和股票投机都需要些个人运气，有些事情是命定的，命好运也好的人，闭着眼随便买也能挣钱，命弱的就得寻找好的入场契机。
如果本命欠佳，运势又弱，却逆流而上，放大杠杆投机则难逃亏损离场的悲惨结局，命运使然。

pategao

归结为命运，许多问题赢刃而解，谢谢

红叶疯了

说的在理。。。。

狂奔的蜗牛!!!

休息一下其实也还好。

rzrljb

房市就跟四季一样，总有热有冷

Domani

冷冷的冰雨在脸上胡乱地拍

beck@

有点冷。。。。。。。

一缕烟丝

奥克兰房市马上就要腰斩了～～～

subrina02

比如前两天上了纽村热搜的华人开发商，如果他查他自查命盘的话，本命或大运田宅宫多半煞星云集，又禄逢冲破的可能很大。
而红雷哥很是 可能 官，田宫化禄化权入了福德，所以可以躺赢。
哈哈，黑羊兄弟是命理高手，自然懂得进退

subrina02

一缕烟丝 发表于 2022-4-11 21:30
奥克兰房市马上就要腰斩了～～～

腰斩不太会那么快发生，但跟部分虚高新CV比，那两三年后没准会看到

subrina02

pategao 发表于 2022-4-11 20:35
归结为命运，许多问题赢刃而解，谢谢

是的啊 有些人确实是命里注定不适合投机房地产

subrina02

姐去年发帖论过房市股市，被喷成wintec小号
实际上我举例的中国楼市泡沫，中概股都已经被验证，大潮褪去谁在裸泳也是一目了然
在论坛里斗嘴皮子用处不大。
不如静心学习下经济学基础知识，寻找好的投资机会和时点，如果已经被动的在去年底入场买在高点了，也不用着急，想办法寻找贵人指明方向 解决问题是正道。

wolfchild

空就完事了

补充内容 (2022-4-11 22:42):
空军的牛市

kikilulu

pategao 发表于 2022-4-11 20:35
归结为命运，许多问题赢刃而解，谢谢

科学的尽头是神学

kickasskid

subrina02 发表于 2022-4-11 21:53
姐去年发帖论过房市股市，被喷成wintec小号
实际上我举例的中国楼市泡沫，中概股都已经被验证，大潮褪去谁 ...

真的是 这几年是多好的学习长见识的机会
可惜论坛里太多无脑喷子 实在懒得理

我真不是孙红雷

subrina02 发表于 2022-4-11 21:30
比如前两天上了纽村热搜的华人开发商，如果他查他自查命盘的话，本命或大运田宅宫多半煞星云集，又禄逢冲破 ...

提我干嘛？我都不知道你说的啥，以前你是老空军，我跟你对着干过咋了？我不信命，我躺赢？老子是纯凭实力。。。你喊跌的时候美国还放着水呢，澡哥，wintec喊爹的时候那是经济周期初期时候的加息，对赌成功率高于75%。。。所有事态都是动态变化的，我以前说过早晚有一天空军会赢，长期房市看涨。。。最后给我总结个靠命，是啊，运气也是实力一种，纯靠运气我怎么不中彩票呢？

补充内容 (2022-4-11 23:40):
还有那个时候移民净流入还在6万以上

补充内容 (2022-4-11 23:54):
你预判过早在我们金融界是要被斩仓的。。。你10年前跟澡哥为伍的话，你是要错过整个周期的。。。

补充内容 (2022-4-11 23:55):
空头的风险是无限的。。。越晚决定越好，多头是长期的，风险跌到0为止（2020的油价-38给我们上了一课），能给你相对安全风险管控。。。

补充内容 (2022-4-12 00:10):
一个spike上去比如去年9,10月，你挺得住吗？你有这么多保证金吗？

补充内容 (2022-4-12 00:15):
你当时没有卖或者根本就没房卖，你根本体会不到trading behavior的重要性，随便无压力的喊，如果你卖空某项跟房产有关的derivatives，你不会好受的。。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2022-4-11 23:04
科学的尽头是神学

解释不通的就归属于神学了。。。只是我们在4维空间内的三维生物。。。永远看不到。。。

take-away

投资最重要的是看势，我买在2017，卖在2021，确实是命好

补充内容 (2022-4-11 23:39):
上一次卖是卖在2016，买在2009。十三年来有这两次买卖，基本就可以实现躺平了。

我真不是孙红雷

kickasskid 发表于 2022-4-11 23:22
真的是 这几年是多好的学习长见识的机会
可惜论坛里太多无脑喷子 实在懒得理 ...

