有点慌了，美联储今年还要加息4-5次

aragornknt

这才是第一次加息，ANZ就到4.55%了，后五次全部加完，岂不是得完蛋？一个人一共110多，比不过贷了四五百的大佬，但是已经看到了未来的压力。。。

Domani

新西兰也许会比美联储加得更多更快。

我真不是孙红雷

4,5次？？？？？7次好吗？如果鹰派点，每次都50基点。。。

一缕烟丝

奥克兰房价即将腰斩，天台排队了排队了～

aragornknt

一缕烟丝 发表于 2022-4-13 19:59
奥克兰房价即将腰斩，天台排队了排队了～

虽然我一直唱空，但是去年犹豫了一下，没把出租房卖掉，MLGB，我贷款比例才30%多，卖了套房子的贷款全还清了

无色咖啡

我去，不会真的拉到2008年SB利率吧，那个简直是噩梦，就算100万贷款也要还15-16万的本息一年。
我08年买房，基本靠家里和省吃俭用挨过了9.25%利息的第一年。还好第二年房贷就下去了。不过也是6%

雾中原野

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zhong5487

aragornknt 发表于 2022-4-13 20:03
虽然我一直唱空，但是去年犹豫了一下，没把出租房卖掉，MLGB，我贷款比例才30%多，卖了套房子的贷款全还 ...

我贷款比例也很低，之前一直懊恼没有多搞点贷款多买2套，现在涨息了，想想贷款少也蛮好的，利率加点也不太慌，100万贷款利率到6比之前的2.19每周可就是要多还500刀了，200万就1000万，300万就1500刀，还是比较吓人的，而且我估计年底可能要破6的

无色咖啡

aragornknt 发表于 2022-4-13 20:03
虽然我一直唱空，但是去年犹豫了一下，没把出租房卖掉，MLGB，我贷款比例才30%多，卖了套房子的贷款全还 ...

今天刚刚报完税，已经感觉rental property interest remove后的压力了，虽然只有半年的少算25%interest，但是已经要多给差不多2000的税了。
明年2023是利息的75%算expense, 后年2024是利息50%， 2025是25%， 到2026就没有claim interest.
如果，工资收入不变的情况下，超不多每年多给1万税。。。
选国家党吧，把这里害人政策拿掉。

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2022-4-13 20:09
我去，不会真的拉到2008年SB利率吧，那个简直是噩梦，就算100万贷款也要还15-16万的本息一年。
我08年买房 ...

08年跟现在能一样吗？现在应该对标70年代。。。利率对标10%-20%

variable

Jacinda的光環已經消退，如果明天大選的話，應該國家黨會贏。

tinloy

美国通胀都历史新高到八点多了，加息是不可避免的事

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 20:18
08年跟现在能一样吗？现在应该对标70年代。。。利率对标10%-20%

个人估计，浮动都到不了20%，10几是可能的。我猜美联储这次不会紧缩得那么狠。

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-4-13 21:52
个人估计，浮动都到不了20%，10几是可能的。我猜美联储这次不会紧缩得那么狠。 ...

这次反应快。。。上次是16年的大智障，而且没有经验。。。这次不会倒这么高我同意，但是开始一定快准狠

妙隆

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 20:18
08年跟现在能一样吗？现在应该对标70年代。。。利率对标10%-20%

这波利息能涨这么夸张吗。 10%那真的太吓人了

我真不是孙红雷

妙隆 发表于 2022-4-13 22:02
这波利息能涨这么夸张吗。 10%那真的太吓人了

想事情不要想自己怎么样，要想对方怎么样。。。大家都知道银行批贷款以前是6%的servicing，所以到6-8%的话根本达不到预期目的。。。想要压制通胀必须一批“德不配位”的人死，要不美联储沃克也不会是魔鬼。。。想让一批人死必须狠。。。你想象不到的才是最容易发生的。。。

winny

                        

无色咖啡

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 20:18
08年跟现在能一样吗？现在应该对标70年代。。。利率对标10%-20%

这个就恐怖了， 如果真到20%，我目前这80多w的贷款，靠自己的能力是给不了本息了。估计又要求助父母，啃老了。

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2022-4-13 22:28
这个就恐怖了， 如果真到20%，我目前这80多w的贷款，靠自己的能力是给不了本息了。估计又要求助父母，啃 ...

20%只是说对标70年代-82年的大智障。。。但是如果6-8%都打不死打老虎，打不下资产价格的话，很可能10%+

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2022-4-13 22:28
这个就恐怖了， 如果真到20%，我目前这80多w的贷款，靠自己的能力是给不了本息了。估计又要求助父母，啃 ...

而且还要注意80年近40年最高通胀率不过13.5%，利率就涨到20%。。。40年代是百年一遇通胀率14%+，现在3月份是8.5%，这里面我觉得还有对中期选举的水分，给点面子，很可能实际数字10%

gawen1972@gmail.com

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 22:36
20%只是说对标70年代-82年的大智障。。。但是如果6-8%都打不死打老虎，打不下资产价格的话，很可能10%+ ...

资本家喜欢让工人活下进行慢慢榨，全死了榨谁？

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-13 23:08
资本家喜欢让工人活下进行慢慢榨，全死了榨谁？

再通胀下去，资本家都死了。。。恶性通膨怎么来的？就是人工，物价螺旋上升。。。供应链短缺造成通膨，就要减少需求。。。资本家现在卖的都是本，没有利润，怎么发工资，交房租，交税？。。。与其这样倒闭，不如戳破泡沫，让“德不配位”的企业倒闭，个人下岗。。。然后才能恢复秩序。。。最重要的是通缩现在不可怕了，资产比如股票，房产啥的都是可以用印钱来拉动的。。。这是海洛因。。。

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-13 23:08
资本家喜欢让工人活下进行慢慢榨，全死了榨谁？

我建议你去看看我那个紫色的分析贴，把基础知识先看了。。。

新西的蓝

模糊记得凤凰卫视有一个纪录片有一句话：“让历史照进未来”- 大疫情之后灾难始发。俄乌战火与欧洲动荡，谁又知道不会蔓延到亚洲呢漂亮国看似老朽的排灯专业政客一枚，转移嫁接危机的手段超一流。强普有摊派的在商言商、老拜就有让世界埋单与收割的定律

妙隆

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 22:16
想事情不要想自己怎么样，要想对方怎么样。。。大家都知道银行批贷款以前是6%的servicing，所以到6-8%的 ...

你说的有道理~

妙隆

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 23:12
再通胀下去，资本家都死了。。。恶性通膨怎么来的？就是人工，物价螺旋上升。。。供应链短缺造成通膨，就 ...

你的意思先拉爆一批人，时机成熟了再释放流动性拉升股票，房产！如此反复

我真不是孙红雷

妙隆 发表于 2022-4-13 23:27
你的意思先拉爆一批人，时机成熟了再释放流动性拉升股票，房产！如此反复 ...

bingo，进场信号主要看流动性的枯竭。。。不是看萧条衰退到什么地步。。。每次美联储缩表都会引起经济危机，这是肯定的。。。所以看什么时候流动性枯竭了，开始降息qe5的时候，什么时候再杀回来。。。

Elddies

妙隆 发表于 2022-4-13 23:27
你的意思先拉爆一批人，时机成熟了再释放流动性拉升股票，房产！如此反复 ...

哈哈对，加息就是为了给未来下一次放水

成功和失败只在一线之隔，没有被爆的，就顺利进入下一轮了

妙隆

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-13 23:30
bingo，进场信号主要看流动性的枯竭。。。不是看萧条衰退到什么地步。。。每次美联储缩表都会引起经济危 ...

预计衰退到2023年底应该差不多了吧

妙隆

Elddies 发表于 2022-4-13 23:30
哈哈对，加息就是为了给未来下一次放水

成功和失败只在一线之隔，没有被爆的，就顺利进入下一轮了 ...

以后就是这么轮回了呗。 真要命，总感觉这种轮回的周期越来越短