以前认为空军无脑。。。现在看来只要不符合自己观念的都是无脑喷子。。。现在多军照样喷我。。。给他算个数，自己不懂逻辑，骂我不懂数学，我就日了。。。这种人不管多军空军必定是loser。。。

我真不是孙红雷

take-away 发表于 2022-4-11 23:34
投资最重要的是看势，我买在2017，卖在2021，确实是命好

补充内容 (2022-4-11 23:39):

下一次呢？现在说才叫牛逼。。。现在说以前的是装逼。。。

Elddies

take-away 发表于 2022-4-11 23:34
投资最重要的是看势，我买在2017，卖在2021，确实是命好

补充内容 (2022-4-11 23:39):

假如2016年不卖掉，2017年时用增值的部分再买一套应该赚更多吧

要说躺平，还是没有资产住公屋的人躺得比较平，否则以现在的通货膨胀率，持有大量现金也是烫手的。

take-away

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-12 00:04
下一次呢？现在说才叫牛逼。。。现在说以前的是装逼。。。

现在只能说在等买点，卖点更是要看以后的趋势。买卖点的具体时间只要服务于我就可以了，不需要提前公布，网上本来就是娱乐大众，当时即使我说出来也是不会有人信的。投资本来就是逆向思维，到时不是被打成“多军”就是被打成“空军”

take-away

Elddies 发表于 2022-4-12 00:45
假如2016年不卖掉，2017年时用增值的部分再买一套应该赚更多吧

要说躺平，还是没有资产住公屋的人躺得比 ...

这方面你说的貌似不错，确实16年卖掉的房子同一条街的邻居在21年卖了类似的房子，在16年的价格上又增值了近60%。但是你忘了投资房产最大的功效就在于使用杠杆。16年的收益在17年又加上了杠杆，那你觉得21年的收益相对于09年的本金那多又增值了多少。房产投资不用杠杆，长期来看也就是跑赢通胀，那就不值得投资。杠杆投资的核点在于买卖点，否则负面作用也是加几倍的。

补充内容 (2022-4-12 00:59):
只能说很多人对各类投资的理解都是一知半解

补充内容 (2022-4-12 08:10):
手头有现金了，肯定是利用银行现有的工具来降杠杆，这些工具能达到既能降杠杆又能当钱有更好的投资机会的时候可以灵活调用。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-4-12 00:45
假如2016年不卖掉，2017年时用增值的部分再买一套应该赚更多吧

要说躺平，还是没有资产住公屋的人躺得比 ...

谁手里有贷款的会有现金？不会去杠杆啊？放在revolving credit里也好啊

Jan90

姐能举出这么多人物，肯定是在房产投资这块颇有经验，请教接下来趋势如何呢

subrina02

在这儿喷些没有根据的论断 凸显了底气的不足。
我在sky也12年了，总共发过16个贴子
房版第一贴是2020年12月23日，虽然用了激进的题目，但没有喊别人卖房，预言贴。
2021年房市最后疯一下 回过头来看21年底房市见到周期顶部，2我我认识的人里，不知一位，去年初买房，12月卖都没卖掉，纸上富贵而已

yangranwu

对对，都是命. 投胎投错了也没办法

subrina02

Jan90 发表于 2022-4-12 03:49
姐能举出这么多人物，肯定是在房产投资这块颇有经验，请教接下来趋势如何呢 ...

首先谢谢你看得起姐。
大趋势上讲，在加息周期里，利息上涨，房价下跌。利息会加到多少看通胀压力和央行政策。
论到投资主体，也就是个人和家庭，得根据资产结构做投资策略。 如杠杆率不高，投资房正现金流，不用担心房价涨跌

四文鱼哥

咋你和雷哥发帖没那么多人喷，我发个帖辣么多人喷，难道真是我人缘不好？